Дело № 2-2700/2018 24RS0040-01-2018-003136-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 17 октября 2018 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В., 

при секретаре Цыганковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на недвижимое имущество. Требования мотивированы тем, что согласно постановлению Администрации города Норильска № от 30.03.1993 зарегистрировано гаражно-строительное товарищество № на 53 бокса в районе Медного завода. В списке членов гаражно-строительного товарищества, являющегося приложением № 2 к указанному постановлению, указан, в том числе, истец ФИО1 В 1995 году истец собственными силами построил гараж. С указанного времени по настоящее время истец владеет и пользуется гаражом. Регистрирующими органами истцу отказано в регистрации права собственности на гараж в связи с отсутствием договора аренды земельного участка и правоустанавливающих документов на гараж. На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание «гараж-бокс», общей площадью .... кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, не явилась, направила заявление о рассмотрении в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Управления имущества Администрации города Норильска ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит произвести замену ненадлежащего ответчика на надлежащего – Норильский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. При рассмотрении исковых требований представитель ответчика полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по иску не возражала.

Исследовав представленные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить иск по следующим основаниям.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено: Согласно постановлению Администрации города Норильска № от 30.03.1993 зарегистрировано гаражно-строительное товарищество № на 53 бокса в районе Медного завода (л.д.8). 

В списке членов гаражно-строительного товарищества, являющегося приложением № 2 к указанному постановлению, указан, в том числе, истец ФИО1 (л.д.9).

Из материалов дела следует, что истец построил гараж в 1995 году, по настоящее времени владеет и пользуется данным гаражом как своей собственностью. 

Согласно техническому паспорту нежилого здания «Гараж-бокс» по адресу: 

<

адрес>, составленному по состоянию на 10.04.2018, данный бокс имеет общую площадь .... кв.м. и площадь застройки .... кв.м., инвентарный номер №, расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-13, 17).

Согласно справке Потребительского гаражного кооператива «....» ФИО1 с 1993 года по настоящее время является членом кооператива, пользуется гаражом № расположенным по адресу: 

<

адрес>, регулярно вносит плату за электроэнергию и уборку территорию (л.д.14).

Согласно сведениям филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют зарегистрированные права на спорный объект (л.д.28).

Согласно ответа Норильского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества (л.д.27).

Согласно выписке из ЕГРП от 28.05.2018 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д.17).

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Согласно заключению эксперта ИП В. от 18.09.2018 № здание спорного гаража-бокса является капитальным, является безопасным, исключает угрозу причинения вреда здоровью людей, прав и интересов других лиц не нарушает. 

Из п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ следует, что разрешение на строительство индивидуального гаража не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Ст. 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 

Согласно сведениям Управления имущества Администрации города Норильска нарушений законодательства при строительстве спорного гаража не имеется, земельный участок под строительство и эксплуатацию спорного гаража предоставлен истцу в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному учреждению «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (гараж-бокс), назначение - нежилое, общей площадью .... кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер №, площадь застройки .... кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С. В. Крючков