Дело № 2-362/2024

УИД: 22RS0034-01-2024-000499-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Михайловское 23 декабря 2024 года 

Михайловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Махрачевой О.В.,

при секретаре Печеной Е.Г.,

с участием представителя прокуратуры Гончаренко А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что она и ФИО5 являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, земельный участок, на котором расположено жилое помещение, принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик ФИО2, зарегистрированный в данной квартире, с 2011 года в ней фактически не проживает, родственником ей не является, соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключались. В связи с изложенным истец просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: расположенным по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила о том, что квартира 

<

адрес> была приватизирована ее семьей из трех человек, а именно супругом ФИО2, ею и сыном ФИО5 Брак с ФИО2 расторгнут. В период ее отсутствия ФИО1 устроил в доме погром. В настоящее время она намерена сделать в квартире ремонт, однако опасается, что вернувшись, ответчик ФИО2 вновь приведет квартиру в непригодное для проживание состояние.

Ответчик ФИО2 извещался судом по месту регистрации, судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения», иных адресов места жительства и контактных номеров телефонов судом не установлено.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судебное извещение направлено ответчику по почте своевременно, и не получено по обстоятельствам, зависящим от него самого, сроки вручения корреспонденции разряда «судебное» почтовыми отделениями связи соблюдены. Судебное извещение возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения» по истечении семи суток от даты поступления корреспонденции по месту вручения, в связи с чем суд считает ответчика ФИО2 извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело при имеющееся явке. 

Выслушав пояснения истца, заключение старшего помощника прокурора Гончаренко А.И., возражавшей против удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от прав собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате прав собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В частности, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Материалами дела установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО2, ФИО1, ФИО6 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав (л.д. 12, 23-28). 

В соответствии с адресной справкой по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6). 

Установлено, что ФИО2 в настоящее время к членам семьи истца ФИО1 не относится, является бывшим супругом, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). 

Фактически ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, его фактическое местонахождение не известно. 

Между тем, учитывая, что ответчик является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, к спорным правоотношениям не могут быть применимы положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, при этом фактическое проживание ответчика в ином месте, не влечет для него прекращение права пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности. 

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других ли, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с тем, что применительно к спорным отношениям факт выезда ответчика из указанного жилого помещения, не внесение ответчиком платы за коммунальные услуги, не порождает оснований для признания утраты права пользования квартирой, поскольку, пока не будет доказано иное, ответчик считается собственником данного жилого помещения наравне с истцом и иными участниками общей долевой собственности и вправе в соответствии со статьей 209 ГК РФ по своему усмотрению осуществлять правомочия в отношении дома.

Кроме того, то обстоятельство, что ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения, не может быть принято во внимание и служить основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку указанное обстоятельство не предусмотрено действующим законодательством в качестве основания для прекращения права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Михайловский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2024.

Судья О.В. Махрачева