УИД 48RS0010-01-2025-000802-84 Дело № 2-12102025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Царик А.А.,

при секретаре Коробовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 указав, что ФИО1 и ФИО2 по праву общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1017 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На основании Соглашения о разделе земельного участка между собственниками от 13.03.2025 г. ФИО1 в счет принадлежащей ей 7/24 доли в праве собственности на земельный участок был выделен земельный участок площадью 617 кв.м. ФИО2 в счет принадлежащей ей 17/24 доли выделен участок площадью 400 кв.м. Соглашение было подписано сторонами и сдано на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Липецкой области. Государственный кадастровый учет был приостановлен в связи с тем, что на земельный участок площадью 1017 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу 

<

адрес> наложен запрет на регистрационные действия в отношении 17/24 доли. 

Истец просит произвести выдел в натуре 7/24 доли, принадлежащей ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1017кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно п. 2 и п. 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Согласно части 1, 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются одна или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с КН №, принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО1 ФИО2 

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании Соглашения о разделе земельного участка между собственниками от 13.03.2025 ФИО1 в счет принадлежащей ей 7/24 доли в праве собственности на земельный участок был выделен земельный участок площадью 617 кв.м. и ФИО2 в счет принадлежащей ей 17/24 доли выделен участок площадью 400 кв.м.

Согласно межевому плану от 13.03.2025, составленному кадастровым инженером ФИО7 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из 2 земельных участков № – 400 кв.м. и № – 617 кв.м. Земельный участок располагается в территориальной зоне Ж-1 зона индивидуальной жилой застройки. 

Оснований не доверять заключению кадастрового инженера у суда не имеется, поскольку он имеет необходимое образование и квалификацию.

Минимальный размер земельного участка на территории города Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, составляет 400 кв.м., следовательно, вновь образуемые в результате выдела земельные участки отвечают предъявляемым требованиям и могут быть сформированы.

В силу ч. 4 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о выделе в натуре 7/24 доли земельного участка площадью 1017 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Произвести выдел в натуре 7/24 доли, принадлежащей ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1017 +/- 8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Передать в собственность ФИО1 вновь образуемый земельный участок площадью 617 +/- 9 кв.м. по следующим координатам: 

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 1017 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Считать земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 +/- 7 кв.м., сохраненным в измененных границах, определяемых по следующим координатам: 

№ 

№ 

№ 

№

№

№

№

№ 

№ 

№

и принадлежащим на праве собственности ФИО2.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в части осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанные вновь образованные объекты недвижимости по заявлению соответствующего собственника вновь образованного объекта недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья Царик А.А.

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2025.