№

УИД: 50RS0№-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

07 июня 2023 года 

<

адрес> 

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., с участием прокурора Касимовой Т.В., при секретаре Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, прекращении права пользования

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Данное жилое помещение перешло истцу в собственность в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3. Нотариусом Раменского нотариального округа Московской области ФИО4 ДД.ММ.ГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

После оформления жилого помещения в собственность истцу стало известно, что в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО2. Ответчик членом семьи не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

На основании изложенного истец просит суд выселить ФИО2, признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Свидетель ФИО5 пояснила, что у мужа была сестра ФИО3, у нее был сын, а ФИО2 сожительница. Обстановка в квартире свидетельствует о том, что ФИО2 проживает в жилом помещении, договорных отношений не было.

Свидетель ФИО6 пояснил, что с ФИО2 знаком. ФИО2 приходилась сожительницей двоюродного брата, в квартире проживает, есть личные вещи.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Жилое помещение перешло истцу в собственность в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей 25.02.2019г. 

Нотариусом Раменского нотариального округа Московской области ФИО4 ДД.ММ.ГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (№).

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН №.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована ФИО2.

Согласно полученных судом документов из реестрового дела следует, что ДД.ММ.ГГ было выдано свидетельство о праве на наследство на вышеуказанную квартиру ФИО3, в порядке наследования после смерти мужа – ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГ. 

Ответчик членом семьи не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Учитывая вышеизложенное, а именно состоявшийся переход права собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и полагает необходимым удовлетворить требования истца о выселении ответчика, прекращении ее права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Шкаленкова М.В.

Решение в окончательной форме 

принято ДД.ММ.ГГ