№ 2- 2282 /1/ 17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Ларкина С.А., 

при секретаре Смиян Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ПрестижГарант» о взыскании неустойки,

у с т а н о в и л:

Истец ДД.ММ.ГГГГ. обратился в суд с указанным иском к ответчику, просил взыскать неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве № –ДУ от ДД.ММ.ГГГГ. за период со ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - № руб., уменьшенную до № руб., компенсацию морального вреда - № руб.

В судебное заседание ответчик, уведомленный надлежащим образом, не явился, возражения не представил. 

Представитель истца требования поддержал.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из дела усматривается, что по договору участия в долевом строительстве № –ДУ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ООО «ПрестижГарант» и ФИО1, ООО «ПрестижГарант» (застройщик) обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом по строительному адресу: 

<

адрес>, микрорайон №А, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику объект долевого строительства – трехкомнатную 

<

адрес>, общей площадью № кв.м, расположенную на № этаже. Цена договора составила № руб. полностью истцом уплачена.

В соответствии с п. 7.1 указанного договора, застройщик обязан передать участнику объект долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании также установлено, что квартира истцу до настоящего времени ответчиком не передана.

Дополнительное соглашение об изменении срока передачи объекта долевого строительства между сторонами не заключалось.

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела и ответчиком не опровергнуты.

Статьей 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» определено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (части 1, 2, 3).

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика неустойки является обоснованным.

Истцом произведен расчет неустойки за период со ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - № руб., уменьшенную до № руб. Учитывая период просрочки исполнения ответчиком обязательств по договору и обстоятельства дела, степень вины застройщика в сложившейся ситуации, суд полагает, что размер требуемой истцом неустойки подлежит взысканию, т.к. возражений ответчика не поступало.

В соответствии со ст.15 Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», ст.ст. 151, 1101 ГК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда за нарушение его прав как потребителя, с учетом отсутствия возражений ответчика. 

Суд считает, что в данной ситуации штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, предусмотренный п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», также подлежит взысканию с ответчика, поскольку досудебная претензия истца о выплате неустойки оставлена ответчиком без удовлетворения.

Взысканию с ООО «ПрестижГарант» в пользу истца подлежит № руб., в том числе: неустойка – № руб., компенсация морального вреда – № руб., штраф – № руб.

Госпошлина составляет - № руб. (от требования имущественного характера – № руб., компенсации морального вреда – № руб.) и взыскивается с ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПрестижГарант» в пользу ФИО1 № рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПрестижГарант» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере № рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий Ларкин С.А.

Копия верна 

Решение изготовлено 17.03.2017г.