Дело № 2-387/2019г.

УИД 16RS0004-01-2019-000479-38

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 

Республика Татарстан 19 августа 2019 года

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.Ю. Мишаниной, при секретаре А.А. Зверевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Иск М.В. В.Ф. к А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В.Ф. Иск М.В. обратилась в суд с Иск М.В. к А.В. о признании утратившим им права пользования жилым помещением.

В обоснование Иск М.В. указано, что с 13.10.2005г. истец является собственником жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.10.2005г. С 30.01.2015г. ответчик А.В. А.В. был зарегистрирован в данном жилом доме с согласия истца, поскольку на том момент они сожительствовали. Регистрация ему была нужна для дальнейшего трудоустройства в .... Однако, по указанному адресу А.В. не проживает, иногда, когда посчитает нужным, приходит в дом, однако при его появлении в доме возникают ссоры между ним, истцом и ее детьми. В настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, добровольно сниматься с регистрационного учета не хочет, тогда как истец неоднократно просила его об этом, на что он отвечал согласием, но до настоящего времени так и остается зарегистрированным в указанном доме. Этим нарушаются права истца, как собственника имущества, связанные с распоряжением принадлежащего ей имущества. В связи с изложенным истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебное заседание истец В.Ф. Иск М.В. не явилась, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела без ее участия. 

Ответчик А.В. А.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, на суд не явился. 

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего:

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из смысла и содержания приведенной нормы права следует, что по общему правилу прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе обратиться в суд за защитой своего права.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (кроме супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела следует, что истцу В.Ф. Иск М.В. принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.10.2005г. (л.д. 4).

Согласно выписке из домовой книги ... Исполнительного комитета Билярского сельского поселения Алексеевского МР РТ от 22.07.2019г. в жилом доме, расположенном по адресу: РТ, ..., с 09.09.1994г. прописана В.Ф. Иск М.В., с 18.09.1995г. – сын С.В. Иск М.В., с 19.12.2001г. – дочь К.А. Иск М.В., с 30.01.2015г. – сожитель А.В. (л.д. 5).

Судом установлено, что истец и ответчик проживали без регистрации брака с 2015 года. В указанную квартиру ответчик был вселен с согласия истца, как член семьи собственника, т.к. стороны состояли в фактических брачных отношениях. В настоящее время между истцом и ответчиком семейные отношения отсутствуют: совместное хозяйство они не ведут, общий бюджет у них отсутствует, коммунальные платежи ответчик вообще не оплачивает, взаимную заботу и поддержку друг другу стороны не оказывают. То есть отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения. Напротив, конфликтные ситуации при появлении ответчика в доме истца свидетельствуют о прекращении семейных отношений между сторонами.

Доказательств обратного ответчиком не представлено. Не явившись в судебное заседание, ответчик А.В. А.В., самостоятельно распорядился своим правом и никаких возражений суду не представил. Обстоятельства, на которых истец обосновывает свои требования, не оспорил.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, а ответчик вселялся в спорное жилое помещение именно в связи с наличием семейных отношений (гражданский брак), соглашение о сохранении за А.В. права пользования жилым помещением не достигнуто, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований – о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Сохранение формальной регистрации в спорной квартире, несомненно, препятствует собственникам жилого помещения в осуществлении права владения, пользования и распоряжения им.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчика в пользу истца следует присудить судебные расходы (за государственную пошлину) в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск М.В. Фёдоровны удовлетворить.

А.В. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Взыскать с А.В. в пользу В.Ф. судебные расходы (за государственную пошлину) в сумме по 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, с подачей жалобы в Алексеевский районный суд, в течение месяца со следующего дня после составления мотивированного решения суда.

Судья Н.Ю. Мишанина