Дело № 2-241/2023 

59RS0027-01-2023-004976-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермского края 23 января 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой Е.И.,

при секретаре Суминой С.Н.,

с участием представителя истца – ФИО5., действующей на основании доверенности, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края к ФИО1 о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, площадью 926 кв.м, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Заявленные требования обосновывает тем, что на территории Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> находится здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>Б, общей площадью 2549 кв.м, назначение: многоквартирный дом, наименование: жилой дом, 1968 года постройки. Данный МКД расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 2454 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 была зарегистрирована общая долевая собственность (17/32 доли) на помещение с кадастровым номером №, расположенное в данном МКД по адресу: 

<

адрес>Б, общей площадью 30,2 кв.м, назначение: жилое, наименование: жилое помещение. Росреестром установлено, что ошибочно зарегистрирована общая долевая собственность и на земельный участок с кадастровым номером №, то есть осуществлена привязка объекта капитального строительства – МКД с кадастровым номером № вместо земельного участка с кадастровым номером №. В связи с чем, просит признать отсутствующим право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, площадью 926 кв.м, за ФИО1, снять земельный участок с кадастрового учета.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала.

Ответчик в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), действующего с 01.01.2017, государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которыми установлен порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

В силу части 2 статьи 69 Закона № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Частью 4 статьи 69 Закона № 218-ФЗ установлено, что технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством РФ порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Судом установлено:

На территории Кунгурского муниципального округа Пермского края находится здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>Б, общей площадью 2549 кв.м, назначение: многоквартирный дом, наименование: жилой дом, 1968 года постройки. 

Данный МКД расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 2454 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения многоквартирного пятиэтажного дома с встроенными магазинами. Сведения о вещных правах: вид права- общая долевая собственность, размер доли в праве – доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения, правообладатель – собственники помещений многоквартирного жилого дома, реквизиты документа-основания: 189-ФЗ от 29.12.2004.

01.02.2022 за ФИО1 была зарегистрирована общая долевая собственность (17/32 доли) на помещение с кадастровым номером №, расположенное в данном МКД по адресу: 

<

адрес>Б, общей площадью 30,2 кв.м, назначение: жилое, наименование: жилое помещение. 

Росреестром ошибочно зарегистрирована общая долевая собственность и на земельный участок с кадастровым номером №, то есть осуществлена привязка объекта капитального строительства – МКД с кадастровым номером № вместо земельного участка с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах, исковые требования Управления о признании права отсутствующим подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 14 Закон № 218-ФЗ и пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда о признании права отсутствующим, является основанием для внесения в ЕГРП записи о прекращении оспоренного права в заявительном порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим у ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, площадью 926 кв.м.

Решение является основанием для внесения в ЕГРП записи о прекращении оспоренного права в заявительном порядке. 

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.И. Зыкова