Дело № 2-2249/2024

64RS0046-01-2024-002666-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года город Саратов 

Ленинский районный суд г. Саратова в составе 

председательствующего судьи Токаревой Н.С., 

при секретаре судебного заседания Ализаде А.Ф.,

с участием прокурора – помощника прокурора Ленинского района г. Саратова Ермолова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Ленинского района города Саратова в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный комфорт» о признании бездействия управляющей организации незаконным, обязании провести работы по текущему ремонту, 

установил:

заместитель прокурора Ленинского района города Саратова обратился в суд с иском в защиту прав и интересов ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный комфорт» (далее ООО УК «Коммунальный комфорт»), в котором просил признать незаконным бездействие управляющей организации ООО УК «Коммунальный комфорт» по не проведению работ по текущему ремонту 2 подъезда в доме 2 по ул. Спартака, г. Саратова, обязать ООО УК «Коммунальный комфорт» провести работы по текущему ремонту 2 подъезда в доме 2 по ул. Спартака г. Саратова согласно локальному сметному расчету.

В обоснование иска указано, что в прокуратуру района поступило обращение ФИО1 (которая является пенсионером, ветераном труда), проживающей по адресу: 

<

адрес> по вопросу отсутствия текущего ремонта.

Жилой многоквартирный дом 2 по ул. Спартака г. Саратова находится под управлением ООО УК «Коммунальный комфорт».

По результатам проверки установлено, что подъезд № 2 жилого дома находится в неудовлетворительном состоянии, так осыпается штукатурно-окрашенный слой, имеются трещины.

20.03.2024 г. прокуратурой района в адрес руководителя управляющей организации ООО УК «Коммунальный комфорт» внесено представление об устранении нарушений действующего законодательства, с требованием о проведении работ по текущему ремонту подъезда № 2 жилого многоквартирного дома 2 по ул. Спартака г. Саратова, которое рассмотрено, вместе с тем каких - либо действий, направленных на исполнение представления прокуратуры Ленинского района управляющей организацией не произведено.

Согласно ответа управляющей организации ООО УК «Коммунальный комфорт» в рамках проведения текущего ремонта необходимо провести работы расчистки стен и потолков, ремонт штукатурки стен и откосов, окраска стен (полный перечень работ представлен в локальном сметном расчете)

В настоящее время в управляющей организации ООО УК «Коммунальный комфорт» не имеется материальных средств на данные виды работ. 

Вышеуказанная ситуация приводит к нарушению действующего Жилищного законодательства, санитарных норм и правил, в связи с чем, истец обратился в суд с указанным выше иском.

В судебном заседании помощник прокурора Ермолов А.В. заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, причина неявки не известна.

Представитель ответчика ООО УК «Коммунальный комфорт» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования истца признают в полном объеме.

При указанных обстоятельствах суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование; крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с п. 1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 12.09.2003 г. №170) юридические лица обязаны выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Судом установлено, что в прокуратуру района поступило обращение ФИО1 (которая является пенсионером, ветераном труда), проживающей по адресу: 

<

адрес> по вопросу отсутствия текущего ремонта.

Жилой многоквартирный дом 2 по ул. Спартака г. Саратова находится под управлением ООО УК «Коммунальный комфорт».

По результатам проверки установлено, что подъезд № 2 жилого дома находится в неудовлетворительном состоянии, так осыпается штукатурно-окрашенный слой, имеются трещины.

20.03.2024 г. прокуратурой района в адрес руководителя управляющей организации ООО УК «Коммунальный комфорт» внесено представление об устранении нарушений действующего законодательства, с требованием о проведении работ по текущему ремонту подъезда № 2 жилого многоквартирного дома 2 по ул. Спартака г. Саратова, которое рассмотрено, вместе с тем каких - либо действий, направленных на исполнение представления прокуратуры Ленинского района управляющей организацией не произведено.

Согласно ответа управляющей организации ООО УК «Коммунальный комфорт» в рамках проведения текущего ремонта необходимо провести работы расчистки стен и потолков, ремонт штукатурки стен и откосов, окраска стен (полный перечень работ представлен в локальном сметном расчете)

В настоящее время в управляющей организации ООО УК «Коммунальный комфорт» не имеется материальных средств на данные виды работ, в связи с чем, вышеуказанная ситуация приводит к нарушению действующего Жилищного законодательства, санитарных норм и правил.

При таких обстоятельствах, учитывая положение приведенных выше норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований заместителя прокурора Ленинского района города Саратова в интересах ФИО1, предъявленных к ООО УК «Коммунальный комфорт».

Исходя из положений п. 1 ст. 103 ГПК РФ следует, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканная сумма государственной пошлины зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Таким образом, с ООО УК «Коммунальный комфорт» в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

признать незаконным бездействие Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный комфорт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) по не проведению работ по текущему ремонту 2 подъезда в доме 2 по ул. Спартака, г. Саратова.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный комфорт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) провести работы по текущему ремонту 2 подъезда в доме 2 по ул. Спартака г. Саратова согласно локальному сметному расчету.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный комфорт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) государственную пошлину в доход муниципального бюджета в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г. Саратова со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2024 г.

Судья: