Дело № 2-1286/2021

УИД № 32RS0033-01-2021-001453-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Писаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что 

<

дата> умер ее муж – ФИО1 После его смерти открылось наследство, в состав которого входит гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> Истец является наследником первой очереди по закону после смерти мужа. Кроме нее, наследниками являются ФИО3 (сын наследодателя) и ФИО4 (дочь наследодателя), которые в наследство в виде гаража не вступали. 

Поскольку гараж возведен в период с июля 1994 года по 1996 годы, до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то регистрация права собственности на него обязательной не была.

Бремя содержания спорного имущества несет истец, пользуется гаражом, производит необходимые платежи, то есть фактически приняла наследство.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст. 1152, 1153 ГК РФ, истец просит суд признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО2, извещенная надлежаще, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, доверила представлять свои интересы по доверенности ФИО5

Представитель истца ФИО5, извещенный надлежаще в судебное заседание не явился.

Ответчик Брянская городская администрация, третьи лица Управление Росреестра по Брянской области, нотариус Брянской областной нотариальной палаты Брянского нотариального округа Брянской области ФИО6, извещенные надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не направили своих представителей. Представитель Управления Росреестра по Брянской области ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в разрешении спора полагался на усмотрение суда. 

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ФИО3, ФИО7, извещенные надлежаще, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований, о чем в материалы дела представили письменные заявления.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 113, ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. 

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Фокинского района г. Брянска № от 

<

дата> ФИО1 выделен земельный участок в гаражно – строительном кооперативе «Спутник».

На указанном земельном участке за собственные средства ФИО1 построил гараж, учтенный впоследствии под номером 971, общей площадью 22,9 кв.м.

Согласно справки, выданной ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от 

<

дата> №, гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1, правоустанавливающие документы не предъявлены. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на гараж, площадью 22,9 кв.м. с кадастровым номером №, отсутствуют. Объект недвижимости является ранее учтенным. 

Из материалов дела усматривается, что право ФИО1 на пользование гаражом никем не оспаривалось. В частности, последний владел данным гаражом длительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности пользованием гаражом, оплачивал расходы по его содержанию.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельству о смерти I-МР № ФИО1 умер 

<

дата>.

Нотариусом Брянской областной нотариальной палаты ФИО6 заведено наследственное дело №, открытое к имуществу умершего ФИО1

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками на имущество умершего ФИО1 первой очереди по закону является ФИО2 (жена), ФИО3 (сын), а также ФИО4 (дочь), которые фактически в управление наследственным имуществом не вступали, не возражали против получения свидетельства о праве на наследство ФИО2, что подтверждается имеющимися в материалах наследственного дела заявлениями № от 

<

дата>, № от 

<

дата>. 

Согласно представленной в материалы дела членской книжки ПГК «Спутник», гараж № на имя ФИО1, задолженность по оплате электрической энергии не имеется, членские взносы оплачиваются ежегодно, то есть истец фактически приняла наследство.

Отсутствие государственной регистрации прав собственности на гараж за умершим, не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости за наследником.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен мужем истца за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2021 года.

Председательствующий судья Г.П.Маковеева