Дело № 2-1548/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 20 июня 2018 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием представителей ответчика: ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об исполнении решений общих собраний собственников жилых помещений,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, просит обязать ответчика исполнить решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что является собственником жилого помещения № в МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 98,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание собственников МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> (уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников было размещено в местах общего пользования - на дверях подъездов МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес>). На повестке дня собрания стояли вопросы: избрание председателя и секретаря собрания; установка прибора учета тепловой энергии на МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес>; оплата работ по установке прибора учета тепловой энергии на МКД № по 

<

адрес> и делегирование полномочий на заключение договора; утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях; утверждение порядка оформления и места хранения протокола общего собрания. Решения по всем вопросам повестки дня, постановленным на голосование ДД.ММ.ГГГГ приняты общим собранием собственников МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание собственников МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, уведомление о проведении было размещено в местах общего пользования. На повестке дня собрания стояли следующие вопросы: избрание председателя и секретаря собрания; информация по выполненным работам установки теплосчетчика на системе теплоснабжения дома; вопрос о дополнительном сборе денег за установку теплосчетчика и на его ежемесячное обслуживание; вопрос по оплате задолженности собственников помещений за капитальный ремонт; о подаче иска на собственника 

<

адрес> ФИО4 по невыполнению решения общего собрания по сбору средств на установку; утверждение способа уведомления собственников помещений принятых общим собранием; утверждение порядка оформления и места хранения протокола общего собрания. Решения по всем вопросам повестки дня, поставленным на голосование ДД.ММ.ГГГГ приняты общим собранием МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчик должным образом был уведомлен о проведении внеочередных собраний собственников, но участия в них не принимал. В адрес ответчика было направлено письмо за подписью старшего по дому ФИО3 с просьбой в срок до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ произвести оплату за установку прибора учета тепловой энергии на МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> в части жилых и нежилых помещений, принадлежащих ответчику на праве собственности. На сегодняшний день работы по установке прибора учета выполнены, прибор учета поставлен на учет в ресурсоснабжающую организацию. Оплата от ответчика не поступила. Просит обязать ответчика исполнить решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец не присутствовал, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Заявлений, ходатайств в судебное заседание не направлял. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

Представители ответчика, ФИО2, ФИО1 в судебном заседании настаивали на рассмотрении дела по существу, считают, что истец затягивает судебный процесс своей не явкой. Возражают по заявленным требованиям, по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении, в принятии которого судом было отказано (л. д. 28-29).

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части. 

В соответствии с ч.1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч.5 ст.13 ФЗ №261-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменение в отдельные законодательные акты РФ до ДД.ММ.ГГГГ, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до ДД.ММ.ГГГГ собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Судом установлено: 

ФИО3 является долевым собственником(1/2 доля в праве) квартиры, площадью 72,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>7 (л.д.40).

ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>11 (л.д.9-10).

Решением Кунгурского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Уралец». ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Наш дом» и ТСЖ «Уралец» заключили договор обслуживания многоквартирным домом по данному адресу, действие которого прекращено с ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 30-35).

Решением Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Уралец» отказано в государственной регистрации юридического лица в связи с ликвидацией. ФИО3 является ликвидатором ТСЖ «Уралец» (л. д. 51-54, 55,56-57).

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> в форме очного голосования. Председателем общего собрания избран ФИО3, секретарем Доронина А.И.

В повестку дня собрания включен вопрос об установке прибора учета тепловой энергии на МКД № по 

<

адрес>, оплате работ по установке прибора учета тепловой энергии, утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях, утверждение порядка оформления и места хранения протокола общего собрания 

Решения по всем вопросам повестки дня приняты общим собранием собственников МКД (л.д.5-6).

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> в форме очного голосования.

Протоколом собрания установлено, что собрание созвано по инициативе ФИО3, являющегося собственником 

<

адрес> МКД №. 

В повестку дня собрания включены, в том числе, вопрос о дополнительном сборе денежных средств за установку теплосчетчика и на его ежемесячное обслуживание, о подаче иска на собственника 

<

адрес> ФИО4 по невыполнению решения общего собрания по сбору средств на установку теплосчетчика.

По данным вопросам приняты решения: для покрытия суммы необходимо собрать дополнительно по 8 рублей с кв.м. собственников помещений, подать иск в суд на взыскание денежного взноса на установку теплосчетчика с собственника 

<

адрес> ФИО4, делегировать полномочия на подачу искового заявления и представительство в суде от лица собственников ФИО3 (л. д. 7-8).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО5 с одной стороны и жителями дома, расположенного по адресу 

<

адрес> в лице старшего по дому ФИО3 заключен договор подряда №, предметом которого является выполнение работы по установке прибора учета тепловой энергии в МКД № по 

<

адрес>, стоимость работ по договору определена в размере 140000 рублей (л.д.12-14).

Собственнику жилого помещения 

<

адрес> предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести оплату за установку прибора учета тепловой энергии на МКД № по 

<

адрес> (л.д.11).

Протоколом подготовки дела к судебному заседанию от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что кроме ответчика собственники и ИП оплатили установку теплосчетчика. 

Исходя из положений ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> в форме очного голосования, доказательств проведения собственниками многоквартирного дома собрания ДД.ММ.ГГГГ не представлено, при таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истца к ответчику обязать исполнить решение общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ у суда не имеется, в данной части требование удовлетворению не подлежит. 

В судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения иска, протокол общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ недействительным не признан, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании, в связи с чем, требование истца обязать ответчика исполнить решение общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению. 

Доводы представителей ответчика о том, что ТСЖ «Уралец» является действующим юридическим лицом, имеет не исполненное решение суда перед ответчиком, в связи с чем не имеется оснований для уплаты ответчиком средств на установку теплосчетчика, суд считает не состоятельным. 

В соответствии с требованием ФЗ №261-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменение в отдельные законодательные акты РФ именно собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Кроме этого, на основании п. 12 ст. 13 настоящего Закона, в случае неисполнения собственниками помещений многоквартирных домов в установленный срок обязанности по оснащению этих домов коллективными приборами учета установка таких приборов должна быть произведена в срок до ДД.ММ.ГГГГ соответствующими ресурсоснабжающими организациями за счет собственников помещений указанных домов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

обязать ФИО4 исполнить решение общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 

в удовлетворении требований ФИО3 к ФИО4 обязать исполнить решение общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Кунгурский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ 

Судья Е.В.Власова