Дело № 2-220/2020

УИД 54RS0009-01-2019-002794-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» июля 2020 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи: Яроцкой Н.С.

при секретаре: Круглякове А.М.,

с участием помощника прокурора: Гребневой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление мэрии г. Новосибирска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия г. Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что на основании заключения о признании многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного межведомственной комиссией, жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Расселение аварийного дома № осуществляется в рамках реализации муниципальной программы «Содействие условий для осуществления гражданами права на жилище на территории г. Новосибирска» на 2019-2023 годы. Обязанность по расселению указанного дома возложена на мэрию г. Новосибирска.

ФИО1 является нанимателем жилой комнаты площадью 13 кв.м. общей площадью 20,07 кв.м в двухкомнатной квартире 

<

адрес>, занимает жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении также проживают и зарегистрированы ФИО2 (брат), ФИО3 (сын), ФИО5 (сын), ФИО4 (дочь).

Постановлением мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ ответчикам для переселения выделена квартира №№ общей площадью 37,7 кв. м. в доме 

<

адрес>, администрации Кировского района необходимо заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

Ответчики отказались переселяться в предоставляемую квартиру в добровольном порядке и подписать договор социального найма, поскольку считают, что их семье должно быть предоставлено жилое помещение в Советском районе г. Новосибирска.

Просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из квартиры № 

<

адрес> с предоставлением им квартиры №, общей площадью 37,7 кв.м., в доме 

<

адрес>. Указать, что данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца мэрии г. Новосибирска ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы искового заявления поддержала. Просила иск удовлетворить. Пояснила, что ответчикам предоставляется благоустроенная квартира большей площадью, их жилищные условия улучшаются. Предоставление ответчикам иного жилья в связи с расселением из аварийного жилья не предусматривает предоставление жилья по выборы жильцов и в районе по их предпочтению. Расселение на данном основании не влияет на права ответчиков в случае их постановки на учет как малоимущих или нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя - ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее в письменных обращения ФИО1 возражала относительно заявленных требований, указала, что квартиру им должны предоставить в Советском районе г. Новосибирска. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФГБУ «ЖКУ ННЦ» (ФГУП «ЖКХ ННЦ») в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Представитель Отдела опеки и попечительства администрации Советского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования законными и обоснованными, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу п. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В силу п. 3 ст. 89 ЖК РФ жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Согласно пункту 37 Постановления Пленума от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г №47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Из материалов дела следует, что в соответствии с заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.9).

В Постановлении мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № указано: включить в муниципальный жилищной фонд социального использования г. Новосибирска жилое помещение – однокомнатную квартиру общей площадью 37,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Предоставить указанное жилое помещение по договору социального найма ФИО1 на семью в составе 5 человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.7).

Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в виде комнаты по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ФИО1 в бессрочное владение и пользование в том числе на членом семьи.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной комнате зарегистрированы ответчики.

Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: 

<

адрес> находится в собственности г. Новосибирска.

В соответствии с техническим паспортом многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, дом был введен в эксплуатацию в 2018 г., квартиры в доме, в т.ч. квартира № является благоустроенной. Указанная, квартира отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям 

<

адрес> (к дому подведены необходимые инженерные коммуникации: электричество, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение).

Дом расположен в черте занимаемого истцами населенного пункта - города Новосибирска.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным начальником отдела по жилищным вопросам администрации Советского района г. Новосибирска, ответчики не согласились с предложенным вариантом расселения (л.д.26).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилищные условия ответчиков в результате их переселения в предоставляемую им квартиру не будут ухудшены. Исковые требования являются законными и обоснованными.

Действующее жилищное законодательство не обязывает муниципальный орган предоставлять гражданам другое жилое помещение в границах того же района, в котором находится дом, подлежащий сносу. В связи с этим, доводы возражений ответчика являются необоснованными.

На основании изложенного, Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление мэрии города Новосибирска – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из 

<

адрес> с предоставлением им квартиры №№, общей площадью 37,7 кв. м. в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц с даты изготовления в окончательной форме.

Судья подпись Яроцкая Н.С.

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2020 г.