УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Б.Ж.Н. к Т. (Т.) Н.П. о взыскании денежных средств, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 100000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3200 рублей

Требования мотивированы тем, что (дата) между Б.Ж.Н. и Т.Н.П. был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, квартиры с КН №, площадью 27,4 кв.м., расположенной по адресу: (адрес)

Согласно п.2.1.1. договора, истцом из собственных денежных средств было перечислено на банковский счет в качестве задатка 100000 рублей, покупка объекта недвижимости должна была осуществлена с привлечением кредитных средств (ипотеки).

По условиям договора, в случае отказа кредитной организации от проведения сделки, задаток возвращается в полном объеме покупателю.

В результате обращения в кредитную организацию для заключения кредитного договора (ипотеки) истцу без разъяснения причин было отказано в предоставлении кредита.

(дата) истец обратилась к ответчику с претензией с требованием в добровольном порядке и в полном объеме вернуть денежные средства в размере 100000 рублей оплаченный истцом в качестве задатка. Претензия осталась без ответа

Истец просил заседание провести без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивал.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат; Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом был извещен, конверт с судебной повесткой на судебное заседание вернулся в суд, в связи с истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что в данном случае ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему судом извещений, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции является его риском, все неблагоприятные последствия такого бездействия лежат на нем самом.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

По делу установлено, что Ответчик является собственником квартиры с КН № площадью 27,4 кв.м., расположенной по адресу: (адрес)

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане свободны в заключении договора (ч.1 ст. 421 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 380 ГК РФ задатком является денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Одним из способов исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации является задаток, которым в силу пункта 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации является денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Пунктом 2 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В ходе судебного заседания установлено, что (дата) между Б.Ж.Н. и Т.Н.П. был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, квартиры с КН №, площадью 27,4 кв.м., расположенной по адресу: (адрес)

Согласно п.2.1.1. договора, истцом из собственных денежных средств было перечислено на банковский счет в качестве задатка 100000 рублей, покупка объекта недвижимости должна была осуществлена с привлечением кредитных средств (ипотеки).

По условиям договора, в случае отказа кредитной организации от проведения сделки, задаток возвращается в полном объеме покупателю (п.2.1.1 договора).

В результате обращения в кредитную организацию для заключения кредитного договора (ипотеки) истцу без разъяснения причин было отказано в предоставлении кредита.

(дата) истец обратилась к ответчику с претензией с требованием в добровольном порядке и в полном объеме вернуть денежные средства в размере 100000 рублей оплаченный истцом в качестве задатка. Претензия осталась без ответа.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права, полагает требования подлежащими удовлетворению. Доказательств обратного ответчиком не представлено и материалы дела не содержат.

Суд в силу требований ст.ст.94-98 ГПК РФ взыскивает с ответчика, уплаченную истцом гос.пошлину в размере 3200 руб...

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Б.Ж.Н. к Т.Н.П. (Т.) Т.Н.П. о взыскании денежных средств, судебных расходов- удовлетворить.

Взыскать с Т.Н.П. (Т.) Т.Н.П. (паспорт №) в пользу Б.Ж.Н. денежные средства в сумме 100000 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 февраля 2024 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева