дело № 2-230/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка Тамбовской области «15» мая 2020 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре О.Ю. Жуковой 

с участием истца ФИО1 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шпикуловского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском к администрации Шпикуловского сельсовета Жердевского района Тамбовской области указывая, что его родители мать ФИО9. и отец ФИО10. проживали в 

<

адрес> и в ДД.ММ.ГГГГ они построили жилой дом, в котором стали проживать. Право собственности на вышеуказанный дом и земельный участок ими в органах государственной регистрации не регистрировалось. Отец ФИО11. умер в ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти в доме проживал истец с матерью ФИО12 

В 2008г. при газификации дома матерью истца пристроена к дому пристройка, в которой было установлено газовое оборудование, в результате чего изменились технические характеристики жилого дома. 

30.06.2012 г. органами технической инвентаризации дом был поставлен на кадастровый учет, с площадью 

<

данные изъяты>, ему был присвоен кадастровый номер №. 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО13. умерла, в наследство вступил истец и нотариусом ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на долю земельного участка принадлежащего умершей матери истца. 

19.11.2019г. истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок на котором был расположен дом в котором проживал истец и его умершая мать.

Вместе с тем на вышеуказанный жилой дом истцу отказано в регистрации прав, так как дом построен без разрешительной документации и права на дом за умершими родителями не были зарегистрированы.

В связи с изложенным просит суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

Представитель ответчика- администрации Шпикуловского сельсовета Жердевского района Тамбовской области глава сельсовета ФИО2 в суд не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя и признании исковых требований.(л.д.69)

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Истец ФИО1 в суде на иске настаивает по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1111, п. 1 ст. 1112, п. 1 ст. 1113, п. 1 ст. 1114 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со свидетельством о смерти от 10.11.2017г., ФИО14. умерла ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес>.(л.д.8)

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 30.12.2018г. выданного нотариусом г.Жердевка и Жердевского района после смерти ФИО15., умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследство на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок принял сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р.(л.д.9)

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от 08.10.2019г. и выпиской из ЕГРН от 19.11.2019г. земельный участок кадастровый номер № площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1(л.д.10-11, 42) 

Постановлением администрации Шпикуловского сельсовета Жердевского района Тамбовской области от 08.10.2019г. № был уточнен адрес жилого дома считая его расположенным по адресу: 

<

адрес>.(л.д.46)

Согласно выписки из ЕГРН от 31.10.2019г. отсутствуют сведения о правообладателе на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д.12)

В соответствии с техническим планом здания от 16.12.2019г. на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес>, расположено здание жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый номер №.(л.д.13-45)

Согласно технического заключения ООО 

<

данные изъяты>» выданного в январе 2020г. основные строительные конструкции жилого дома 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии, жилой дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, дальнейшая его эксплуатация по назначению возможна.(л.д.48-56)

Возражений по существу иска не поступило. Доказательства того, что жилой дом создает угрозу жизни и здоровью граждан, либо нарушает права других лиц судом не установлено. 

Представитель ответчика- - администрации Шпикуловского сельсовета Жердевского района Тамбовской области глава сельсовета ФИО2 исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения.(л.д.69) 

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска, если признание иска не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В данном случае суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, СУД

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти матери ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 22.05.2020г.

Председательствующий Г.А. Хрущев