Дело № 2-283/2020

ХХХ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 г. п. Кадуй Вологодской области 

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

при секретаре Широковой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» к законным представителям несовершеннолетнего Ц. - ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» (далее – ООО УК «ЖКУ») обратилось в суд с иском к законному представителю несовершеннолетнего Ц. – ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам.

В обоснование исковых требований указано, что несовершеннолетний Ц., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником ХХХ доли в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. ООО УК «ЖКУ» осуществляет управление указанным жилым домом. В соответствии с договором управления жилым домом собственник (его законные представители) обязаны своевременно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги, однако свои обязанности не исполняют. За период с 1 октября 2017 г. по 29 февраля 2020 г. накопилась задолженность за содержание жилья и коммунальным услугам в размере 118 535 рублей 28 копеек, в том числе пени за период с 1 октября 2017 г. по 29 февраля 2020 г. в размере 60 737 рублей 65 копеек. 

С учетом уточнения просит суд взыскать с законных представителей несовершеннолетнего Ц. – ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженность за содержание жилья и коммунальным услугам за период с 1 октября 2017 г. по 29 февраля 2020 г. в размере 118 535 рублей 28 копеек, в том числе пени за период с 1 октября 2017 г. по 29 февраля 2020 г. в размере 60 737 рублей 65 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3570 рублей 71 копейка. 

Определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 8 сентября 2020 г. к участию в деле привлечено Управление образования администрации Кадуйского муниципального района.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖКУ» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлении указали на частичное признание исковых требований, а именно: просили снизить размер пени, рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель Управления образования администрации Кадуйского муниципального района в судебное заседание не явилось, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Как видно из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от 19 августа 2020 г. № ХХХ, собственниками комнаты ХХХ по адресу: 

<

адрес> являются Ц., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере по ХХХ доли каждый. 

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 22 декабря 2016 г., ООО УК «ЖКУ» осуществляет управление жилым домом ХХХ по 

<

адрес>.

На основании ст.64 СК РФ законными представителями детей являются их родители, которые выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами без специальных полномочий.

Согласно записи акта о рождении ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ г. родителями (законными представителями) несовершеннолетнего Ц. являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно представленному истцом в материалы дела расчету задолженности по лицевому счету, открытому на имя ФИО2, размер задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 1 октября 2017 г. по 29 февраля 2020 г. года составляет 118 535 рублей 28 копеек, в том числе пени за период с 1 октября 2017 г. по 29 февраля 2020 г. в размере 60 737 рублей 65 копеек. 

Расчет судом проверен и признан правильным, ответчики своего расчета не представили, расчет истца не опровергли. В ходе судебного разбирательства заявили о снижении размера пени.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Часть 1 ст.333 ГК РФ предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая фактические обстоятельства дела, размер задолженности и неустойки, принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав взыскателя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и восстановление баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения штрафных санкций: пени с 60 737 рублей 65 копеек до 15 000 рублей 00 копеек.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 и ФИО3, являющихся законными представителями несовершеннолетнего Ц., в солидарном порядке в пользу ООО УК «ЖКУ» задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам за период с 1 октября 2017 г. по 29 февраля 2020 г. в размере 72 797 рублей 63 копеек, в том числе пени за период с 1 октября 2017 г. по 29 февраля 2020 г. в размере 15 000 рублей 00 копеек.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п.5, п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», из которых следует, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч.4 ст.1ч.4 ст.1 ГПК РФ, ст.323 ГК РФ). Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО УК «ЖКУ» подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 3570 рублей 71 копейки. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 и ФИО2, являющихся законными представителями несовершеннолетнего Ц., в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам за период с 1 октября 2017 г. по 29 февраля 2020 г. в размере 72 797 рублей 63 копеек, в том числе пени за период с 1 октября 2017 г. по 29 февраля 2020 г. в размере 15 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2, являющихся законными представителями несовершеннолетнего Ц., в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3570 рублей 71 копейка. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 22 октября 2020 г.

Судья И.В. Лобанова