К делу № 2-1239/2021 23RS0042-01-2021-001056-30

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 22 июля 2021 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Мазур А.М.,

с участием истца и его представителя Сеит ФИО1, представителя ответчицы ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором указала, что ей на основании постановления администрации г. Новороссийска от 28.12.2006 г. №4000, перешло право собственности на земельный участок 

<

№> по проекту, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. При проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего ей земельного участка, было выявлено наличие в Едином государственном реестре недвижимости (далее «ЕГРН») сведений о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> кадастровый 

<

№>, собственницей которого является ФИО4 Поскольку своим земельным участком она никогда не распоряжалась, просит суд истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 вышеуказанный земельный участок и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее «Росреестр») внести в ЕГРН запись о прекращении права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО3 и её представитель в судебмном заседании поддержали исковые требования, ссылаясь на то, что после поступления в суд из Росреестра копии регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, оказалось, что на основании нотариально удостоверенной доверенности от её имени, принадлежащий ей земельный участок был продан дважды, в результате чего право собственности на указанный объект недвижимости перешел к ФИО4 Какой-либо доверенности на распоряжение спорным земельным участком, она не выдавала.

В ходе рассмотрения дела ФИО3 обратилась в суд с ходатайством об изменении исковых требований и просила суд: признать недействительными договоры купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенные 03.08.3010 г между ФИО5 и ФИО6, а также 03.06.2015 г. – между ФИО6 и ФИО4; применить последствия недействительности сделок, исключив из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО4 на указанный земельный участок.

По причине изменения истцом предмета и основания иска, судом отказано в принятии измененных требований ФИО3

ФИО2 в судебмном заседании просил отказать в удовлетворении требований истца, пояснив, что право собственности на земельный участок перешло к ФИО4 на основании возмездной сделки, которая истцом не оспорена. Считает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

Представитель Росреестра в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения уведомлен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает исковые требования ФИО3 незаконными, в связи с чем, считает необходимым отказать в их удовлетворении.

Поступившей в суд из Управления архива администрации г. Новороссийска выпиской из постановления главы муниципального образования г. Новороссийск от 26.12.2006 г. №4000 подтверждается передача в собственность ФИО3 земельного участка 

<

№> по проекту, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения закреплено ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Как видно из выписки из ЕГРН, право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес> (по проекту), зарегистрировано 07.06.2008 г.

Из заверенной копии регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> следует, что 03.08.2010 г. ФИО5, действующая от имени ФИО3 на основании доверенности, удостоверенной нотариусом ФИО7 31.01.2008 г., продала земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес> (по проекту) ФИО6 По договору купли-продажи от 03.06.2015 г. ФИО8 продала указанный земельный участок ФИО4

Право собственности ФИО4 на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке 11.06.2015 г., что отражено в выписке из ЕГРН.

Как следует из разъяснений, данных Пленумами Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 32 совместного постановления от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. 

Согласно п. 36 этого же постановления, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Принимая во внимание отсутствие со стороны истца доказательств, подтверждающих зарегистрированное за истцом право собственности на спорный земельный участок, учитывая, что государственная регистрация права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, аннулирована в установленном законом порядке в связи с переходом права собственности на указанный объект недвижимости к другому лицу, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для истребования из законного владения ФИО4 спорного земельного участка. 

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда вступило в законную силу «_____» «___________» 2021 года

Судья Н.С. Семенов