Дело №

УИД 47RS0№-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Выборг 10 октября 2024 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Гавриленко А.Ю., при секретаре Паша И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ГКУ ЛО «Выборгский ресурсный центр», действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения, 

установил:

истец ГКУ ЛО «Выборгский ресурсный центр», действующий в интересах несовершеннолетней ФИО1, Дата.р., обратился в суд с иском к ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения, в котором просил произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска истец указал, что согласно приказу ГБУ ЛО «Выборгский ресурсный центр» №о.д. от Дата, направлению Комитета общего и профессионального образования 

<

адрес> № от Дата и постановлению администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области №4171 от 22.11.2021, учреждение является законным представителем несовершеннолетней ФИО1, Дата.р., зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>.

Отец ФИО3 и мать ФИО2 несовершеннолетней ФИО3, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, решением Выборгского городского суда № от Дата лишены родительских прав в отношении несовершеннолетних детей, в т.ч. несовершеннолетней ФИО1, Дата.

По адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО2 и несовершеннолетние Н-вы- ФИО4, Дата.р., Сергей, Дата., Владислав, Дата.р., Аделина, Дата.р. и сама Маргарита, Дата.р.

Согласно пункту 4 статьи 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от 21.12.1996г. №159-ФЗ проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц с наличием, в том числе проживания на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Представитель истца ГКУ ЛО «Выборгский ресурсный центр» в судебное заседание не явился. 

Ответчик ив судебное заседание не явились.

Представители третьеих лиц Управления опеки и попечительства администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области в судебное заседание не явились, извещены. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно приказу ГБУ ЛО «Выборгский ресурсный центр» №о.д. от Дата, направлению Комитета общего и профессионального образования 

<

адрес> № от Дата и постановлению администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> № от Дата, учреждение является законным представителем несовершеннолетней ФИО1, Дата.р., зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>.

Отец ФИО3 и мать ФИО2 несовершеннолетней ФИО3, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, решением Выборгского городского суда № от Дата лишены родительских прав в отношении несовершеннолетних детей, в т.ч. несовершеннолетней ФИО1, Дата.р.

По адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО2 и несовершеннолетние Н-вы- ФИО4, Дата.р., Сергей, Дата.р., Владислав, Дата.р., Аделина, Датар. и сама Маргарита, Дата.р.

Из материалов дела усматривается, что в настоящее время несовершеннолетний не может проживать в данной квартире, так как там зарегистрированы ее родители, которые были лишены родительских прав, и в настоящее время ведут асоциальный образ жизни. 

Указанная квартира предоставлена ФИО3 на основании ордера 80025, квартира трехкомнатная. 

Согласия ответчиков на размен квартиры по адресу: 

<

адрес> не имеется.

В соответствии с ч. 3 ст. 72 ЖК РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Частью 3 указанной статьи предусматривается случай, когда между нанимателями и членами его семьи (в том числе бывшими членами семьи на основании ч. 4 ст. 69 ЖК), занимающими жилое помещение по договору социального найма, не достигнуто соглашение об обмене жилого помещения на жилые помещения в разных домах или квартирах, т.е. о разъезде. Кто-то из участников договора социального найма может быть не согласен с предлагаемым вариантом обмена. Такой обмен в этом случае в целях расселения может быть совершен принудительно.

В данном случае необходимо отметить, что ЖК РФ, закрепляя право членов семьи, проживающих совместно с нанимателем, на требование от последнего обмена занимаемого ими жилого помещения, не определяет перечень оснований, при которых возможен принудительный обмен занимаемого ими жилого помещения в судебном порядке. В этой связи при разрешении судами жилищного спора о принудительном обмене жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, не имеет правового значения отсутствие доказательств, свидетельствующих о невозможности совместного проживания сторон. Такие факты, как ухудшение жилищных условий члена семьи (истца) в результате обмена или наличие у истца в собственности жилого помещения, также не могут иметь правового значения при рассмотрении жилищного спора о принудительном обмене жилых помещений.

Суд рассматривает спор о конкретном обмене, предложенном истцом, который обязан указать в исковом заявлении жилое помещение, на которое может быть осуществлен обмен.

Жилищные условия переселяемых лиц в порядке принудительного обмена не должны ухудшаться. При рассмотрении жилищного спора о принудительном обмене жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, судам необходимо проверять наличие условий, при которых обмен жилыми помещениями не допускается (ст. 73 ЖК), а также не будут ли ущемлены интересы ответчика предложенным истцом вариантом обмена.

Важным условием принудительного обмена является необходимость учета заслуживающих внимания доводов и интересов всех лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 разъяснено, что "под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой".

Если суд придет к выводу о том, что предлагаемый вариант обмена, представленный истцом, ущемляет интересы ответчика, либо установит условия, при которых обмен жилыми помещениями не допускается, в принудительном обмене должно быть отказано.

Статья 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает ни условий, ни порядка обмена жилыми помещениями. Такие условия и порядок в силу ст. 72 (п. "к" ч. 1) Конституции РФ регламентируются жилищным законодательством. Предусмотренное правило о принудительном обмене жилыми помещениями не затрагивает конституционное право на жилище, представляя собой законодательно установленное определение порядка пользования государственной или муниципальной жилой площадью в ситуации, когда между гражданами не достигнуто соглашение о разъезде.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцовой стороной требований, поскольку истцом не заявлено требований об обязании произвести конкретный обмен жилого помещения, не предложено никаких вариантов обмена, а также, не представлено доказательств нарушения его прав действиями ответчика. 

Суд полагает, что с учетом выше изложенного требования ГКУ ЛО «Выборгский ресурсный центр», действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ГКУ ЛО «Выборгский ресурсный центр», действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения, отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья А.Ю. Гавриленко