ЗАОЧОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2024 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-943/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

12.02.2024 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит определить порядок и размер оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги по квартире 

<

адрес> пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности: ФИО1 в размере 1/2 от общих начислений, ФИО2 в размере 1/2 от общих начислений; взыскать с ФИО2 понесенные судебные расходы за возмещение по оплате госпошлины на общую сумму 300,00 руб., судебные расходы за оказанную юридическую помощь на общую сумму 3000,00 руб.

В обоснование заявленных требований указано, истец является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником 1/2 доли указанного помещения является ФИО2 По состоянию на дату написания искового заявления в квартире 

<

адрес> никто не зарегистрирован. Согласно официальных данных в сети Интернет на сайте ГИС ЖКХ (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства) hnps: dom.aosuslugi.ru многоквартирный дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «Красный камень» (расчет платы производится исходя из площади квартиры за содержание жилищного фонда, текущий и капитальный ремонт). Согласно официальных данных в сети Интернет на сайте ГИС ЖКХ коммунальные услуги по указанному адресу оказывают: АО «НТЭСК» - «электроэнергия» (индивидуальные приборы учета в квартире отсутствуют), ООО «Водоканал-НТ» - холодное водоснабжение, водоотведение (индивидуальные приборы учета в квартире отсутствуют), ООО «ТагилТеплоСбыт» - горячее водоснабжение (индивидуальные приборы учета в квартире отсутствуют), отопление (расчет платы производится исходя из площади квартиры). Согласно данных АО «Расчетный центр Урала» услугу по «уборке мест общего пользования» оказывает ИП ФИО3 В сложившейся ситуации по адресу: 

<

адрес> собственники жилого помещения ФИО1, ФИО2 не поддерживают отношения, не проживают совместно, не ведут общего совместного хозяйства. В связи с изложенным, оформить письменное обоюдное соглашение по определению порядка оплаты за указанное помещение не представляется возможным. По аналогичной причине с аналогичным заявлением о порядке оплаты (разделении лицевого счета) ФИО1 не обращалась в ООО «УК «Красный камень», ООО «ТагилТеплоСбыт», ИП ФИО3, к их агенту по начислениям АО «Расчетный центр Урала», в ООО «Водоканал-НТ», ООО «Компания «Рифей», АО «НТЭСК». Учитывая требования нормативных документов, приведенных выше, обязанность по оплате задолженности у собственников, в том числе по основанию возникновения права собственности в порядке наследования, возникает соразмерно их доли, т.е. обязанность по оплате задолженности у собственника ФИО1 возникает в размере 1/2 доли. ФИО1 полагает, что задолженность так же должна быть распределена согласно долей. Для написания настоящего заявления, ФИО1, обратилась за юридической помощью. 07.02.2024 ФИО1 и ФИО4 заключили договор на оказание юридической помощи для составления искового заявления в суд по предмету определения порядка и размера оплаты за жилое помещение 

<

адрес>. Условия договора ФИО4 выполнены в полном объеме, что подтверждается актом оказанных услуг. Условия договора ФИО1 по оплате выполнены в полном объеме, что подтверждается распиской.

В судебное заседание истец, его представитель не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, о судебную корреспонденцию не получает, в связи с чем, она возвращена за истечением срока хранения письма. 

Представители третьих лиц ООО УК «Красный камень», ИП ФИО3, ООО «Компания Рифей», ООО «Водоканал-НТ», АО «Нижнетагильская энергосбытовая компания» » в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении дела заявлено не было.

Из отзыва ООО «УК «Красный камень» следует, что ООО «Управляющая компания «Красный Камень» с 01.07.2012 является управляющей компанией многоквартирного дома 

<

адрес> на основании договора управления. В период действия договора управления между собственниками МКД 

<

адрес> и ООО «УК «Красный камень» в отношении жилого помещения № по начислению АО «Расчетный центр Урала» производится начисления услуги, предоставленные ООО «УК «Красный камень» по статьям, согласно выписке с лицевого счета №, который открыт на имя ФИО5 По состоянию на 01.03.2023 по лицевому счету имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 117159.66 руб., пени в размере 88044,20 руб. Начисления производятся на площадь 31,7 кв.м. ФИО1 обращалась в УК по вопросу разделения лицевых счетов, последней разъяснено, что в случае отсутствия доверенности между собственниками квартиры решить вопрос возможно только судебном порядке. ФИО2 в УК по вопросу разделения лицевых счетов не обращалась. 

