Дело № 2-237/2024

УИД 34RS0019-01-2023-004287-43

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 января 2024 года город Камышин 

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Ветлугина В.А.

при секретаре судебного заседания Кибальниковой Е.Е.

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обосновании требований, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... В спорном жилом помещении помимо неё и её супруга ФИО2, с 2007 года зарегистрирован ФИО3 Право пользования спорным жилым помещением ответчик получил с согласия прежнего собственника ФИО2 С момента возникновения права в отношении спорного жилого помещения и по настоящее время регистрация в нём ответчика носит формальный характер, поскольку по указанному адресу он никогда не проживал, личных вещей не имел, мер для реализации принадлежащего ему права пользования её жилым помещением не предпринимал. Каких-либо препятствий в реализации права пользования жилым помещением ему не чинилось. Бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не нес и не несет в настоящее время, оплату коммунальных услуг в нем не производит, неоднократно обещал самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключено. Регистрация ответчика по указанному адресу, хоть и формальная, нарушает её права собственника и причиняет ей убытки. Так неисполнение ответчиком обязанности по содержанию помещения по оплате коммунальных услуг приводит к тому, что она вынуждена самостоятельно и в полном объеме нести долю приходящихся на него расходов, а в случае принятия решения об отчуждении принадлежащего ей жилого помещения, его регистрация станет препятствием к этому. 

С учетом изложенного истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать ФИО3 не приобретшим право пользования спорной жилой площадью, поскольку ответчик в указанном помещении никогда не проживал, личных вещей не имеет, регистрация носит формальный характер.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причина неявки судом не установлена, возражений не представил.

Третье лицо ОВМ МО МВД России «Камышинский», будучи надлежащим образом извещены, в судебное заседание явку представителя не обеспечили, возражений не представили.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Камышинского городского суда Волгоградской области http://kam.vol.sudrf.ru.

С учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотрение дела при указанной явке.

Выслушав пояснения истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Данное положение также закреплено частью 3 статьи 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ), что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем. 

Исходя из положений Конституции РФ и ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Как указывается в Бюллетене Верховного Суда РФ (№ 6 июнь 2003 года) «регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания». 

В соответствии с частью 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

Согласно положениям статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 ЖК РФ. 

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... на основании договора дарения от 20 января 2022 года (л.д. 19, 26-28). 

В указанном жилом помещении с 26 сентября 2007 года по настоящее время зарегистрирован ФИО3, что подтверждается финансово-лицевым счетом, копией домовой книги, информацией с ОВМ МО МВД России «Камышинский» (л.д. 15, 16-17, 32).

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик членом её семьи не является, в спорном жилом помещении никогда не проживал, свои вещи не хранил, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, его регистрация является формальной.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании подтвердил пояснения истца.

Материалы дела опровержение доводов ФИО1 не содержат.

Из рапорта УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Камышинский» следует, что по адресу: .... ФИО3 не проживает, в настоящее время там проживает его отец ФИО2 с супругой, с сыном он не общается, где он проживает ему неизвестно (л.д. 29).

Согласно части 6 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений. 

Поскольку ответчик не выполняет действий по вселению в спорное жилое помещение, ФИО3 не может считаться участником жилищных правоотношений.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Как следует из смысла части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что между сторонами отсутствуют родственные связи, никаких договоров или соглашений на проживание в спорном жилом помещении между истцом и ответчиком не заключалось.

Данные обстоятельства суд считает установленными, поскольку они никем не опровергнуты, кроме того, подтверждаются письменными доказательствами.

В силу статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из требований статьи 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

При таких обстоятельствах истец доказала, что она является собственником жилого помещения, ответчик в указанной квартире никогда не проживал, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в жилом помещении была произведена формально, без намерения породить жилищные права. Соответственно, ФИО3 не приобрел право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд признает ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Данное обстоятельство, в силу пункта 6 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта «е» статьи 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь вышеизложенным, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС № ....) к ФИО3 (ИНН № ....) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Ветлугин

Справка: мотивированное решение суда изготовлено 19 января 2024 года