РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2025 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Столбовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1410/2025 (71RS0023-01-2025-001623-43) по исковому заявлению АО «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов, 

установил:

АО «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее АО «ЩЖКХ») обратилось в суд с данным иском, указав, что ответчик является сособственником (доля в праве 2/3) 

<

адрес>. По указанному адресу истец оказывает коммунальные услуги- водоснабжение, водоотведение, отопление. За период с марта 2022 г. по февраль 2025 г. у ответчика (с учетом доли в праве) образовалась задолженность в размере 139074,41

Денежные средства в размере 86402,30 руб. взысканы в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № 51 Щекинского судебного района № о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей. Истец указал, что данные денежные средства подлежат зачету при взыскании долга.

Таким образом, остаток невзысканной задолженности составляет 92716,27 руб.

Просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за коммунальные услуги в размере 92716,27 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33747,43 руб., неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по день принятия судом решения, неустойку, начисленную на сумму долга в размере 92716,27 руб. со дня принятия судом решения по делу по день фактической уплаты основного долга, исходя при расчете из механизма начисления, установленного ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

Установить, что денежная сумма в размере 86402,30, взысканная в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № 51 Щекинского судебного района № о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей, подлежит зачету при взыскании долга.

В судебное заседание представитель истца АО «ЩЖКХ» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что размер и период задолженности не оспаривает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из выписки из ЕГРН следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является сособственником (доля в праве 2/3) 

<

адрес>. Данное обстоятельство ответчиком ФИО1 не оспаривалось. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Предоставление коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, отопление) потребителям - собственникам и пользователям помещений в указанном жилом доме осуществляет МКП «Огаревское ЖКХ Щекинского района», которое определено гарантирующим поставщиком.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 этого Кодекса (п.5 ч.2).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст.154 указанного Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в частности, плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 указанного Кодекса).

Из представленного истцом расчета об образовавшейся задолженности по ЖКУ за период с марта 2022 по февраль 2025 по адресу: 

<

адрес> следует, что за данный период образовалась задолженность в размере 92716,27 руб.

Ответчик период и размер задолженности не оспаривает, что следует из поданного ею в суд заявления.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 51 Щекинского судебного района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1 в пользу АО «ЩЖКХ» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84402,30 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 48 Щекинского судебного района Тульской области, и.о. мирового судьи судебного участка № 51 Щекинского судебного района Тульской области, от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Как указал истец, денежные средства в размере 86402,30 взысканы с ответчика ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 51 Щекинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, невзысканная с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 6313,97 руб. 

Поскольку денежные средства, взысканные судебным приказом, были взысканы с ответчика в пользу истца ДД.ММ.ГГГГ, пени подлежат взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33442,60 руб. (50163,90 руб.:3х2=33442,60). 

Исходя из размера задолженности 6313,97 руб. с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27,99 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата вынесения решения суда) в размере 55,37 руб.

Всего 33525,96 руб.

Проверив расчет пени за данный период, представленный истцом, суд находит его правильным. 

Кроме того, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени, начисленных на сумму долга в размере 6313,97 руб., со дня принятия судом решения по делу по день фактической уплаты основного долга в таком размере, исходя при расчете из механизма начисления, установленного ч.14 ст. 155 ЖК РФ. 

Разрешая вопрос о возмещении понесенных истцом судебных расходов, суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере по 4784,27 руб., несение истцом данных расходов подтверждено платежными поручениями № 677 от 04.03.2025, № 1405 от 05.05.2025, № 1406 от 05.05.2025.

Излишне уплаченная по платежному поручению № 1406 от 05.05.2025 государственная пошлина в размере 1206 руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2022 по февраль 2025 в сумме 92716,27 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33525,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4784,27 руб., а всего 131026,50 руб.

Зачесть удержанные с ФИО1 по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 86402,30 руб. в счет погашения задолженности за потребленную электроэнергию за период с марта 2022 по февраль 2025. 

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство» пени, начисленные на сумму долга в размере 6313,97 руб. со дня принятия судом решения по делу по день фактической уплаты основного долга, исходя при расчете из механизма начисления, установленного ч.14 ст. 155 ЖК РФ. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Возвратить Акционерному обществу «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, излишне уплаченную по платежному поручению № 1406 от 05.05.2025 государственную пошлину в размере 1206 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 27.06.2025.

Председательствующий – подпись