РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №2-386/19 

Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Голованова С.В.,

с участием 

помощника прокурора Серафимовичского района Ермолова В.А.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Антроповой И.А., 

рассмотрев 19 августа 2019 года в открытом судебном заседании в городе Серафимовиче Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Отделение по вопросам миграции ОМВД по Серафимовичскому району Волгоградской области, прокуратура Серафимовичского района Волгоградской области «О выселении»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным требованиям, указав, что он является собственником 1/3 доли жилого дома в общей долевой собственности, по адресу: 

<

адрес>. 30 апреля 2014 года в принадлежащем истцу домовладении был вселен и зарегистрирован ответчик ФИО2

На протяжении нескольких лет ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, на почве чего устраивает скандалы, в процессе которых оскорбляет истца и членов его семьи, нарушая покой, препятствует свободному доступу в домовладение. Своим поведением ответчик ФИО2 создал нетерпимую обстановку, невозможную для совместного проживания. Коммунальные услуги за газ, воду, свет ответчик не оплачивает.

Добровольно выселяться ответчик не желает.

В связи с чем, истец просит суд:

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и суду пояснил, что на протяжении нескольких лет ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, на почве чего устраивает скандалы, в процессе которых оскорбляет истца и членов его семьи, нарушая покой, препятствует свободному доступу в домовладение. Своим поведением ответчик ФИО2 создал нетерпимую обстановку, невозможную для совместного проживания. Добровольно выселяться ответчик не желает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, и суду пояснил, что он на протяжении нескольких месяцев у ФИО1 не проживает, работает в настоящее время в Суровикинском районе, у него есть где проживать.

Помощник прокурора Серафимовичского района Ермолов В.А., не возражает в удовлетворении заявленных требований, так как стороны не поддерживают семейных отношений и в соответствии с жилищным кодексом РФ требования истца правомерно, так как нарушаются его права собственника.

Суд, выслушав прокурора, стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что на основании договора дарения от дата, зарегистрированного в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/3 доли жилого дома в общей долевой собственности, по адресу: 

<

адрес> ( свидетельство о государственной регистрации права от дата, запись о регистрации №). 

Согласно договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права при совершении сделки дарения изолированной части дома ограничения (обременения) правами третьих лиц, арендой, наймом или иными обязательствами не имеется. 

Договор дарения от дата, года не оспорен и не признан недействительным.

Согласно домовой книги в домовладении по адресу 

<

адрес>,

дата в принадлежащий истцу домовладение был вселен и зарегистрирован ответчик ФИО2.

Таким образом истцу ФИО1, исходя из установленных в суде обстоятельств дела, полностью принадлежит на праве собственности изолированная часть жилого дома в котором в настоящее время, кроме членов его семьи, проживает ответчик ФИО2.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом. 

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого дома в общей долевой собственности, по адресу: 

<

адрес>. 

дата в принадлежащем истцу домовладении был вселен и зарегистрирован ответчик ФИО2

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно постановления Верховного суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п.10). Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.11). В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.12). 

Согласно п.13 Постановления по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 на протяжении нескольких лет злоупотребляет спиртными напитками, между сторонами происходят ссоры, скандалы, конфликты на бытовой почве. Стороны спора имеют отдельный бюджет, раздельно ведут хозяйство, соглашения о пользовании квартирой не достигнуто (бремя содержания квартиры лежит на истице, оплату коммунальных услуг производит только истец)

Между сторонами спора утрачены родственные отношения, взаимное уважение и забота, общие интересы, ответственность друг перед другом. Более того, между ними возникли неприязненные отношения и в доме сложилась обстановка, которая исключает нормальное совместное проживание их в одном доме.

При таких установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника изолированной части жилого дома, принадлежащего истцу, что им в суде поддерживается и опровергающих данное обстоятельство доказательств не установлено, к тому же собственник жилого помещения сам определяет, кого считать членом своей семьи. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, за которым не сохраняется право пользования жилым помещением, отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи ( ч. 5).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и выселении ответчика из изолированной части жилого дома, принадлежащего ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, дата года рождения, из принадлежащего ФИО1 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого помещения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме через Серафимовичский районный суд. 

Судья Голованов С.В.

Решение в окончательной форме принято 22.08.2019 г.

Судья Голованов С.В.