78RS0021-01-2025-001790-55 

Дело № 2-943/2025 28 октября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В. 

При секретаре Усачеве – Курашвили Г.И. 

С участием истца ФИО1 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-943/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, и о снятии ответчика с регистрационного учета, мотивируя свое обращение тем, что истец является собственником квартиры с 31.03.2017, в указанной квартире в качестве члена семьи была зарегистрирована дочь истца – ответчик ФИО2, с начала 2023 года ответчик фактически прекратила проживать в спорной квартире, поскольку в начале 2021 года ФИО2 ее родителями (истцом и ее супругом) для проживания была приобретена квартира на Васильевском острове по адресу: 

<

адрес>, в квартире был сделан ремонт и дочь переехала в указанную квартиру и перевезла свои вещи из спорной квартиры. При этом ответчик членом семьи собственника ФИО1 не является, поскольку совместное домашнее хозяйство сторонами не ведется, общего бюджета нет. Ответчик не несет расходов по содержанию спорной квартиры, в спорной квартире не проживает. В настоящее время у истца имеется необходимость в продаже спорной квартиры в связи с тем, что в ней также проживает и зарегистрирована мать истца - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в силу возраста и состояния здоровья не имеет возможности выйти из квартиры на улицу из – за отсутствия лифта. При этом ответчик, не смотря на многочисленные просьбы истца и ее супруга, то есть своих матери и отца, не снимается в добровольном порядке с регистрационного учета (л.д.7-8).

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась судом о рассмотрении дела, возражений на исковое заявление не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла. 

Третье лицо ОВМ ОМВД РФ по Курортному району Санкт – Петербурга в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещалось о рассмотрении дела судом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истец ФИО1 с 31.03.2017 является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 59 кв.м., кадастровый номер: №, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.88-94). 

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью истца ФИО1 (л.д.54, 56).

Согласно справки о регистрации, в спорной квартире постоянно зарегистрированы с 15.04.2017 года следующие граждане: ФИО1 (собственник, истец), ФИО3 (муж истца), ФИО2 (ответчик, дочь истца), ФИО9 (мать истца) (л.д.75).

Из объяснений истца ФИО1 следует, что ответчик является ее дочерью, дочь зарегистрирована в спорной квартире, 30.01.2021 года путем совершения одновременно двух сделок купли – продажи на имя ответчика была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>, в которую дочь переехала в начале 2023 года, вывезла свои вещи из спорной квартиры, в спорной квартире ответчик не проживает, совместного домашнего хозяйства стороны не ведут, ответчик не принимает никакого участия в оплате коммунальных услуг за спорную квартиру, никаких вещей дочери в спорной квартире не имеется, отношения между дочерью и родителями не поддерживаются. Истец с мужем и пожилой матерью ФИО10 планируют переехать жить в г. Севастополь к сыну по состоянию здоровья, однако факт регистрации дочери в спорной квартире является препятствием для совершения сделки купли – продажи. При этом ответчик обеспечена иным жилым помещением, приобретенным на ее имя.

Из показаний свидетеля ФИО11, допрошенной судом по ходатайству стороны истца, следует, что она (свидетель) является соседкой истца по парадной, истец проживает в квартире № №, а свидетель проживает в квартире № №. Истец проживает в квартире примерно 8-10 лет, а свидетель проживает в квартире с момента постройки жилого дома, то есть с 1970-х годов. Пару раз в месяц она (свидетель) заходит к истцу по-соседски в квартиру. В квартире проживают фактически истец, ее муж и пожилая мать истца. Ей (свидетелю) известно, что у истца есть двое детей – сын и дочь, которые проживают отдельно, с ответчиком она (свидетель) лично не знакома. Дочь истца заходила к истцу в гости два года назад. Истец говорила ей (свидетелю) о том, что хочет продать свою квартиру с целью переезда в другую квартиру из – за состояния здоровья пожилой матери истца. 

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку показания свидетеля последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца, материалами дела.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности на жилое помещение включает в себя право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим собственнику жилым помещением, в соответствии с его назначением по усмотрению собственника.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

По смыслу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 с 15.04.2017 была зарегистрирована в спорной квартире в качестве дочери собственника и фактически проживала в ней. 

В настоящее время ответчик ФИО2 в квартире фактически не проживает, выехала из спорной квартиры добровольно в другое место жительства, вещей ответчика в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, совместное хозяйство стороны не ведут, никаких соглашений по порядку пользования жилой площадью или проживания в квартире между собственником и ответчиком не заключалось. Данные факты ответчиком не опровергнуты. 

Таким образом, ответчик утратила право пользования спорной квартирой.

В соответствии со ст.ст. 3,7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

Факт регистрации гражданина по определенному адресу самостоятельно не порождает права этого гражданина на площадь, поскольку носит лишь регистрационный характер.

Продолжая быть зарегистрированной в квартире, не лишая собственника владения жилым помещением, ответчик нарушает права собственника, в том числе препятствует свободному распоряжению и пользованию жилым помещением.

Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, гражданку РФ, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья (подпись) А.В.МАКСИМОВА

Дата принятия решения суда в окончательной форме 01 ноября 2025 года.

Копия верна: Судья: