Дело № 2- 38/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» января 2020 г. г.Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Юртеевой Е.Б., при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Устиновой Н.ександровне, ФИО2, ООО «КОРВЕТ», ООО Управляющаякомпания «Красногорский коммунальный сервис», СНОФ «Региональный операторкапитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области» об определении порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2, ООО «КОРВЕТ», ООО Управляющая компания «Красногорский коммунальный сервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области» об определении порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов. ФИО3 сменила фамилию на ФИО4 после регистрации брака (л.д.47 оборот).

ФИО1 просит суд: определить ФИО1, ФИО4 и ФИО2 порядок и размер ихучастия в расходах по внесению платы за жилое помещение икоммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС в следующем размере:

- ФИО1 в размере 1/4 доли от начисленных платежей;

- ФИО4 в размере 3/8 долей от начисленныхплатежей;

- ФИО2 в размере 3/8 долей от начисленныхплатежей.

2. Обязать ООО «КОРВЕТ», ООО Управляющаякомпания «Красногорский коммунальный сервис», СНОФ «Региональный операторкапитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области»выдать ФИО1, ФИО4 иФИО2 отдельные платежные документы дляоплаты коммунальных услуг на вышеуказанную квартиру.

3. Взыскать с ответчиков судебные расходы.

В обосновании требований ссылается на то, что является собственником 1/4 доли в вышеуказанной квартире на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО5 3/4 доли квартиры принадлежали ФИО6, который умер 09.12.2017г. После его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились его дети ФИО4 иФИО2, но право собственности на имущество в установленном законом порядке до настоящего времени не оформили. Истец единолично оплачивает расходы по квартире.

Истец ФИО1 просит рассмотреть дело в её отсутствие, в заочном производстве.

ФИО4, ФИО2, ООО «КОРВЕТ», ООО Управляющая компания «Красногорский коммунальный сервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА, в редакции от ДАТА (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов ииных платежей по общему имуществу, а также в издержках по егосодержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации собственник жилого помещения несет бремя содержанияданного помещения и, если данное помещение является квартирой, общегоимущества собственников помещений в соответствующеммногоквартирном доме.

В соответствии с п. 1ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение икоммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого подоговору социального найма или договору найма жилого помещениягосударственного или муниципального жилищного фонда, включает всебя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую всебя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирномдоме;

3) плату за коммунальные услуги.

ФИО1 является собственником 1/4 доли в вышеуказанной квартире на основании свидетельства о праве на наследство после смерти мамы ФИО5, что подтверждено выпиской из ЕГРН л.д.16. 

3/4 доли квартиры принадлежали ФИО6, который умер 09.12.2017г. После его смерти наследство приняла дочь ФИО4, что подтверждено свидетельством о праве на наследство. ФИО2 не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца л.д.44-53.

Согласно квитанциям об оплате за жилищно-коммунальные услуги, атакже выпискам по счетам, ответчик 000 «КОРВЕТ» осуществляетначисление платы за отопление, ответчик 000 Управляющая компания«Красногорский коммунальный сервис» осуществляет начисление платыза содержание и ремонт жилого помещения, ответчик СНОФ«Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКДЧелябинской области» осуществляет начисление платы за капитальныйремонт общего имущества МКД.

Начисление данных платежей осуществляется исходя из общейплощади ***.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нестирасходы на содержание принадлежащего ему помещения, а такжеучаствовать в расходах на содержание общего имущества вмногоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общейсобственности на это имущество путем внесения платы за содержание иремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации,неиспользование собствен:никами, нанимателями и иными лицамипомещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В квартире, расположенной по адресу: АДРЕС зарегистрированы ФИО1 и её дочь ФИО7

Истец единолично оплачивает расходы по квартире.

Ответчик ФИО4 каксобственник долей в праве собственности на указанную квартиру,должна участвовать в несении расходов по ее содержанию.

Письмом от ДАТА за СНОФ«Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКДАДРЕС» сообщил о том, что готов внести изменения вплатежные документы, но до сегодняшнего дня данные изменения непроизведены.

Письмом от ДАТА «Красногорский РИЦ»направил ФИО1 ответ, в котором содержится отказ в разделении счетов.

Между ФИО1 и ФИО4 так же не достигнуто согласие о разделении оплаты за жилоепомещение.

Таким образом, ФИО1 какдолевой собственник вправе требовать от ответчиков разделения оплаты за жилоепомещение пропорционально приходящейся доли общейплощади жилого помещения, с возложением обязанности выдатьотдельные платежные документы для оплаты.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 подлежат взысканию судебные расходы, понесенные ФИО1 в связи с рассмотрением дела в размере 4600 руб., что подтверждено квитанциями.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л

1. Определить ФИО1, Устиновой Н.ександровне порядок и размер ихучастия в расходах по внесению платы за жилое помещение икоммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС в следующем размере:

- ФИО1 в размере 1/4 доли от начисленных платежей;

- ФИО4 в размере 3/4 долей от начисленныхплатежей;

2. Обязать общество с ограниченной ответственностью«КОРВЕТ», общество с ограниченной ответственностью Управляющаякомпания «Красногорский коммунальный сервис», специализированнуюнекоммерческую организацию фонд «Региональный операторкапитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области» производить начисления и выдавать ФИО1, ФИО4 отдельные платежные документы в отношении платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги согласно установленному порядку оплаты на квартиру, расположенную по адресу:АДРЕС.

3. Взыскать с Устиновой Н.ександровныв пользу ФИО1 ввозмещение понесенных по делу судебных расходов 4600 руб.

4. В требовании к ФИО2 отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий: