Дело № 2-1126/2020

24RS0040-02-2020-001061-30 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск 22 октября 2020 года 

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего: судьи Ивановой Т.В., 

при секретаре Козиновой Е.В.,

с участием прокурора Кузнецовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, и к ФИО3 о прекращении договора найма жилого помещения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском, в котором просит признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ; выселить ФИО1, ФИО3, ФИО2, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, мотивируя следующим. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии на основании постановления Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Распоряжением Администрации г.Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было предоставлено за плату, во временное владение и пользование указанное жилое помещение и заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №/№, на период трудовых отношений в ООО «Талнахбыт».

Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены ее семьи – супруг ФИО3 и сын ФИО2

С ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения с ответчиком прекращены ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии. 

В досудебном порядке данный вопрос не разрешен, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, в судебном заседании не присутствовал, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, на заявленных требованиях настаивал.

Ответчики ФИО1, действующая за себя и как законным представитель несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о месте и времени слушания дела извещались своевременно по последнему известному адресу места жительства. 

Сведений о том, что ответчики по уважительным причинам не смогли получить почтовое уведомление, суду не представлено, поскольку имел возможность обеспечить получение адресованной ему почтовой корреспонденции.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Норильского городского суда в районе Талнах. 

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчиков о времени и месте судебного заседания, и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе: учет муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса РФ и частью 2 настоящей статьи.

На основании ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ, договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса РФ случаях.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии на основании постановления Администрации г.Норильска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Распоряжением Администрации г.Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на состав семьи из трех человек: ФИО1 (наниматель), супруг ФИО3, сын ФИО2, было предоставлено за плату, во временное владение и пользование жилое помещение муниципального жилищного фонда муниципального образование город Норильск по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №/№.

Согласно договору найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №/№, договор заключается на время трудовых отношения ответчика ФИО1 с ООО «Талнахбыт», и прекращается в связи с окончанием срока трудового договора.

По условиям договора, в случае расторжения или прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение, граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Приказом ООО «Талнахбыт» №-К от ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения с ответчиком ФИО1 были прекращены ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 6.1 Решения Городского совета депутатов Красноярского края от 19 декабря 2005 года № 59-836 «Об утверждении Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск», действовавшего в период спорных отношений, прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы, являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии, которое ответчиком не было получено, возвращено в связи с истечением срока хранения корреспонденции.

Согласно Акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного сотрудниками управляющей компанией ООО «Талнахбыт», ответчики не проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг составляет 6 009 рублей 12 копеек.

Из представленной справки формы-4 следует, что ответчики ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с информацией Управления жилищного фонда администрации г.Норильска от ДД.ММ.ГГГГ ответчики на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования город Норильск не состояли и не состоят.

Разрешая заявленные требования, суд считает необходимым исходить из того, что спорное жилое помещение является служебным, предоставлено ФИО1 для временного проживания на период трудовых отношений с ООО «Талнахбыт».

В связи с увольнением ФИО1 из ООО «Талнахбыт», договор найма служебного жилого помещения между сторонами прекратил свое действие. 

Также суд считает установленным, что ответчики на учете лиц, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, не состояли и не состоят. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, исковые требования о выселении ответчиков суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет. 

Исходя из удовлетворенных требований неимущественного характера с ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, с ФИО1 и с ФИО3 по 450 рублей с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 о прекращении договора найма жилого помещения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО1.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 и ФИО3 в доход местного бюджета муниципального образования город Норильск по 450 рублей с каждого. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2020 года