Дело № 2 –23/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд города Ярославля

в составе судьи Ловецкой М.П., 

при секретаре Харченко А.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Истец обратился с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами размере в 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. В обоснование требований указав, что истцом обязательства по передаче земельного участка по договору купли-продажи земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ г. исполнены в полном объеме, ответчиком оплата денежных средств на сумму 

<

данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ г. не произведена.

Истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 ФИО9 представитель ответчика ФИО3 ФИО10 возражали против удовлетворения требований, пояснив, что при расчете задолженности ответчиком не учтена оплата по платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ г. на сумму 

<

данные изъяты> руб., от ДД.ММ.ГГГГ г. на сумму 

<

данные изъяты> руб., от ДД.ММ.ГГГГ г. на сумму 

<

данные изъяты> руб. Просили уменьшить задолженность на сумму 

<

данные изъяты> руб.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих при рассмотрении дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ч.ч. 1 - 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 421 граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

На основании ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную суму (цену).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п. № договора купли-продажи земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ИП ФИО1 ФИО11. и ФИО2 ФИО12., стоимость участка составляет 

<

данные изъяты> руб. Расчет между сторонами произведен неполностью, покупатель ФИО2 ФИО13. обязалась перевести на расчетный счет продавца сумму в следующем порядке: денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ г., оставшуюся денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> руб. до ДД.ММ.ГГГГ г. путем осуществления ежемесячных платежей в сумме не менее 

<

данные изъяты> руб. Очередной платеж производится не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

Продавец полностью исполнил свои обязательства, передав квартиру и земельный участок покупателю, что сторонами не оспаривается.

ФИО2 ФИО14 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: зона застройки индивидуальными жилыми домами усадебного типа, кадастровый номер №. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик был обязался произвести оплату товара в соответствии с условиями договора купли-продажи. 

Ответчиком в обоснование оплаты на общую сумму 

<

данные изъяты> руб. представлены платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ г.

Третье лицо по делу ФИО4 ФИО15 подтвердил при рассмотрении дела, что он производил оплату по поручению истца и за счет принадлежащих истцу денежных средств по платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ г. по договору купли-продажи земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ г. 

Истец в письменных возражениях указал, что по платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ г. произведена оплата за земельный участок № № по договору от ДД.ММ.ГГГГ г., ответчик просил не уменьшать задолженность по указанным платежным поручениям.

Суд считает необходимым уменьшить размер задолженности на 

<

данные изъяты> руб. по платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ г. Оснований не доверять пояснениям истца об оплате 

<

данные изъяты> руб. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. не имеется. Доводы истца в указанной части подтверждаются пояснениями третьего лица ФИО4 ФИО16., который осуществлял оплату по договору по платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> руб. Из платежных поручений следует, что оплата производится за земельный участок № №, что соответствует договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. Доказательств со стороны истца в обоснование возражений в той части, оплата произведена по договору от ДД.ММ.ГГГГ г., не представлено. Принимая обстоятельства в их совокупности, суд определяет к взысканию сумму в размере 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты> руб. задолженность по исковым требованиям – 

<

данные изъяты> руб. оплата по платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ г. ).

Обязательства, принятые по указанному договору, ответчиком не исполнены, в то же время обязательство продавца передать объект недвижимости выполнено, в связи с нарушением срока оплаты истец вправе требовать оплаты земельного участка на сумму 

<

данные изъяты> руб. 

Согласно ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта № настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму (ч.№).

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч. №). 

В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором (ч. №

Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором (ч. №).

Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи (ч. №).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ).

Оснований для уменьшения процентов в порядке ст. 395 ГК РФ суд не усматривает, считает необходимым произвести на основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ следующий расчет.

Суд учитывает, что с ДД.ММ.ГГГГ г. до ДД.ММ.ГГГГ г. применялась ставка рефинансирования – 

<

данные изъяты>%: 

за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.: 

<

данные изъяты> руб. х 

<

данные изъяты>%

<

данные изъяты> х 

<

данные изъяты> = 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

С ДД.ММ.ГГГГ г. размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц (п. 1 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ):

за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. 

<

данные изъяты> руб. х 

<

данные изъяты>%:

<

данные изъяты> х 

<

данные изъяты> = 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. 

<

данные изъяты> руб. х 

<

данные изъяты>%:

<

данные изъяты> х 

<

данные изъяты> = 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. 

<

данные изъяты> руб. х 

<

данные изъяты>%:

<

данные изъяты> х 

<

данные изъяты> = 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. 

<

данные изъяты> руб. х 

<

данные изъяты>%:

<

данные изъяты> х 

<

данные изъяты> = 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. 

<

данные изъяты>

за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>.

за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>.

за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. - 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. - 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. - 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ г. - 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ г. - 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ г. - 

<

данные изъяты>

с ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ г. в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1 ст. 395 ГК РФ в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ).

С ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. - 

<

данные изъяты>

с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. – 

<

данные изъяты>

Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. 

<

данные изъяты>., подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 ФИО17 в пользу ФИО1 ФИО18 задолженность по договору купли-продажи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 03.05.2017 г. 

Судья М.П.Ловецкая