Дело № 2-1030/2024

УИД № 69RS0004-01-2024-002002-44

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

24 декабря 2024 года город Бологое 

Бологовский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Селянкиной А.А. 

при секретаре судебного заседания Семеновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома и участка по адресу: .... С момента получения им свидетельства о временной регистрации по данному адресу он постоянно проживает и находится по данному адресу. С 01 апреля 2014 года в жилом помещении истцом зарегистрирован ответчик. Вместе с тем, ответчик не въезжал и не прожил ни одного дня в данном доме. Он проживал и проживает по другому постоянному месту жительства, неизвестному истцу. Никаких принадлежащих ответчику вещей в спорном жилом помещении не находится, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Неоднократные требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не исполнил, сначала просил немного подождать, затем, сославшись на оформление пенсионного дела, не выходит на связь. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направленная в его адрес судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения», что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о его надлежащем извещении. 

Так, в соответствии с разъяснениями, данными в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Бологовский», Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Тверской области, в судебное заседание своих представителей не направили при надлежащем извещении.

Учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, по смыслу приведенных норм права основанием к возникновению у гражданина права пользования жилой площадью, принадлежащей собственнику, является факт его вселения собственником на указанную площадь в качестве члена семьи.

Такое толкование соответствует разъяснениям, содержащимся в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункты 11 и 13).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно п. 13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 с 20 июля 2021 года на основании договора купли-продажи земельного участка от 20 июля 2021 года на праве собственности принадлежит здание с кадастровым №..., расположенное по адресу: ..., и земельный участок с кадастровым №... по данному адресу.

Ответчик ФИО2, ДАТА рождения, зарегистрирован по адресу: ..., с 07 апреля 2014 года по настоящее время.

Согласно сведениям ЕГРН, в отношении ФИО2 отсутствуют сведения о его правах на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Из искового заявления следует, что ответчик был зарегистрирован в спорном помещении истцом с 01 апреля 2014 года.

Согласно выписке о переходе прав на жилой дом с кадастровым №... данный дом принадлежал истцу ФИО1 в период с 14 октября 2011 года по 04 декабря 2019 года. 

Из регистрационного дела жилой дом с кадастровым №..., расположенный по адресу: ..., усматривается, что в договоре купли-продажи от 17 сентября 2011 года, заключенному между Д.Т. (продавец) и ФИО1 (покупатель) указано на отсутствие зарегистрированных лиц. 

По договору купли-продажи от 23 ноября 2019 года указанный дом был продан ФИО1 Т.А.М., согласно тексту договора в доме был зарегистрирован ФИО2.

Впоследствии данный жилой дом приобретен в собственность ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 10 июля 2021 года, заключенным между Т.А.М. (продавец) и ФИО1 (покупатель). В пункте 3.2 договора отражено, что в данном жилом доме зарегистрирован ФИО2. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 ссылался на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, принадлежащих ему вещей в доме не имеется, оплату жилищно-коммунальных услуг он не осуществляет, препятствий в пользовании жилым помещением не имел.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В рамках проведения досудебной подготовки к судебному разбирательству судом ответчику было предложено представить возражения на иск и доказательства в обоснование этих возражений. Вместе с тем ответчик не представил суду каких-либо возражений и доказательств, отвечающим требованиям относимости, допустимости и достоверности в обоснование своей позиции по делу.

Так, ответчик, извещавшийся о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доказательств оплаты коммунальных услуг, вселения, наличия и сохранения семейных отношений с истцом, вынужденного характера выезда, чинения ему препятствий в пользовании жилым помещением не представил.

Оценив собранные про делу доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права и разъяснениями, суд исходит из того, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, сохраняет регистрацию по спорной жилой площади формально, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, вселяться не пытался, личных вещей ответчика в квартире не имеется, его отсутствие носит постоянный и добровольный характер, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, и приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, что ответчиком не опровергнуто.

Таким образом, ответчик не сохранил право пользования этим жилым помещением на каком-либо законном основании.

При этом регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, препятствует последнему осуществлять полномочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании статей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в бюджет муниципального образования «Бологовский район» Тверской области подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА рождения (паспорт №..., выдан ОВД ... ДАТА, код подразделения №...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДАТА рождения (паспорт №..., выдан ОВД ... ДАТА, код подразделения №...), с регистрационного учета по адресу: .... 

Взыскать с ФИО2, ДАТА рождения (паспорт №..., выдан ОВД ... ДАТА, код подразделения №...) в бюджет муниципального образования «Бологовский район» Тверской области судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2024 года.

Председательствующий А.А. Селянкина