Дело № 2-1386/2019

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации 

«13» июня 2019 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием представителя истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что ФИО6 и ФИО3 – собственники квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ и зарегистрированная в указанной квартире ФИО2, уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 95119 рублей 97 копеек. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности не принимают, истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 14884 рублей 93 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3400 рублей 10 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Протокольным определением суда от 05 июня 2019 года к участию по делу в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по существу исковых требований не предоставили.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО «УК ТЗР» подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момент права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР».

Общедолевыми собственниками коммунальной квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ являются: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (11/49 доли), до ДАТА ИЗЪЯТА - ФИО7 (10/49 доли), что подтверждается выписками из Росреестра по АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Как следует из выписки ГКУ АДРЕС ИЗЪЯТ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» в указанной квартире значатся зарегистрированными: ФИО2, несовершеннолетняя ФИО7

Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере 95119 рублей 97 копеек, в том числе:

содержание жилого помещения за период январь 2017 года – февраль 2017 года, апрель 2017 года – июль 2017 года, сентябрь 2017 года – март 2019 года – 10873 рубля 98 копеек,

коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – февраль 2017 года, апрель 2017 года – июль 2017 года, сентябрь 2017 года – март 2019 года – 34 рубля 52 копейки,

антенна за период январь 2017 года – февраль 2017 года, апрель 2017 года – 76 рублей 68 копеек,

коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период сентябрь 2017 года – март 2019 года – 693 рубля 69 копеек,

электроснабжение за период январь 2017 года – февраль 2017 года, апрель 2017 года – июль 2017 года, сентябрь 2017 года – март 2019 года – 12681 рубль 40 копеек,

ТО ВДГО за период февраль 2017 года, апрель 2017 года – июль 2017 года, сентябрь 2017 года – март 2019 года – 74 рубля 67 копеек,

обращение с ТКО за период январь 2019 года – март 2019 года – 615 рублей 28 копеек;

отопление за период январь 2017 года – февраль 2017 года, апрель 2017 года, октябрь 2017 года – апрель 2018 года, октябрь 2018 года – март 2019 года – 22968 рублей 09 копеек,

холодное водоснабжение за период январь 2017 года – февраль 2017 года, апрель 217 года – июль 2017 года, сентябрь 2017 года, ноябрь 2017 года – март 2019 года – 7587 рублей 33 копейки,

горячее водоснабжение за период февраль 2017 года, апрель 2017 года, июнь 2017 года – июль 2017 года, сентябрь 2017 года – март 2019 года – 31004 рубля 93 копейки,

водоотведение ХВ за период январь 2017 года – февраль 2017 года, апрель 2017 года – июль 2017 года, сентябрь 2017 года – март 2019 года – 3344 рубля 70 копеек,

водоотведение ГВ за период февраль 2017 года, апрель 2017 года, июнь 2017 года – июль 2017 года, сентябрь 2017 года – март 2019 года – 2430 рублей 78 копеек,

вывоз ТБО за период январь 2017 года – февраль 2017 года, апрель 2017 года – июль 2017 года, сентябрь 2017 года – декабрь 2018 года – 1045 рублей 35 копеек,

установка ОДПУ ХВС за период январь 2017 года – февраль 2017 года, апрель 2017 года – июль 2017 года, сентябрь 2017 года – март 2019 года – 422 рубля 48 копеек,

установка ОДПУ ТЭ за период декабрь 2018 года – февраль 2019 года – 1266 рублей 09 копеек.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиками за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных им коммунальных услуг, контр расчета стороной ответчика суду не представлено.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиками оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг в рассматриваемый период.

Положениями ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

Из этого следует, что ответственность родителей по обязательствам несовершеннолетних носит солидарный характер.

Согласно п. 1 ст. 21 ГК РФ дееспособность, то есть способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность), возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Таким образом, действующее законодательство предполагает обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что оплата жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнюю ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, должна производиться ее родителями – ФИО4, ФИО5

Учитывая, что несовершеннолетняя ФИО7 является собственником 11/49 доли, ФИО3 в рассматриваемый период являлся собственником 10/49 доли коммунальной квартиры №38 дома 20 по ул. им.Шурухина г. Волгограда, то на ФИО3 и законных представителей ФИО7 – ФИО4, ФИО5 должна быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности по содержанию общедомового имущества и управлению многоквартирным домом.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «УК ТЗР»:

с ответчика ФИО3 задолженность по содержанию жилого помещения в размере 5215 рублей 07 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества – 16 рублей 91 копейка, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 229 рублей 76 копеек, а всего 5571 рубль 74 копейки;

с ответчиков ФИО4 и ФИО5 солидарно задолженность по содержанию жилого помещения в размере 5658 рублей 91 копейки, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества – 17 рублей 61 копейка, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 353 рубля 93 копейки, а всего 6030 рублей 45 копеек;

