Дело 2-261/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2017 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе

председательствующей Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мельниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника жилого помещения, выселении

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исками к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника жилого помещения, выселении из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 в квартире зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ, но в квартире не проживал, не проживает, не вселялся в неё, его вещей в квартире нет. Право пользования квартирой не приобрел. Коммунальные платежи не оплачивает. ФИО3 появляется в квартире периодически, скандалит. Его регистрация в квартире нарушает их права в распоряжении квартирой.

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивала. Пояснила, что ФИО3 фактически проживает по адресу: 

<

адрес> супругой.

В судебном заседании ФИО2 на иске настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, судебную повестку получать отказался, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетеля Т.Согласно ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, выслушав заключение помощника прокурора Смирновой У.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч.2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами семьи. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано за ФИО1 на 

<

данные изъяты> долю ДД.ММ.ГГГГ, на 

<

данные изъяты> долю ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности за ним зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями домовой книги. ФИО3 в указанной квартире не проживает, что подтверждается объяснениями истцов, актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 не является членом семьи истцов, общего бюджета с истцами не имеет и общего хозяйства не ведет. ФИО3 на момент рассмотрения дела проживает по адресу 

<

адрес> супругой.

Из показаний свидетеля Т. следует, что ДД.ММ.ГГГГ около 

<

данные изъяты> в её присутствии ФИО2 передал судебную повестку Аргаяшского районного суда ФИО3 Последний судебную повестку забрал, расписываться в получении судебной повестки отказался.

На момент приватизации квартиры ФИО3 в квартире зарегистрирован не был, не имел право на приватизацию квартиры. Право пользования жилым помещением у ФИО3 не возникло

Принимая во внимание то, что ответчик членом семьи истцов не является, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, опровергающих обоснованность доводов истцов и свидетельствующих о наличии у ответчиков законных оснований пользования спорным жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Правовых оснований для ограничения права собственности истцов на спорное жилье не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. 

Сохранение регистрации ответчика в жилом доме нарушает право собственников жилого помещения.

На основании изложенного, суд полагает необходимым устранить нарушения права собственников жилого помещении, выселить ответчика ФИО3 из квартиры без предоставления другого жилого помещения. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Устранить нарушение прав собственников жилого помещения, выселить ФИО3 ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующая:

Согласовано:

Судья Кулматова Э.Ф.: