Дело № 2-4288/2018

Мотивированное 

решение

 изготовлено 02.10.2018 года. 

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 октября 2018 года г.Мурманск ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††? ������������������������������������������������Первомайский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Ковалевой Ю.А., при секретаре Бутенко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Мурманск 85-25» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жили

������������������������������������������������������

председательствующего судьи Ковалевой Ю.А.,

при секретаре Бутенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Мурманск 85-25» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Жилищно-строительный кооператив «Мурманск 85-25» (далее – ЖСК «Мурманск 85-25») обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указал, что истец осуществляет управление и эксплуатацию комплекса недвижимого имущества домами №*** по Адрес***. Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире №*** по Адрес***. Ответчики на протяжении длительного времени не производят оплату жилищно-коммунальных услуг. За период с *** по *** должники имеют задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 442 566,71 руб. Размер пени за период с *** по *** составляет 149 944,09 руб. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплату жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 442 566,71 руб., пени за период с *** по *** в размере 149 944,09 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 125,11 руб. 

В судебном заседании представитель истца ЖСК «Мурманск 85-25» ФИО6 поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств, возражений на иск не представили.

Дело в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно требованиям со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из справки формы №*** ГОБУ «МФЦ МО» от ***, ФИО1 зарегистрирована и является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по Адрес***, на основании свидетельства о государственной регистрации от ***. В указанном жилом помещении также зарегистрированы ФИО2, ФИО3 - с *** по настоящее время, ФИО4 – с *** по настоящее время и ФИО5 – с *** по настоящее время. 

Ответчики своих обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме не выполняли. 

Согласно представленному истцом, расчету задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** составляет 442 566,71 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиками не оспорен, оснований усомниться в правильности представленного судом расчета у суда не имеется. В этой связи суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляется пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Требования в части взыскания пени, в связи с несвоевременным внесением платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 149 944,09 руб., суд так же находит обоснованными, поскольку данный факт установлен материалами дела.

Из разъяснений п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом самостоятельно в каждом конкретном случае, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, суд во исполнение требований ч.1 ст.67 ГПК РФ исходит из оценки доказательств по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая размер задолженности, период допущенной ответчиками просрочки исполнения обязательств, отсутствие доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных платежей, а также то, что неустойка не является способом извлечения прибыли, суд полагает, что заявленная к взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиками.

Принимая во внимание период задолженности, положения ч.1 ст.333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков солидарно по оплате жилищно-коммунальных услуг до 80000 рублей. 

В силу ст.98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчиков.

Поскольку положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) и учитывая, что исковые требования к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворены в полном объеме. В пользу ЖСК «Мурманск 85-25» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 9125 руб. 11 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Мурманск 85-25» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Мурманск 85-25» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 442 566 руб. 71 коп., пени за период с *** по *** в размере 80000 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9125 руб. 11 коп, а всего в сумме 531691 руб. 82 коп.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что ими были исчерпаны иные установленные данным Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу. 

Судья /подпись/ Ю.А. Ковалева