с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 83517 рублей 78 копеек, в том числе: антенна за период январь 2017 года – февраль 2017 года, апрель 2017 года – 76 рублей 68 копеек, электроснабжение за период январь 2017 года – февраль 2017 года, апрель 2017 года – июль 2017 года, сентябрь 2017 года – март 2019 года – 12681 рубль 40 копеек, ТО ВДГО за период февраль 2017 года, апрель 2017 года – июль 2017 года, сентябрь 2017 года – март 2019 года – 74 рубля 67 копеек, обращение с ТКО за период январь 2019 года – март 2019 года – 615 рублей 28 копеек; отопление за период январь 2017 года – февраль 2017 года, апрель 2017 года, октябрь 2017 года – апрель 2018 года, октябрь 2018 года – март 2019 года – 22968 рублей 09 копеек, холодное водоснабжение за период январь 2017 года – февраль 2017 года, апрель 217 года – июль 2017 года, сентябрь 2017 года, ноябрь 2017 года – март 2019 года – 7587 рублей 33 копейки, горячее водоснабжение за период февраль 2017 года, апрель 2017 года, июнь 2017 года – июль 2017 года, сентябрь 2017 года – март 2019 года – 31004 рубля 93 копейки, водоотведение ХВ за период январь 2017 года – февраль 2017 года, апрель 2017 года – июль 2017 года, сентябрь 2017 года – март 2019 года – 3344 рубля 70 копеек, водоотведение ГВ за период февраль 2017 года, апрель 2017 года, июнь 2017 года – июль 2017 года, сентябрь 2017 года – март 2019 года – 2430 рублей 78 копеек, вывоз ТБО за период январь 2017 года – февраль 2017 года, апрель 2017 года – июль 2017 года, сентябрь 2017 года – декабрь 2018 года – 1045 рублей 35 копеек, установка ОДПУ ХВС за период январь 2017 года – февраль 2017 года, апрель 2017 года – июль 2017 года, сентябрь 2017 года – март 2019 года – 422 рубля 48 копеек, установка ОДПУ ТЭ за период декабрь 2018 года – февраль 2019 года – 1266 рублей 09 копеек.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате. 

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени составляет 14884 рубля 93 копейки. Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его арифметически верным, контррасчет стороной ответчика суду не представлен.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, все существенные обстоятельства дела, период просрочки, размер задолженности по основному долгу, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиками обязательств, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения ее размера в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 1000 рублей, поскольку данная сумма является соразмерной нарушенным обязательствам, при этом с учетом всех обстоятельств дела сохраняется баланс интересов сторон.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, а неустойка уменьшена судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, частичное удовлетворение исковых требований не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение за счет ответчиков понесенных им судебных расходов по уплате государственной пошлины в полном объеме, в связи с чем, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере, то есть по 850 рублей, с каждого.

Кроме того, ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать, поскольку надлежащих доказательств фактического несения указанных расходов истцом не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по содержанию жилого помещения за период январь 2017 года – февраль 2017 года, апрель 2017 года – июль 2017 года, сентябрь 2017 года – март 2019 года в размере 5215 рублей 07 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – февраль 2017 года, апрель 2017 года – июль 2017 года, сентябрь 2017 года – март 2019 года – 16 рублей 91 копейка, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период сентябрь 2017 года – март 2019 года – 339 рублей 76 копеек, а всего 5571 рубль 74 копейки.

Взыскать с ФИО4 и ФИО5 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по содержанию жилого помещения за период январь 2017 года – февраль 2017 года, апрель 2017 года – июль 2017 года, сентябрь 2017 года – март 2019 года в размере с 5658 рублей 91 копейки, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – февраль 2017 года, апрель 2017 года – июль 2017 года, сентябрь 2017 года – март 2019 года – 17 рублей 61 копейка, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период сентябрь 2017 года – март 2019 года – 353 рубля 93 копейки, а всего 6030 рублей 45 копеек. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 83517 рублей 78 копеек, в том числе: антенна за период январь 2017 года – февраль 2017 года, апрель 2017 года – 76 рублей 68 копеек, электроснабжение за период январь 2017 года – февраль 2017 года, апрель 2017 года – июль 2017 года, сентябрь 2017 года – март 2019 года – 12681 рубль 40 копеек, ТО ВДГО за период февраль 2017 года, апрель 2017 года – июль 2017 года, сентябрь 2017 года – март 2019 года – 74 рубля 67 копеек, обращение с ТКО за период январь 2019 года – март 2019 года – 615 рублей 28 копеек; отопление за период январь 2017 года – февраль 2017 года, апрель 2017 года, октябрь 2017 года – апрель 2018 года, октябрь 2018 года – март 2019 года – 22968 рублей 09 копеек, холодное водоснабжение за период январь 2017 года – февраль 2017 года, апрель 217 года – июль 2017 года, сентябрь 2017 года, ноябрь 2017 года – март 2019 года – 7587 рублей 33 копейки, горячее водоснабжение за период февраль 2017 года, апрель 2017 года, июнь 2017 года – июль 2017 года, сентябрь 2017 года – март 2019 года – 31004 рубля 93 копейки, водоотведение ХВ за период январь 2017 года – февраль 2017 года, апрель 2017 года – июль 2017 года, сентябрь 2017 года – март 2019 года – 3344 рубля 70 копеек, водоотведение ГВ за период февраль 2017 года, апрель 2017 года, июнь 2017 года – июль 2017 года, сентябрь 2017 года – март 2019 года – 2430 рублей 78 копеек, вывоз ТБО за период январь 2017 года – февраль 2017 года, апрель 2017 года – июль 2017 года, сентябрь 2017 года – декабрь 2018 года – 1045 рублей 35 копеек, установка ОДПУ ХВС за период январь 2017 года – февраль 2017 года, апрель 2017 года – июль 2017 года, сентябрь 2017 года – март 2019 года – 422 рубля 48 копеек, установка ОДПУ ТЭ за период декабрь 2018 года – февраль 2019 года – 1266 рублей 09 копеек; пени в размере 1000 рублей, а всего 84517 рублей 78 копеек.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» расходы по оплате государственной пошлины в размерен по 850 рублей, с каждого.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании пени в сумме свыше 1000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей, отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Дудников