66RS0057-01-2021-000547-75

Дело №2-399/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года г.Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Бакиной М.В.,

при секретаре Пятовой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, Администрации Талицкого городского округа о прекращении права общей долевой собственности, признании объектом учета и объектом права блок жилого дома, сохранении блока жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на блок жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о прекращении права общей долевой собственности, признании объектом учета и объектом права блок жилого дома, признании права собственности на блок жилого дома, мотивируя тем, что является долевым собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На кадастровом учете стоит жилой дом с кадастровым №. Фактически данный объект недвижимости (1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом) представляет собой блок жилого дома, так как находится в двухквартирном жилом доме помещение имеет отдельный выход на индивидуальный земельный участок, систему отопления и индивидуальные инженерные коммуникации, подтверждается заключением ООО «Проектная горно-строительная компания». Является самостоятельным изолированным объектом, который предназначен для проживания и не имеет вспомогательных помещений общего пользования. Общая площадь объекта недвижимости составила 

<

данные изъяты>, согласно технического плана, подготовил кадастровый инженер ФИО4 ФИО1 решила прекратить право общей долевой собственности и выделить самостоятельный объект недвижимости. Изменить наименование объекта недвижимости и внести изменения в кадастровый учет возможно только по решению суда, поэтому ФИО1 обратилась с исковым заявлением в суд. 

Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> натуре;

Выделить и признать объектом права и объектом учета блок жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности на блок жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО1. 

Определением суда от 12.04.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Талицкого городского округа (л.д.88).

Определением суда от 25.05.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5 и ФИО6 (л.д.114-115).

18.06.2021 истец уточнила исковые требования, просит:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> натуре;

Выделить и признать объектом права и объектом учета блок жилого дома, общей площадью 73,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить объект недвижимости (блок жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии общей площадью 73,1 кв.м.

Признать право собственности на блок жилого дома, общей площадью 73,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО1. 

В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от истца и ответчиков имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, ответчик Администрация ТГО исковые требования признает.

Признание иска судом принято.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с Уставом Талицкого городского округа согласование переустройства и перепланировки жилых помещений, является полномочием Администрации ТГО.

Согласно Постановления Администрации Талицкого городского округа от 03.12.2019 № 756 «Об утверждении Порядка определения статуса жилого дома блокированной застройки (блока жилого дома блокированной застройки) на территории Талицкого городского округа» принятие решения о признании объекта недвижимого имущества жилым домом блокированной застройки либо блоком жилого дома блокированной застройки относится к полномочиям Администрации ТГО. 

В связи с чем Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации ТГО является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, Администрации Талицкого городского округа о прекращении права общей долевой собственности, признании объектом учета и объектом права блок жилого дома, сохранении блока жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на блок жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> натуре.

Выделить и признать объектом права и объектом учета блок жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить блок жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии, общей площадью 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакина М.В.