Дело №2-780/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2019г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Корниенко М.В. при секретаре судебного заседания Самохиной Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просит суд определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> между собственниками: ФИО1 и ФИО2 

Истица в судебном заседании просила суд удовлетворить ее исковые требования, полагала возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: ФИО1 – ? доли в оплате, ФИО2 - ? доли в оплате, поскольку в квартире помимо собственников – ФИО1 и ФИО2, проживают супруга и дочь ФИО2 

Ответчик ФИО2 полагал бы возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками истцом и ответчиком по ? доли в оплате каждому (с учётом ? доли в праве собственности ФИО1 и ФИО2).

Представитель третьего лица ООО «УК «РЭУ №-Садовый», извещённый о времени и дне судебного заседания, в суд представителя своего не направил, возражений на исковые требования представлено не было.

Стороны судом были уведомлены о месте и времени рассмотрения дела публично, путём своевременного размещения информации о движении данного гражданского дела на официальном интернет-сайте Реутовского городского суда 

<

адрес> в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, и оценив с учётом статьи 67 ГПК РФ представленные суду доказательства, находит требования истицы подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положение п. 2 ст. 61 ГПК РФ гласит, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из объяснений сторон и представленных в материалы дела доказательств явствует, что стороны являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, им принадлежат по 1/2 доли в праве собственности каждому.

При этом истица исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, ответчик передаёт ей денежные средства в счёт оплаты коммунальных услуг, определяя сумму самостоятельно, с чем истица категорически не согласна, данной обстоятельство послужило основанием для обращения с иском в суд.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Из содержания вышеперечисленных положений закона следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Согласно положениям ст.4,5 ст.155, 156 ЖК РФ и ст. 247, 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве собственности на жилое помещение, с возложением обязанности на управляющую компанию обязанности выдавать платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на ФИО1 и ФИО2 (с учётом ? доли в праве собственности каждого).

В удовлетворении требования истицы об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по указанному выше адресу между собственниками ФИО1 – ? доли в оплате, и ФИО2 ? доли в оплате, суд полагает возможным отказать в виду его незаконности.

Помимо этого, суд полагает возможным указать в своём решении, что оно является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «УК «РЭУ №-Садовый» для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платёжных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Садовая, 

<

адрес> на ФИО1 (с учётом ? доли в праве собственности ФИО1) и ФИО2 (с учётом ? доли в праве собственности ФИО2).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> между собственниками: ФИО3 ? доли в оплате (с учётом ? доли в праве собственности ФИО3) и ФИО4 ? доли в оплате (с учётом ? доли в праве собственности ФИО4).

Данное решение является Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭУ №1-Садовый» основанием для заключения отдельных соглашений с ФИО3 и ФИО4 и выдачи им отдельных платёжных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>

В удовлетворении требований ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сверх удовлетворённых отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Корниенко М.В. 

Мотивированное решение составлено 06 июня 2019г. 

Судья: Корниенко М.В.