РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2019 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Васильчиковой О.Н., 

с участием истца ФИО1, 

представителя истцов ФИО1, ФИО2 по доверенностям ФИО3, 

ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-1505/2019 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 об обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, и находящимся на данном земельном участке жилым домом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязании передать комплект ключей от жилого дома и калитки, определении порядка пользования жилым домом и земельным участком.

Требования мотивированы тем, что истцам ФИО1, ФИО2 и ответчику ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и расположенный на данном земельном участке жилой дом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Несмотря на то, что истцы ФИО1, ФИО2 являются полноправными владельцами долевой собственности на жилой дом и земельный участок, пользоваться данным имуществом они лишены возможности, так как ответчик проживает в доме со своими родственниками, а истцов в дом не пускает, ключи выдать отказывается, чем фактически нарушает их права.

В спорном жилом доме имеется 

<

данные изъяты> жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты> Общая площадь жилого дома со всеми вспомогательными помещениями составляет 

<

данные изъяты> кв.м. На долю истцов приходится площадь равная 

<

данные изъяты> кв.м., на долю ответчика приходится площадь равная 

<

данные изъяты> кв.м. Исходя из этого существует реальная возможность совместного использования сторонами жилого помещения. ФИО1, ФИО2 полагают возможным определить следующий порядок пользования жилым домом между сособственниками:

истцам выделить в пользование следующие помещения согласно технического паспорта БТИ: 

<

данные изъяты> 

Ответчику выделить в пользование следующие помещения согласно технического паспорта БТИ:

<

данные изъяты> 

В общем пользовании истцов и ответчика оставить следующие помещения согласно технического паспорта БТИ:

<

данные изъяты> 

Также ответчик чинит препятствия в пользовании земельным участком. На спорном земельном участке построена отапливаемая теплица, ответчик без разрешения заняла данную теплицу и использует в своих личных целях. Спорный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. имеет вытянутую форму, с трех сторон ограничен соседними земельными участками, имеет единственно возможный доступ. Для целей обращения в суд истцами в ООО 

<

данные изъяты> была заказана схема для определения порядка пользования спорным земельным участком. Истцы полагают возможным с учетом долей сособственников и сложившегося порядка пользования определить следующий порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № в пользовании истцам выделить земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в границах координат обозначенных на схеме; в пользование ответчика выделить земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в границах координат обозначенных на схеме; в общем пользовании сторон оставить земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в границах координат обозначенных на схеме.

Определением Ленинского районного суда Тульской области от 19 сентября 2019 г. производство в части исковых требований о нечинении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, обязании передать ключи, прекращено,в связи с отказом истца ФИО1, представителя истцов ФИО1, ФИО2 по доверенностям ФИО3, от иска.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенностям ФИО3 в судебном заседании исковые требования доверителей поддержала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>, по варианту, предложенному истцами признала, в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований, ей разъяснены и понятны, о чем свидетельствует ее подпись в приобщенном к материалам дела заявлении.

Суд, с учетом мнения участников процесса, на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2 

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением 

<

данные изъяты> суда 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, сохранен в реконструированном состоянии, за ФИО1, ФИО2 и ФИО4 признано за каждым право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности нажилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок К№, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования (л.д. 13-18).

На основании решения суда истцы ФИО1, ФИО2 и ответчик ФИО4 зарегистрировали право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 19-25).

Из технического паспорта на жилой дом, составленный 

<

данные изъяты> ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, в спорном жилом доме имеется 

<

данные изъяты> жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты> Общая площадь жилого дома со всеми вспомогательными помещениями составляет 

<

данные изъяты> кв.м. На долю истцов приходится площадь равная 

<

данные изъяты> кв.м., на долю ответчика приходится площадь равная 

<

данные изъяты> кв.м. 

ФИО1, ФИО2 полагают возможным определить следующий порядок пользования жилым домом между сособственниками:

-истцам выделить в пользование следующие помещения согласно технического паспорта БТИ: 

<

данные изъяты>

- ответчику ФИО4 выделить в пользование следующие помещения согласно технического паспорта БТИ:

<

данные изъяты>

- в общем пользовании истцов и ответчика оставить следующие помещения согласно технического паспорта БТИ:

<

данные изъяты> 

Кроме того, истцы полагают возможным с учетом долей сособственников и сложившегося порядка пользования определить следующий порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №:

- в пользовании истцам выделить земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в границах координат обозначенных на схеме раздела земельного участка, подготовленного ООО «

<

данные изъяты>»; 

- в пользование ответчика выделить земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в границах координат обозначенных на схемераздела земельного участка, подготовленного ООО «

<

данные изъяты>»;

- в общем пользовании сторон оставить земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в границах координат обозначенных на схемераздела земельного участка, подготовленного ООО «

<

данные изъяты>».

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО4 исковые требования ФИО1, ФИО2 признала в полном объеме.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно части 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком отвечает требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом. 

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, с учетом признания исковых требованийответчиком, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком, удовлетворить. 

Определить следующий порядок пользования жилым домом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>

- ФИО1, ФИО2 выделить в пользование следующие помещения согласно технического паспорта БТИ.: 

<

данные изъяты>;

- ФИО4 выделить в пользование помещениесогласно технического паспорта БТИ: 

<

данные изъяты>

- в совместном пользовании ФИО1, ФИО2, Симуковой Зои Павловныоставить следующие помещения согласно технического паспорта БТИ: 

<

данные изъяты>

Определить следующий порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>

- ФИО1, ФИО2 в пользование выделить земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в границах координат обозначенных в схеме, подготовленной ООО «

<

данные изъяты>»;

- ФИО4 выделить в пользование земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в границах координат обозначенных в схеме, подготовленной ООО «

<

данные изъяты>»;

- в общем пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО4 оставить земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в границах координат обозначенных в схеме, подготовленной ООО «

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области. 

Председательствующий О.Ю.Илюшкина