№2-296/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Шебекино 18 апреля 2017 г. 

ФИО4 районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Иконникова А.А.,

при секретаре Стребковой Е.Н.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО6, ответчика ФИО2, 

в отсутствие третьих лиц ФИО3, ФИО4 РОСП УФССП России по Белгородской области, УФССП России по Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Бескубской ФИО9 об обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Решением ФИО4 районного суда Белгородской области от 12 декабря 2013 г., оставленным без изменения на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 25 марта 2014 г. с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 900000 руб., полученные по договору купли-продажи от 10 июля 2013 г.

21 апреля 2014 г. выдан исполнительный лист, на основании которого возбуждено исполнительное производство №.

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит обратить взыскание на 1/2 долю земельного участка, площадью 4978 кв.м, с кадастровым номером № и 1/2 долю жилого дома, площадью 23,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>., принадлежащие Бескубской ФИО10. Обратить взыскание на 3/5 доли земельного участка, площадью 1011 кв.м, с кадастровым номером № и 3/5 доли жилого дома площадью 99,1 кв.м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие Бескубской ФИО11. В обоснование ссылается на то, что ответчик решение суда не исполняет. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО6 заявленные требования поддержали.

Ответчица ФИО2 не возражала против удовлетворения требований в части обращения взыскания на 1/2 долю земельного участка и жилого дома, расположенных по 

<

адрес>. В части обращения взыскания на 3/5 доли земельного участка и жилого дома по 

<

адрес>, в 

<

адрес> не возражала обратить взыскание на половину ее доли. Дополнительно пояснила, что у нее имеется еще один земельный участок, площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, который она согласна отдать взамен названных 3/5 долей жилого дома и земельного участка. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 РОСП УФССП России по Белгородской области, УФССП России по Белгородской области в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. 

Выслушав стороны по делу истца, исследовав представленные доказательства, материалы гражданского дела №2-1245/2013, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом ведении и (или) пользовании оно находится.

В силу положений статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Таким образом, исходя из содержания названных норм, обращение взыскания на земельные участки может быть осуществлено на основании судебного акта, исключительно совместно с объектами недвижимости расположенными на нем.

Материалами дела подтверждается, что ФИО2 является должником по исполнительному производству, возбужденному 12 мая 2014г., на основании решения суда, в пользу ФИО1

В настоящее время размер ее задолженности перед ФИО1 составляет 809431,72 руб.

В рамках исполнительных действий установлено, отсутствие денежных средств у должника в кредитных и иных организациях.

Вместе с тем, судебным приставом-исполнителем установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит: 1/2 доля земельного участка и находящегося на жилого дома по 

<

адрес>.; 3/5 доли земельного участка и находящегося на нем жилого дома по 

<

адрес>, в 

<

адрес>; земельный участок, площадью 5000 кв.м по 

<

адрес>; 

<

адрес>, площадь 27,7 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что ответчица проживает в названной выше квартире.

Из сведений об основных характеристиках объектов недвижимости, на которые истец просит обратить взыскание, кадастровая стоимость всех объектов составляет 1204 236,76 руб. 

Истцом в судебное заседание представлен отчет №08/17 об определении рыночной стоимости земельного участка и жилого жома от 14 февраля 2017г., согласно которому стоимость 3/5 доли земельного участка и жилого дома, принадлежащих ответчице составляет 517000 руб. 

Таким образом, стоимость объектов недвижимости, на которые истец просит обратить взыскание является соразмерной имеющейся у ответчицы задолженности. 

У ФИО2 данное имущество является не единственным, она проживает в 

<

адрес> на которую истец требований не заявляет. 

Поскольку ответчица долгое время не исполняет свои обязательства перед истцом, у нее имеется квартира, в которой она проживает, суд считает возможным обратить взыскание на имущество, указанное истцом. 

Доводы ответчицы о том, что у нее имеется другой земельный участок, площадью 5000 кв.м, на который может быть обращено взыскание вместо 3/5 доли земельного участка и жилого дома, являются неубедительными.

Согласно сведениям об основных характеристиках данного земельного участка его кадастровая стоимость составляет 245 650 руб. 

Стоимость 1/2 доли земельного участка и жилого дома по 

<

адрес> составляет 283449,90 руб., а общая стоимость объектов недвижимости, указанных ответчицей составляет 529 099,90 руб., что не приведет к погашению имеющейся у ответчицы задолженности в полном объеме.

Ссылка ФИО2 на то, что стоимость ее 3/5 доли в жилом доме превышают всю имеющуюся у нее задолженность, какими-либо относимыми, допустимыми доказательствами не подтверждена.

Согласно вышеназванному отчету о рыночной стоимости объектов недвижимости стоимость 3/5 жилого дома составляет 448000 руб. Данный отчет, ответчицей не опровергнут.

Кроме того, в случае если имущество будет реализовано в сумме превышающей задолженность ответчицы, разница ей будет возвращена. 

Обращение взыскания на имущество должника отвечает целям и задачам исполнительного производства и направлено на исполнение судебного акта в установленные законом сроки. Гарантирует право должника на справедливое судебное разбирательство (учитывая, что стадия исполнительного производства является составной частью права на суд), гарантированные статьей 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 г., ратифицированной Российской Федерацией Федеральным законом от 30 марта 1998 г.№54-ФЗ.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 ФИО12 к Бескубской ФИО13 об обращении взыскания на имущество - удовлетворить. 

Обратить взыскание на 1/2 долю земельного участка, площадью 4978 кв.м, с кадастровым номером № и 1/2 долю жилого дома площадью 23,7 кв.м, с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежащие Бескубской ФИО14. 

Обратить взыскание на 3/5 доли земельного участка, площадью 1011 кв.м, с кадастровым номером № и 3/5 доли жилого дома площадью 99,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие Бескубской ФИО15. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ФИО4 районный суд Белгородской области.

Судья А.А. Иконников

ДД.ММ.ГГГГ