Дело № 2-751/2021

УИД: 54RS0008-01-2021-000491-36

Поступило в суд 10.03.2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2021 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи Демидович Г.Ф.,

при помощнике судьи Рахмановой Т.Ю.

С участием старшего помощника прокурора Шворневой Д.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Халиловой Гюлабатын Р. К., ФИО5, Халиловой Айгюл К. К., ФИО7 о признании прекратившими права пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО8 к., ФИО5, ФИО9 к., ФИО7, в котором просила с учетом уточнения признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, дом, 23 (л.д.15-16).

В обоснование заявленных требований указывает на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С момента покупки жилого дома истец имеет регистрацию в доме, фактически в нем проживает, никогда не выезжал. В августе 2016 году к истцу обратился ответчик ФИО2, с просьбой зарегистрировать в его доме его жену и двоих детей, ответчиков по настоящему делу. А в ноябре 2019 года к истцу также обратилась его знакомая ответчица ФИО7 Их просьба была обусловлена трудной жизненной ситуацией, которая сложилась на тот момент. При этом ответчики одинаково пообещали, что их регистрация будет недолгой, максимум в течение года, за это время семья Х-вых приобретет себе жилье и встанут на регистрационный учет по месту покупки жилья. Ответчица Вовкадун, также ссылалась на трудную жизненную ситуацию, связанную с отсутствием жилья и маленький размер пенсии, при этом обещала в ближайшее время связаться с родственниками и сняться с регистрационного учета. В первое время после прописки ответчики обещали приехать и выписаться из дома, однако не приехали, при этом своего адреса и телефоны не сообщили, своих личных вещей не привозили и не оставляли на хранение. По указанным обстоятельствам истцу необходимо дополнительно оплачивать по числу зарегистрированных лиц услуги вывоза мусора. Кроме того, в настоящее время он желает реализовать свое право собственника и совершить сделку по отчуждению принадлежащего ему жилого дома, однако регистрация ответчиков в доме препятствует совершению сделки купли-продажи.

ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя ФИО10, которая в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала и просила признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, дом, 23, указала, что ответчики в спорное помещение не вселялись. Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики ФИО2, ФИО8 к., ФИО5, ФИО9 к., ФИО7 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом о причинах неявки не сообщили, ходатайств и возражений не представили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18,19,20).

В настоящее время в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы ответчики, что подтверждается домовой книгой (л.д. 21-22) и адресной справкой (л.д.39-41).

Доводы представителя истца, что ответчики не проживают в спорном доме, подтвердили в судебном заседании свидетели. 

Так свидетель ФИО11 суду показал, что является сыном истца. Ответчики в спорном доме никогда не проживали, вещей их там нет, регистрация носила формальный характер.

Свидетель ФИО12 суду показала, что истец приходится отцом ее супругу. Ответчиков не знает. В связи с преклонным возрастом истца уже десять лет приходят к нему делать уборку, посторонних лиц в спорном доме нет.

Показание свидетелей согласуются с объяснениями представителя истца, и ответчиками не опровергнуты.

С учетом установленных судом обстоятельств не проживания ответчиков в жилом доме истца, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. При этом исходит из следующего. 

Согласно требованиям ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением за ответчиками не сохраняется, так как они в 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживают, никогда не вселялись, этот дом не является их местом жительства, регистрация носила формальный характер, вещей их там нет. Ответчики не являются членами семьи собственника, соглашение по пользованию жилым помещением между ответчиками и собственником не заключались. Доказательств обратного не представлено.

Регистрация фактически не проживающих граждан по месту жительства по адресу истицы может затруднить продажу дома в части поиска покупателей.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенное в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу заочное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО3 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с регистрационного учета по месту жительства в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2021г.

Судья Г.Ф. Демидович