Дело № 2-553/2023

УИД 75RS0013-01-2023-001487-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Карымское 26 сентября 2023 г.

Карымский районный суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Базаржаповой А.Б.,

при секретаре Полторановой Е.О. 

с участием истца ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГАУ «Росжилкомплекс») о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истец является вдовой военнослужащего ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и с 1978 г. проживает в спорном жилом помещении, на основании ордера, который находился у командира войсковой части и в результате реорганизационных мероприятий был утрачен. Впоследствии супругу истца был выдан новый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее квартира находилась в закрытом военном городке и имела адрес: 

<

адрес>, военный городок №, ДОС 4, 

<

адрес>. Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р военный городок исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ. С момента снятия статуса закрытого военного городка к возникшим правоотношениям применяются нормы, установленные для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Правообладателем квартиры значится ФГАУ «Росжилкомплекс», которое ответом от ДД.ММ.ГГГГ отказало истцу в передаче квартиры в собственность. Полагает, что истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку пользуется квартирой на условиях социального найма, ранее участия в приватизации не принимала (л.д. 5-7).

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство обороны Российской Федерации (л.д. 1).

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО8 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили требования удовлетворить.

Ответчик ФГАУ «Росжилкомплекс», Министерство обороны Российской Федерации в судебное заседание не представителей не направили, извещены надлежащим образом, в письменных возражениях на иск, просили отказать в удовлетворении исковых требований, рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

На основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ КЭЧ 

<

адрес> Забайкальского военного округа, прапорщику войсковой части 74043 ФИО9 на семью из четырех человек, в том числе супругу ФИО1, дочь ФИО10, сына ФИО11, было предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат, расположенное по адресу: 

<

адрес> (в настоящее время 

<

адрес> (л.д. 11).

Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р военный городок 15 на 

<

адрес> в 

<

адрес> исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков.

В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает и зарегистрирована истец ФИО1 (л.д. 14-16). Супруг истца ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно справке Военного комиссариата 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ продолжительность военной службы ФИО9 составила 24 года 2 месяца 25 дней – в календарном исчислении, 30 лет 7 месяцев 23 дня – в льготном исчислении. 

По сведениям ЕГРН спорная квартира с кадастровым номером 75:08:080101:615 является федеральной собственностью, находится в ведении Министерства обороны Российской Федерации, передано в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс», право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из отзыва ФГАУ «Росжилкомплекс» следует, что право оперативного управления на спорное жилое помещение закреплено за данным учреждением на основании приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно ответу филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ, решению № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в заключении договора передачи жилого помещения в собственность, поскольку истец не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма. 

Допрошенные судом свидетели ФИО12, ФИО14 пояснили, что являются соседями истца в этом же доме, заселились в свои квартиры в 1978 г. одновременно с истцом и ее супругом. Истец с 1978 г. по настоящее время проживает в спорной квартире. 

Свое право на приватизацию жилого помещения истец не использовала. Согласно информации КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» сведений об участии истца в приватизации не имеется (л.д. 17). 

Доказательств обратного в дело не представлено.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 16 октября 2012 г. N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 названного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу положений статьей 6 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии статьей 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно пункту 3 статьи 47 ЖК РСФСР (действовавшего на момент предоставления истцу спорного жилого помещения) выдача ордера на жилые помещения в военных городках производилась в порядке, предусмотренном законодательством СССР.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Совета Министров СССР от 6 мая 1983 г. N 405 «О порядке предоставления жилых помещений в военных городках и выдачи ордеров на эти помещения» ордера на жилые помещения, в том числе на служебные и в общежитиях, находящиеся в закрытых и обособленных военных городках, выдаются квартирно-эксплуатационными органами Министерства обороны, Министерства внутренних дел, руководством органов и командованием воинских частей (по принадлежности жилищного фонда) на основании принятых в установленном порядке решений о предоставлении жилой площади.

Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» основанием для вселения в служебное жилое помещение по действующему до 1 марта 2005г. законодательству, являлся установленной формы ордер (статьи 47, 105 Жилищного кодекса РСФСР).

В соответствии с нормами п.2 ст.105 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

Приложением № 5 Примерных правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР, утвержденных Постановлением Совета Министров РСФСР от 31 июля 1984 года N 335, утверждена форма ордера на служебное жилое помещение, в котором должно быть указано о предоставлении гражданину именно служебного жилого помещения.

Вместе с тем, из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения не следует, что оно предоставлялось в качестве служебного. 

В силу ст. ст. 50, 51 ЖК ФИО6, действовавшего на момент предоставления квартиры, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Основанием для заключения договора найма жилого помещения являлся ордер на жилое помещение.

Таким образом, представленным в материалы дела ордером № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается довод истца о предоставлении квартиры на условиях социального найма. 

Доводы ответчиков о наличии у квартиры статуса служебной судом во внимание не принимаются, поскольку постановлением администрации МР «

<

адрес>» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира была исключена из разряда служебных.

Как уже было указано выше, статус закрытого военного городка, в котором расположено спорное жилое помещение, прекращен, однако сведений о том, что данное жилье является необходимым для обеспечения осуществления федеральными органами государственной власти полномочий в области обороны и безопасности государства, ответчиками не представлено.

Оценив представленные доказательства по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает, что истец проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма, и вправе приватизировать данное жилье в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в связи с чем исковые требования о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.

Наличие в собственности истца ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, приобретенной на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (второй сособственник сын ФИО11) не является препятствием для реализации права истца на приватизацию. Кроме того, как пояснила ФИО1, данная квартира приобретена для сына, он в ней проживает.

Неверное указание в исковом заявлении фамилии истца «Ильюшец» вместо «ФИО15» свидетельствует о явной технической описке, учитывая, что к исковому заявлению приложен паспорт истца, и остальные документы представлены на верную фамилию.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 (паспортные данные: серия 7600 №) в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №). 

Настоящее решение является основанием для внесения сведений, изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Б. Базаржапова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.