УИД 91RS0№-55

Дело № 2-2592/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2019 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Ротко Т.Д.,

при секретаре - Цихончук И.А. 

с участием помощника прокурора 

г.Евпатории Республики Крым - Журавлева А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ОМВД России по г.Евпатории в лице Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 о выселении.

Исковые требования обоснованы тем, что она на основании договора купли-продажи от 26 апреля 2005 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указывает, что в данном жилом помещении в период с 2009 года по марта 2019 года проживал ее сын- ФИО2 При вселении в вышеуказанное жилое помещение, между ними было заключено устное соглашение о порядке пользования им, согласно которого по первому требованию истца, ответчик, в том числе с членами его семьи, обязался выехать из спорного жилого помещения, либо в случае возможной продажи жилого помещения. В марте 2019 года истец обратилась к ответчику с требованием освободить квартиру, поскольку имела намерения ее продать, на что ответчик уведомил ее, что выехал из жилого помещения. Однако в мае 2019 года ей стало известно, что ФИО2, имея ключи от квартиры, снова въехал в жилое помещение и проживает по настоящее время. Начиная с мая 2019 года истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием исполнить взятые на себя обязательства и освободить жилье с связи с планируемой продажей. Истец также указывает, что она и ФИО2 с момента вселения и по настоящее время не являются членами семьи, поскольку не ведут общего хозяйства и не имеем совместного бюджета, кроме того, с момента покупки квартиры и по настоящее время истец в данном жилом помещении не проживает, так как является гражданской иностранного государства и проживает на территории Украины. Поскольку в обговоренный срок ответчик добровольно не выселился, какие-либо уважительные причины для дальнейшего его проживания отсутствуют, ответчик никогда не был зарегистрирован по данному адресу, что также свидетельствует от отсутствии права на проживание в квартире. 

На основании изложенного истец просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Определением суда от 03 сентября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ОМВД России по г.Евпатории в лице Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Евпатории.

В судебное заседание истец ФИО1 надлежащим образом уведомленная о времени, месте и дате судебного заседания не явилась, до начала судебного заседания от истца в суд поступило заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с фактическим проживанием на территории Украины и невозможностью прибыть в судебное заседание, исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания от ответчика в суд поступило заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие в связи с занятостью на работе, направил письменные возражения на иск, согласно которых указал, что проживает в указанном жилом помещении с 2009 года. Перед заселением между ним и истцом было заключено устное соглашение о порядке пользования жилым помещением, согласно которого по первому требованию ФИО1 он обязывался выехать из квартиры либо в случае возможной ее продажи. В конце февраля 2019 года его мать обратилась к нему с требованием, чтобы он выехал из жилого помещения, что он и сделал, выехал с 01 марта 2019 года. Однако в мае 2019 года в связи со сложными сложившимися обстоятельствами и отсутствием иных жилых помещений, пригодных для проживания, он снова вселился в жилое помещение. В последующем истец неоднократно обращалась к нему с требованием выехать из квартиры, однако поскольку ему некуда выселяться, он вынужден был отказать. Указывает, что на сегодняшний день ему негде жить. Просит в иске отказать. 

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Евпатории в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

При таких обстоятельствах, суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Помощник прокурора г. Евпатории Журавлев А.Г. в судебном заседании сделал заключение об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав прокурора, изучив материалы дела гражданского дела, приходит к следующему.

В Конституции РФ в ст. 8, 34, 35, 36 и 44 определены основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав.

Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего ГК РФ, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212).

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» от 31 октября 1995 года № 8 при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. 

По смыслу ст. 304 Гражданского кодекса РФ ответчиком в негаторном правонарушении выступает лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца. 

Правом на негаторный иск обладает собственник, который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком будет являться лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ст. ст. 304 и 305 Гражданского кодекса РФ условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права.

Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности наличия права собственности или иного вещного права у истца; наличия препятствий в осуществлении прав собственности; обстоятельств, подтверждающих то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушений своего права. Если нарушитель прав собственника не сможет доказать правомерность своего поведения, нарушения прав собственника должны быть устранены. При этом такое обстоятельство, как наличие или отсутствие вины нарушителя, значения не имеет. 

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

На основании ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" также разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В пункте 36 названного выше Постановления разъяснено, что лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

По смыслу указанных выше норм права и акта их разъяснения, юридически значимыми и подлежащими доказыванию обстоятельствами являются наличие у истца права на имеющееся в натуре имущество, а также незаконность владения этим имуществом или его частью конкретным лицом (лицами).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи, если иное не установлено договором или законом. В отношении недвижимого имущества переход права собственности на недвижимость императивно привязан к моменту регистрации отчуждения (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса).

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. 

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 26 апреля 2005 года, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа АР Крым ФИО8, ФИО1 приобрела в собственность 

<

адрес>, АР Крым ( л.д.6,9-10). Право собственности зарегистрировано Евпаторийским межрайонным бюро регистрации и технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № (л.д.8,12-13).

Согласно сведений, предоставленных филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г.Евпатории № 04/3362 от 22 июля 2019 года, исходя из архивных данных материалов инвентарного дела право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества- 

<

адрес>, по состоянию на 31.12.2012 года, зарегистрировано за ФИО1, в целом, на основании договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО8 26 апреля 2005 года по реестру № ( л.д.25).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 19 июля 2019 года, запрашиваемая информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилое помещение: 

<

адрес>, отсутствует ( л.д.27). 

Согласно справки о составе семьи и регистрации от 07 августа 2019 года, выданной МУП «Расчетно-кассовый центр» городского округа Евпатория, ФИО1 указана собственником 

<

адрес>, не зарегистрирована ( л.д.35). 

Истец в обосновании исковых требований ссылается на то, что ответчик не является членом ее семьи, совместно не проживает, обязывался выселиться по первому требованию, иные основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением отсутствуют, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением и выселении. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 вселился в жилое помещение в качестве члена семьи ФИО1, которая ей приходится матерью. 

Истец дала свое согласие на вселение, о чем было заключено устное соглашение о порядке пользования жилым помещением. 

По мнению суда, ответчик приобрел право пользования жилым помещением как член семьи собственника.

Согласно ч.7 ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Лица, не являющиеся гражданами Российской Федерации и законно находящиеся на ее территории, имеют право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации в соответствии с Конституцией и законами Российской Федерации и международными договорами Российской Федерации, в соответствии с ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

В целях настоящего Закона под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства.

Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 проживает в 

<

адрес> как член семьи ФИО1, порядок пользования квартирой определен. Более того, ответчик другого постоянного места жительства не имеет, проживает в спорной квартире.

Судом не установлено, а истцом не доказано нарушение её прав в связи с проживанием в квартире ответчика. 

В силу ст. 60 Гражданского кодекса РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании ст. 67 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При этом, в силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исходя из представленных материалов, суд делает вывод, что истец злоупотребляет правом, направляя его на ограничение прав ответчика. Иных доказательств, помимо перечисленных судом, сторонами в материалы дела не представлено.

В силу ч. 4 ст. 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст. 10 Гражданского Кодекса РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик на законных основаниях приобрел право пользования жилым помещением и истцом данный факт не оспаривался.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным требованиям и основаниям.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу о необоснованности исковых требований ФИО1 и об отсутствии правовых оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд-

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ОМВД России по 

<

адрес> в лице Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, о выселении, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья Т.Д.Ротко 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.