УИД 39RS0002-01-2025-004967-72

Дело № 2-4759/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 г. г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Коренецкой Е.В.,

при помощнике ФИО1

с участием помощника прокурора Центрального района г. Калининграда Ященя Д.А., истца ФИО2, её представителя ФИО3, ответчика ФИО4, третьего лица ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о выселении из жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 с 24.02.2011 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

 адрес >

В 2024 году в вышеуказанный жилой дом вселилась ответчик ФИО4

Ссылаясь на осуществление ответчиком смену замков на входной двери, препятствии в доступе в жилое помещение, предпринятые неоднократные попытки вселения для проживания в доме, истец просит выселить ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

 адрес >

Истец ФИО2, её представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили выселить ответчика, указав, что её вселение было осуществлено без согласия собственника. 

Ответчик ФИО4 просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Третье лицо ФИО5 возражал против удовлетоврения исковых требований, пояснив, что истица является его бывшей супругой, ответчик – нынешней. Он проживает с супругой в доме, который является однокомнатным, возможности проживания в нем истицы не имеется. 

Помощник прокурора Центрального района г. Калининграда Ященя Д.А. полагала требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку вселение ответчика осуществлено без согласия сособственника, порядок пользование жилым помещением не определен. 

Выслушав стороны, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно ст. 209, 228 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, он осуществляет свои права в соответствии с назначением жилого помещения. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно данным ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № площадью 30,7 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

 адрес > принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО2 по ? доле каждому. 

Техническая документация на указанный жилой дом не представлена, в судебном заседании собственниками подтверждено, что данный дом состоит из одной жилой комнаты, имеется второй этаж, лестница на который демонтирована.

Соглашение о порядке пользования жилым домом между собственниками отсутствует, принадлежащие собственникам доли в жилом помещении в натуре не выделялись.

В жилом доме по адресу: 

<

 адрес > проживают ФИО5 и ФИО4, ответчик вселена в жилое помещение в 2022 году.

ФИО2 проживает по адресу регистрации: 

<

 адрес >. 

ФИО5 25.10.2025 заключил брак с ФИО7 (ранее ФИО8) И.И., что подтверждается записью акта государственной регистрации брака №.

Принимая во внимание пояснения сторон, что дом является однокомнатным, постоянное проживание ответчика в жилом помещении с супругом, являющимся долевым сособственником жилого дома, суд критически относится к доводам истца, являющейся бывшей супругой, о намерении вселиться в спорное помещение и проживать в нём.

Поскольку ФИО4 является членом семьи сособственника жилого помещения, учитывая установление невозможности проживания истца в нём, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований о её выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 (

<

 Дата > года рождения, СНИЛС №) к ФИО4 (

<

 Дата > года рождения, паспорт №) о выселении из жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда. 

Судья Е.В. Коренецкая

Мотивированное решение составлено 8 декабря 2025 года

Судья Е.В. Коренецкая