Дело № 2-3887/2025

55RS0005-01-2025-005516-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2025 года г. Омск

Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Мироненко М.А. при секретаре судебного заседания Подосинникове Т.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Мой Дом» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Мой Дом» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований истец указывает, что ООО «УК «Мой Дом» является управляющей организацией, оказывающей услуги и выполняющей работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, на основании заключенного с собственниками помещений договора управления. ООО «УК «Мой Дом» с момента заключения договора управления надлежащим образом осуществляет функции управляющей организации и оказывает собственникам жилого помещения соответствующие услуги и выполняет работы.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, задолженность по оплате жилого помещения - плате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01,07.2021г. по 30.06.

На основании изложенного, просит суд солидарно взыскать с ФИО3, ФИО1, ФИО2 задолженность, которая образовалась за период 01.07.2021г. по 30.06.2024г. в размере 62 150 рублей 19 копеек, пени за период с 01.07.2021г. по 30.06.2024г. в сумме 25 618 рублей 58 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Мой Дом» Цимерман Н.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), учитывая надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК «Мой Дом» предоставляла услуги по содержанию, управлению и текущему ремонту общего имущества в границах эксплуатационной ответственности и только в отношении имущества, включенного в состав общего имущества, утвержденного собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> на общем собрании.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в состав зарегистрированных по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, входят ФИО3, ФИО1, ФИО2

Согласно информации департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является объектом жилищного фонда 

<

адрес>, учитывается в реестре.

Истец указал на наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания жилья по взносам на капитальный ремонт у ответчиков.

Мировым судьей судебного участка № вынесено определение от «11» сентября 2024г., о возвращении заявления о вынесении судебного приказа, которым установлено, что указанный истцом в качестве ответчика, учтенный в управляющей компании как собственник жилого помещения по данным УМВД России по 

<

адрес> зарегистрированным в 

<

адрес> не значится. 

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При этом в данной статье указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно п.9.1. ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ (п.1).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Факт надлежащего предоставления коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту жилого дома за указанный в иске период ответчиками не оспорен. 

Ответчиками так же не оспорен расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, так же платы за жилое помещение, коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, поэтому суд считает возможным с таким расчетом согласиться.

В связи с изложенным, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате указанных коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном истцом размере. 

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени в размере 25618,58 рублей, учитывая, что ответчики своевременно не вносили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит требования истца о взыскании пени обоснованными. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «УК «Мой Дом» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания «Мой Дом» ИНН № задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 150 рублей 19 копеек и пени в размере 25 618 рублей 58 копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Мироненко

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2025.