к делу № 2-233/2019 г. 

Решение

 

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 г. ст. Гиагинская 

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: 

председательствующего судьи Ашева М.М., 

при секретаре Шегушевой З.А., 

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО1,

ответчика – представителя МО «Дондуковское сельское поселение» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к МО «Дондуковское сельское поселение» о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к МО «Дондуковское сельское поселение» о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета.

В обоснование иска ФИО3 указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>

На указанном земельном участке ранее располагался жилой дом с названным адресом, кадастровый номер 

<

данные изъяты> который был уничтожен в результате паводка, произошедшего в мае 

<

данные изъяты> года.

Указанный жилой дом принадлежал ФИО4, который 

<

данные изъяты> года умер. Право собственности на спорный жилой дом было зарегистрировано за Недавних В.Г. в едином реестре прав на недвижимое имущество.

После смерти Недавних В.Г. в права наследования вступила его жена – ФИО3. Поскольку на момент открытия наследства спорный жилой дом был уничтожен, свидетельство о праве на наследство на него мне не выдавалось.

В настоящее время ФИО3 намеревается продать принадлежащий ей земельный участок, однако ввиду того обстоятельства, что на указанном участке согласно данных кадастрового учета расположен жилой дом, продать земельный участок без снятия дома не представляется возможным.

В процессе совершения действий, направленных на снятие спорного жилого дома с кадастрового учета, ФИО3 было рекомендовано обратиться в суд, так как осуществление данной процедуры во внесудебном порядке невозможно в связи со смертью собственника.

Принимая во внимание то обстоятельство, что представить решение собственника о сносе объекта не представляется возможным ввиду его смерти, снять жилой дом с кадастрового учета во внесудебном порядке ФИО3 не сможет.

Просит суд снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО4 на указанный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик – представитель МО «Дондуковское сельское поселение» ФИО2 признала исковые требования.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: РА, Гиагинский район, ст. Дондуковская, ул. Пионерская, 32 является ФИО3

Из искового заявления следует, что ФИО3 намеревается продать принадлежащий ей земельный участок, однако ввиду того обстоятельства, что на указанном участке согласно данным кадастрового учета расположен жилой дом, который был уничтожен в результате паводка, произошедшего в мае 2011 года, продать земельный участок без снятия дома не представляется возможным.

Согласно п.п. 7 п. 2 ст. 14 ФЗ РФ 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является технический план или акт обследования, подготовленный в результате выполнения комплексных кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 23 ФЗ РФ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Справкой, выданной начальником отделения по РА Южного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» подтверждается, что на земельном участке по адресу: РА, Гиагинский район, ст. Дондуковская, ул. Пионерская, 32, основных и служебных строений нет.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке, принадлежащем ФИО3 нет основных и служебных строений.

С учетом совокупности всех перечисленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При вынесении решения, суд так же учитывает, что ответчик признал иск.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет ответчику последствия признания им иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ответчику они понятны, свое заявление о признании иска поддержал.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законные интересы других лиц, суд принимает указанное признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования в полном объеме.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО3 к МО «Дондуковское сельское поселение» о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, удовлетворить.

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО4 на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня объявления, через Гиагинский районный суд.

Председательствующий М.М. Ашев

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>