Дело №2-41/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Б.Сорокино 10 мая 2018 года 

Сорокинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи – Лощакова С.А.,

при секретаре – Рева О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-41/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд исковым заявлением к ответчику о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она согласно договору купли-продажи квартиры и земельного участка от 

<

данные изъяты> приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. В феврале 2018 года истец узнала, что в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована ФИО2, хотя она и не является членом семьи истца. Ответчик никогда не проживала в данном доме с момента его постройки и введения в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, плату за коммунальные услуги не осуществляет. Добровольно сняться с регистрации ответчик не желает. 

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> сняться с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснив аналогичное тому, что было изложено в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 против иска возражала, пояснив, что она являлась собственником квартиры в деревянном доме по указанному адресу. У нее есть договор передачи квартиры в собственность. Считает, что то здание было снесено незаконно, и она право пользования жилым помещением не утратила в связи с этим.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ располагался многоквартирный жилой дом в деревянном исполнении, в котором была зарегистрирована ФИО2 В этом доме ФИО2 приобрела 

<

адрес>, что подтверждается договором передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18-19). Впоследствии данный жилой дом пришел в негодность, был снесен и на его месте было возведено новое здание из бетонных блоков, квартиру в котором приобрела по договору купли-продажи истец ФИО1 Данное обстоятельство подтверждается объяснениями сторон, копией договора купли-продажи квартиры площадью 

<

данные изъяты>.м. от 13.07.2017г. (л.д.6-7), выпиской из ЕГРН (л.д.8), копией кадастрового паспорта помещения (л.д.9).

Согласно выписке из похозяйственной книги (л.д.11) ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не соединены с лишением владения.

Право собственности на квартиру по указанному адресу у ФИО2 фактически утрачено. Следовательно, ей утрачено и право пользования несуществующим жилым помещением – квартирой площадью 19 кв.м. 

Требование истца в сложившейся ситуации следует признать обоснованным, поскольку иное решение объективно приведет к нарушению ее прав как собственника жилого помещения, гарантированных законом.

В соответствии со ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, институт прекращения права пользования жилым помещением напрямую связан с указанными основаниями, а потому требование истца к ответчику о снятии с регистрационного учета не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес>.

В части иска о снятии ФИО2 с регистрационного учета отказать.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд через Сорокинский районный суд Тюменской области.

Председательствующий (подпись) С.А.Лощаков

Мотивированное решение составлено 15 мая 2018 года.

Копия верна

Судья С.А.Лощаков