УИД 81RS0003-01-2020-000315-41 

Дело № 2-153/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

2 октября 2020 года 

Юрлинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Дереглазовой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Трушевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО4 представила на разрешение суда требование об установлении за нею права собственности на 

<

адрес>, указывая, что ордер на данное жильё был выдан ТОО «АБАК» на имя её супруга ФИО3 в 1996 году.

26 августа 1997 года был заключён договор на передачу дома в собственность, зарегистрированный в администрации Юрлинского райисполкома 26 августа 1997 года под № 22.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

В настоящее время в жилье зарегистрированы ФИО4 и её дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Дети на жилое помещение не претендуют.

Установление права собственности во внесудебном порядке невозможно ввиду ликвидации ТОО «АБАК».

Истица ФИО4, третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, ФИО2, на слушание не явились, просили об его проведении в их отсутствие.

В судебном заседании 28 сентября 2020 года истица ФИО4, поддержав заявленные требования, дополнила, что приватизация жилого дома не была завершена после заключения договора передачи. Договор не сохранился. 

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 и ФИО2 заявили о поддержании требований их матери ФИО4

Представитель ответчика – администрации Юрлинского муниципального округа, ФИО5 в заседание не явилась, руководителем муниципального образования представлено ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

В заседании 28 сентября 2020 года ФИО5 пояснила, что спорное жильё в реестре муниципальной собственности не значится. Администрация не возражает против удовлетворения рассматриваемого требования.

Оценив доводы иска, исследовав представленные материалы, учитывая позицию участников процесса, суд приходит к следующему.

Право на приобретение жилья в собственность закреплено ст. 11 закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьёй 2 этого же закона установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из постановлений администрации Юрлинского района Коми-Пермяцкого автономного округа Пермской области от 23 мая 1994 года № 121 и от 27 декабря 1995 года № 322 об отводе земельного участка на 

<

адрес> для строительства жилого дома и его приёмке в эксплуатацию, а также объяснений истицы, дом, являющийся предметом спора, находился в собственности товарищества с ограниченной ответственностью «АБАК».

26 августа 1997 года собственником дома ТОО «АБАК» с ФИО3, ФИО4 и ФИО1 заключён договор его передачи в собственность, который зарегистрирован в администрации Юрлинского райисполкома 26 августа 1997 года под № 22.

Приведённые обстоятельства установлены из содержания технического паспорта на индивидуальный жилой дом от 28 декабря 1995 ода, а также из справки государственного бюджетного учреждения Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 29 сентября 2020 года № 649 с данными об участии ФИО4 и ФИО1 в приватизации на основании договора на передачу дома в собственность от 26 августа 1997 года, зарегистрированного в администрации Юрлинского райисполкома 26 августа 1997 года № 22.

Таким образом, факт заключения договора передачи спорного объекта недвижимости подтверждён в судебном заседании.

Как следует из письма архивного отдела администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края от 21 мая 2020 года № 353, договоры о передаче домов в собственность граждан, документы по основной деятельности ЗАО «АБАК», ТОО «АБАК» на хранение в архивный отдел не поступали.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22 сентября 2020 года сведения о собственнике здания по адресу: 

<

адрес>, 1995 года постройки, с кадастровым номером №, отсутствуют.

Установление факта заключения договора передачи жилого дома не даёт само по себе возможности на регистрацию права собственности на него в установленном порядке по причине отсутствия сторон договора – продавца ТОО «АБАК» и покупателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наряду с этим в соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Определяя состав наследственного имущества, ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (пункт 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу статей 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, а днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст.ст. 1154, 1155 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Как обозначено в ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Как следует из свидетельства о заключении брака ФИО3 и ФИО8, истица ФИО4 являлась супругой ФИО3

Согласно наследственному делу № 55/2009, открытому к имуществу умершего ФИО3, 9 декабря 2004 года ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, кроме того, она зарегистрирована в спорном жилом доме с 29 ноября 1996 года по настоящее время.

Таким образом, истица ФИО4 является наследником первой очереди ФИО3 и фактически вступила в наследование его имущества.

Как следует из справки о семейном положении и свидетельств о рождении, в спорном жилье зарегистрированы истица ФИО4, а также ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющиеся детьми супругов ФИО3 и ФИО4 

ФИО1 и ФИО2 выражено согласие на приватизацию занимаемого жилья, отказ от личного участия в ней и согласие на установление права собственности на жилой дом за ФИО4

В ч. 1 ст. 1157 ГК РФ обозначено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст. 1158 ГК РФ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. 

Согласно техническому паспорту и выпискам из Единого государственного реестра недвижимости дом, находящийся в пользовании истицы, 1995 года постройки, общей площадью 74, 4 кв.м., состоит на кадастровом учёте под номером № и находится на земельном участке с кадастровым номером №, с 11 июня 2020 года принадлежащем на праве собственности ФИО4

Принимая во внимание изложенное, с учётом позиции лиц, участвующих в деле, суд находит правомерным рассмотрение заявленного требования в судебном порядке, целесообразным его удовлетворение и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 74, 4 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Юрлинского районного суда

Пермского края Н.Н. Дереглазова