РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Чагочкиной М.В., 

при секретаре Игумновой Е.П.,

с участием представителя истца администрации г. Братска – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1292/2019 по иску администрации муниципального образования города Братска к ФИО2 о прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Братска обратилась в суд с иском, в котором указала, что на основании постановления администрации муниципального образования г. Братска от 09 октября 2008 года № «О признании жилых помещений непригодными для проживания» многоквартирный жилой дом по адресу: (адрес), был признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Братска от 23 октября 2018 года № «О внесении изменений в муниципальную программу города Братска «Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем» на 2014-2025 годы, утвержденную постановлением администрации муниципального образования города Братска от 15 октября 2013 года №, многоквартирный жилой дом по адресу: (адрес), был внесен в реестр аварийного жилья муниципальной программы города Братска.

Решением (данные изъяты) от 02 июля 2018 года по гражданскому делу № были частично удовлетворены исковые требования ФИО2 к администрации г. Братска о взыскании денежной компенсации стоимости квартиры, расположенной по адресу: (адрес), в размере 800 000 рублей, взыскании расходов по оплате услуг за составление искового заявления и представительство в суде в размере 15 000 рублей, расходов по оценке стоимости квартиры в размере 1 000 рублей, расходов на проведение судебных экспертиз в сумме 30 000 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 11 200 рублей.

Данное решение вступило в законную силу 10 августа 2018 года.

(данные изъяты) по гражданскому делу № были установлены следующие обстоятельства.

На основании договора мены квартиры от 13 мая 2005 года, ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности истца зарегистрировано Главным Управлением ФРС по Иркутской области УОБАО – 27 мая 2005 года.

Справкой, выданной 29 ноября 2007 года ОПН по г. Братску и Братскому району, подтверждается, что 24 ноября 2007 года произошел пожар на лестничной клетке муниципального жилого дома ООО «ЖЭК «Универсал», расположенного по адресу: (адрес).

Постановлением администрации г. Братска от 09 октября 2008 года № жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: (адрес), получившие повреждения в результате пожара, признаны непригодными для проживания, а многоквартирный дом – аварийным и подлежащим сносу.

Анализируя представленные в ходе судебного разбирательства доказательства по гражданскому делу № суд пришел к выводу, что ФИО2 имеет право на получение выкупной стоимости жилого помещения.

ФИО2 реализовал свое право на жилое помещение взамен утраченного путем взыскания с администрации г. Братска денежной компенсации стоимости квартиры, расположенной по адресу: (адрес).

На основании решения (данные изъяты) по гражданскому делу №, при предъявлении исполнительного листа по нему, ФИО2 получил денежную компенсацию стоимости квартиры, а также сумму понесенных судебных расходов в общем размере 857 200 рублей. Данное обстоятельство подтверждается платежным поручением № от 02 ноября 2018 года.

Право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), было прекращено в связи с уничтожением жилого помещения в результате пожара.

Согласно поквартирной карточке № от 24 июня 2019 года ФИО2 по настоящее время числится на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес).

Из акта от 02 июля 2019 года обследования жилых помещений по адресу: (адрес), составленного специалистами отдела по работе с населением (данные изъяты) следует, что обследовать жилые помещения в вышеуказанном доме не представляется возможным, так как многоквартирный жилой дом, брусовый, 1959 года постройки, уничтожен полностью в результате пожара в 2007 году.

В настоящее время, в связи со сложившейся ситуацией, муниципалитет как собственник жилого помещения, лишен права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в установленном законом порядке, так как ответчик злоупотребляет своим правом, а именно состоит на регистрационном учете и своими действиями нарушает права и законные интересы истца, так как создает препятствие для собственника в использовании собственного имущества.

Администрация г. Братска не может снять с кадастрового учета жилой дом по адресу: (адрес), и возвести новый объект.

Учитывая, что ответчик в спорной квартире не проживает и квартира его постоянным местом жительства не является, ответчик должен быть снят с регистрационного учета.

Просит:

Признать прекращенным право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес).

Снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес).

Представитель истца администрации муниципального образования г. Братска – ФИО1, действующая на основании доверенности от 26 декабря 2018 года со всеми правами, в судебном заседании требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по известным суду адресам: (адрес), была направлена корреспонденция о дате, месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Судом исполнена возложенная обязанность по извещению ответчика доступными способами извещения о дате, месте и времени рассмотрения дела, предприняты исчерпывающие меры для этого. Об уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

В силу ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим кодексом, другими федеральными законами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Имеющийся в материалах дела отчет об отслеживании почтовых отправлений не может свидетельствовать о ненадлежащем извещении ответчика в рамках рассматриваемого спора, поскольку не опровергает реальную возможность получения ответчиком судебного извещения по гражданскому делу.

Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицоСуд считает, что имеются законные безусловные основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ и по имеющимся доказательствам.

Определением Падунского районного суда г. Братска Иркутской области от 30 июля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Братское».

Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. Суд полагает возможным рассмотреть дело в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Постановлением администрации г. Братска № от 09 октября 2008 года признаны непригодными для проживания жилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: (адрес), получившим повреждение в результате пожара (п. 1). Признан многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), аварийным и подлежащим сносу (п. 2).

Решением (данные изъяты) от 02 июля 2018 года, вступившим в законную силу 10 августа 2018 года, взыскана с администрации муниципального образования города Братска в пользу ФИО2 денежная компенсация стоимости квартиры, расположенной по адресу: (адрес), в размере 800 000 рублей, расходы по оплате услуг за составление искового заявления и представительство в суде в размере 15 000 рублей, расходы по оценке стоимости квартиры в размере 1 000 рублей, расходы на проведение судебных экспертиз в сумме 30 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 11 200 рублей.

Во исполнение вышеуказанного решения суда администрация г. Братска перечислила на счет ФИО2 857 200 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 02 ноября 2018 года.

Согласно поквартирной карточке № от 24 июня 2019 года по адресу: (адрес), зарегистрирован ФИО2

Из акта обследования жилых помещений по адресу: (адрес) от 02 июля 2019 года следует, что обследовать жилые помещения в доме, расположенном по адресу: (адрес) не представляется возможным, так как многоквартирный жилой дом, брусовой, 1959 года постройки, уничтожен полностью в результате пожара в 2007 году. Местонахождение зарегистрированных граждан неизвестно.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: (адрес), подлежит прекращению, поскольку в случае уничтожения объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В суде установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: (адрес), однако ответчик по указанному адресу не проживает, и не может проживать, поскольку дом поврежден в результате пожара, признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, ответчик обязан был сняться самостоятельно с регистрационного учета, что им не было сделано. По мнению суда, выше указанные требования Правил, ответчиком нарушаются, кроме того, право пользования ответчика жилым помещением прекращено в связи с его разрушением.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1 часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Таким образом, проанализировав все представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации муниципального образования города Братска к ФИО2 о прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать прекращенным право собственности ФИО2, (дата) года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: М.В. Чагочкина