ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2020 года г.Братск

Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Ковалевой И.С., 

при секретаре Захаровой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1278/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Семерку С. В. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Семерку С.В., в котором указала, что (дата) истец на основании сделки купли- продажи приобрела у ФИО3, Семерка С. В. квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Право собственности зарегистрировано (дата) в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункта 4 договора купли-продажи квартиры на регистрационном учете состоит ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок, не позднее (дата). В нарушение указанного условия договора ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.

После заключения сделки купли-продажи ответчик ФИО2 выехал из жилого помещения, его фактическое место проживания истцу неизвестно, связь с ним отсутствует. ФИО2 членом семьи истца не является, какие-либо договоры найма или безвозмездного пользования с правом предоставления ответчику во владение, пользование принадлежащего истцу жилого помещения, между истцом и ответчиком не заключались. Таким образом, ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу (адрес).

Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции истцу отказали.

В настоящее время истец вынужден нести бремя расходов, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, которые начисляются по числу состоящих на регистрационном учете в жилом помещении граждан. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать прекращенным право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и указала, что не возражает против вынесения заочного решения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежаще о месте и времени судебного заседания, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчиков о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчики за получением судебного извещения в почтовое отделение не явились, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчиков, руководствуясь ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (часть 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с этим собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи квартиры от (дата) ФИО2, ФИО3 (продавцы) продали ФИО1 (покупатель) в собственность квартиру, расположенную по адресу: (адрес) (п. 1). В вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее (дата). Договор подписан сторонами и зарегистрирован в Управлении Росреестра по Иркутской области (дата).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата).2020 ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес) (дата).

Из поквартирной карточки СРН-6 ООО "БКС"№ от (дата) следует, что в жилом помещении по адресу: (адрес), ж.(адрес) зарегистрирован старый жилец ФИО2

Из акта УУП ОП №3 МУ МВД России "Братское" от (дата) следует, что в жилом помещении по адресу: (адрес) ФИО2 не проживает.

Анализируя представленные доказательства, суд находит установленным, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не являлся и не является, в спорном жилом помещении ранее был зарегистрирован в качестве собственника жилого помещения, при его продаже новому собственнику ФИО1 обязался сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилье. 

Ответчик ФИО2 совместно с истцом никогда не проживал, его вещей в жилом помещении нет, платежи за коммунальные услуги он не осуществлял, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

Ответчик ФИО2 в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данные обстоятельства не оспорил, доказательств обратного не представил. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 спорное жилое помещение по его назначению для проживания не использует, собственником жилого помещения не является. Учитывая, что соглашения о праве пользования жилым помещением ответчика заключено не было, ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, личных вещей ответчика в квартире истца не имеется, исковые требования истца о признании прекращенным права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Таким образом, суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у ответчика права пользования жилым помещением. 

При этом регистрация Семерка С.В. в спорном жилом помещении создает препятствия истцу ФИО1 в осуществлении права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, истец вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения. 

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании права пользования жилым помещением прекращенным, является основанием для снятия Семерка С.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Семерку С. В. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2, (дата) года рождения, жилым помещением по адресу: (адрес).

Решение суда является основанием для снятия Семерка С. В. с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Ответчик вправе подать в Падунский районный суд г. Братска Иркутской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.С. Ковалева

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 15 июля 2020 года. 

Судья: И.С. Ковалева