На основании положений п. 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства. 

Огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Также собственником 1/2 указанного выше недвижимого имущества является ответчик ФИО2

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от 04.03.2024 № 24199 в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

ООО «УК «Красный камень» управляет многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, начиная с 01.07.2012 на основании решения ГЖИ и протокола №1 от 01.07.2012 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из ответа АО «НТЭСК» на запрос суда от 06.02.2024 ФИО1 и ФИО2 с заявлениями об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> АО «НТЭСК» не обращались. Лицевой счет № па жилое помещение по адресу: 

<

адрес> открыт на ФИО1 Потребителям многоквартирного дома 

<

адрес> АО «НТЭСК» предоставляет коммунальную услугу электроснабжения. Данное жилое помещение не оборудовано прибором учета электрической энергии. Начисление платы за коммунальную услугу электроснабжения, предоставленную в данное жилое помещение, производится исходя из норматива потребления в соответствии с п. 59 «г» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением 11равительства РФ от 06.05.2011 г. № 354. Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях на территории Свердловской области утверждены Постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 27.08.2012 № 130-ПК.

Из ответа ООО «ТагилТеплоСбыт» от 11.03.2024 следует, что лицевой счет № открыт на имя ФИО5 Начисления по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, производятся по нормативам, так как сведения об установленных приборах учета или показаниях ПУ по вышеуказанному адресу у ООО «ТагилТеплоСбыт» отсутствуют. По состоянию на 11.03.2024 задолженность по оплате коммунальных услуг по указанной квартире составляет: основной долг - 65 234,48 руб., пени - 30 129,68 руб.

В судебном заседании установлено, что в добровольном порядке вопрос об определении порядка оплаты между сторонами не решен.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, в спорной квартире никто не зарегистрирован, суд полагает, что порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, подлежит установлению по варианту, предложенному стороной истца.

В дальнейшем, при изменении числа фактически проживающих в жилом помещении и пользующихся коммунальными услугами, стороны не лишены возможности изменить установленный порядок оплаты.

Указанный порядок следует определить с момента вступления решения суда в законную силу. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для заключения с истцом и ответчиком соглашения об оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на них долей общей площади жилого помещения и выдаче им отдельного платежного документа по оплате за содержание жилого помещения, а также за коммунальные услуги на жилое помещение, в соответствии с установленным порядком.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относит к издержкам, связанным с рассмотрением дела, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Материалами дела подтверждается, что 07.02.2024 между ФИО1 и ФИО4 заключен договор об оказании юридических услуг, согласно которому исполнитель принял на себя обязательства оказать юридические услуги по предмету составления искового заявления об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорциональной долям в праве собственности. Согласно п.3.1. договора, размер вознаграждения исполнителя составляет 3000,00 руб.

Стоимость оказанных юридических услуг составила 3000,00 руб. и была оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается распиской от 12.02.2024, актом от 12.02.2024. 

Принимая во внимание категорию настоящего спора, уровень его сложности, объем совершенных представителем истца действий, включающий в себя подготовку искового заявления, учитывая совокупность представленных в подтверждение правовой позиции истца доказательств, суд полагает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 3000,00 руб., поскольку указанная сумма позволяет соблюсти необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывая соотношение расходов с объемом защищенного права истца.

Факт оплаты истцом государственной пошлины на сумму 300,00 руб. подтверждается чеком по операции от 12.02.2024.

руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-237, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно:

с ФИО1 в размере 1/2 доли от общего размера начислений;

с ФИО2 в размере 1/2 доли от общего размера начислений.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>) в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000,00 руб.

Решение является основанием для заключения с собственниками жилого помещения соглашений об оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на них доли начислений и выдаче отдельных платежных документов по оплате за оказанные услуги в соответствии с установленным порядком.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.03.2024.

Председательствующий