Дело № 2-2430/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2017 г. г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.М.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой А.С.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указано, что между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который нотариально заверен. Согласно условиям указанного договора ответчик обязана сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня подписания договора. Также имеется нотариально заверенное заявление от ответчика, согласно которому она обязуется сняться с регистрационного учета лично и снять с регистрационного учета своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4 Однако до настоящего времени обязательство по снятию с регистрационного учета ответчиком не исполнено, местонахождение ответчика истцу не известно. На основании изложенного просит признать ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения с постоянного регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из содержания ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что 7 апреля 2017 г. между истцом и ответчиком заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, условиями которого предусмотрено, что зарегистрированные на жилой площади отчуждаемой квартиры ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязуются сняться с регисрационного учета в течение 1 месяца (л.д.17-18). На основании указанного договора истцом зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (л.д.13-16). 

Согласно заявления № заверенного нотариусом, ответчик сообщает, что снимется с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> лично и обязуется снять с регистрационного учета своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4 не позднее 5 мая 2017 г.

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения от 18 апреля 2017 г. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО3

В судебном заседании истец пояснил, что ответчик до настоящего момента не исполнила своего обязательства по снятию с регистрационного учета себя и своих несовершеннолетних детей, в квартире не проживает, место ее нахождения не известно.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Из вышеизложенного следует, что сама по себе регистрация по месту жительства права пользования жилым помещением не порождает и о его возникновении не свидетельствует. В силу положений закона для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем. 

Судом установлено, что ответчики членами семьи нового собственника квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО1 не являются, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права проживания в спорной квартире не заключалось. Доказательств обратному ответчики суду не представили. Указанные обстоятельства свидетельствуют, что в связи с продажей квартиры ответчики утратили право пользования ею.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права и фактических обстоятельств дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.М. Митина

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 21 августа 2017 г.

Судья: Е.М. Митина