НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН г. 

УИД: 76RS0023-01-2024-002576-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе: 

судьи Донцовой Н.С., 

при секретаре Ким П.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств, 

у с т а н о в и л :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, указывая, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС. В жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние: ФИО1, ФИО2, а также несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 Оплата коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА должным образом не производилась, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность в общей сложности в размере 75 036,97 руб. За несвоевременную и неполную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА были начислены пени в размере 69 592,67 руб. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мировым судьей судебного участка № 3 Красноперекопского судебного района АДРЕС вынесен судебный приказ о взыскании с должников в солидарном порядке задолженности за вышеуказанный период. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мировым судьей судебного участка № 3 Красноперекопского судебного района города Ярославля было вынесено определение об отмене вышеуказанного приказа в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения с ходатайством о восстановлении пропущенного процессуального срока, причины пропуска которого были признаны судом уважительными. В настоящее время на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН остается непогашенной задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в общей сложности в размере 75 036,97 руб.. из которых:

- по оплате горячего водоснабжения и отопления - 5 123,73 руб. размер графы «задолженность» по сведениям «ПАО ТГК-2» по строке «ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.» - 9 336.54 руб. за вычетом размера графы «задолженность» по строке «ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.» - 4 212,81 руб.

Задолженность за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА была передана поставщику ПАО «ТГК-2» по договору уступки. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА договор с ПАО «ТГК-2» был расторгнут.

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг 69 913,24 руб. размер графы «задолженность» по сведениям «прочие поставщики ПАО «ТНС энерго Ярославль». АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия» по строке «ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.» - 131 024.83 руб. за вычетом размера графы «задолженность» по сведениям «прочие поставщики ПАО «ТНС энерго Ярославль». АО «Ярославльводоканал». ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия» по строке «ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.» - 61 111, 59 руб. Размер задолженности рассчитан путем разницы сумм долга на начало и конец периода. Поскольку ФИО2 была снята с регистрационного учета ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, полагают необходимым разделить общий период взыскания. За период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность составляет в общей сложности 30 477 руб., из которых:

- по оплате горячего водоснабжения и отопления 5 123,73 руб.

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - 25 353,27 руб. Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

За период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность составляет в обшей сложное 44 559,97 руб., из которых:

- по оплате горячего водоснабжения и отопления 0,00 руб., 

- по оплате прочим поставщикам коммунальных 44 559,97 руб. Указанная задолженность подлежит взысканию только с ФИО1 Согласно сведениям о начислении пени по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сумма пени составляет 69 592,67 руб. Представленные сведения о начислении пени расшифровывают сколько было начислено неустойки за каждый месяц заявленного периода (с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) на всю сумму имеющейся задолженности, образовавшуюся с июля 2017 г. но июль 2023 по прочим поставщикам и сумму задолженности, образовавшеюся с марта 2016 г. но апрель 2022 г. но поставщику ПАО «ТГК-2», поскольку с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА договор с ПАО «ТГК-2» был расторгнут. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ранее взыскивалась с должников, но до настоящею времени в полном объеме не погашена, в связи с чем за спорный период пени начислялись на всю сумму задолженности. Указанные в настоящем исковом заявлении пени, начисленные в спорный период па сумму всей имеющейся задолженности, ранее не взыскивались. Поскольку ФИО2 была снята с регистрационного учета ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, необходимо разделить общий период взыскании. За период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность но оплате пени составляет 30 372,32 руб. Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. За период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА но ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность но оплате пени составляет 39 220,35 руб. Указанная задолженность подлежит взысканию только с ФИО1 Просит: 

- взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, находящимся по адресу: АДРЕС, в общей сложности в размере 30 477 руб., из которых:

- по оплате горячего водоснабжения и отопления -5 123,73 руб.;

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - 25 353,27 руб., а также пени, начисленные в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в размере 30 372,32 руб., а всего взыскать - 60 849,32 руб.

- взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с ФИО1 сумму задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН но оплате коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, находящимся по адресу АДРЕС. в общей сложности в размере 44 559,97 руб., из которых:

- по оплате горячего водоснабжения и отопления - 0,00 руб.;

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - 44 559,97 руб.,

а также пени, начисленные в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА но ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в размере 39 220,35 руб.

а всего взыскать 83 780.32 руб.,

- взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 093,00 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания по месту регистрации. Извещение возвращено по истечении срока хранения, что свидетельствует об отказе адресата принять судебную повестку. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района». 

Согласно выписке из домовой книги, выданной АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, а также несовершеннолетние ФИО4, ФИО3

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ч.2 и ч.3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Установлено, что свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в общей сложности в размере 75 036,97 руб.. из которых:

- по оплате горячего водоснабжения и отопления - 5 123,73 руб. размер графы «задолженность» по сведениям «ПАО ТГК-2» по строке «ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.» - 9 336.54 руб. за вычетом размера графы «задолженность» по строке «ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.» - 4 212,81 руб.

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг 69 913,24 руб. размер графы «задолженность» по сведениям «прочие поставщики ПАО «ТНС энерго Ярославль». АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия» по строке «ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.» - 131 024.83 руб. за вычетом размера графы «задолженность» по сведениям «прочие поставщики ПАО «ТНС энерго Ярославль». АО «Ярославльводоканал». ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия» по строке «ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.» - 61 111, 59 руб. 

Ответчик ФИО2 была снята с регистрационного учета ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в связи с чем общий период взыскания разделен. За период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность составляет в общей сложности 30 477 руб., из которых:

- по оплате горячего водоснабжения и отопления 5 123,73 руб.

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - 25 353,27 руб. Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

За период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность составляет в обшей сложное 44 559,97 руб., из которых:

- по оплате горячего водоснабжения и отопления 0,00 руб., 

- по оплате прочим поставщикам коммунальных 44 559,97 руб. Указанная задолженность подлежит взысканию только с ФИО1

С расчетом, представленным АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», суд соглашается и полагает необходимым взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке сумму задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, находящимся по адресу: АДРЕС, в сумме 30 477 руб., из которых:

- по оплате горячего водоснабжения и отопления -5 123,73 руб.;

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - 25 353,27 руб.

Кроме того, взысканию подлежит с ФИО1 сумма задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН но оплате коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, находящимся по адресу АДРЕС. в общей сложности в размере 44 559,97 руб., из которых:

- по оплате горячего водоснабжения и отопления - 0,00 руб.;

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - 44 559,97 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» заявлены требования о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 сумму пени за период с 01.07.2021г. по 30.09.2023г. в размере 30 372 руб. 32 коп., с ответчика ФИО1 подлежат взысканию пени начисленные за период с 18.06.2022г. по 30.09.2023г. в размере 39 220 руб. 35 коп. 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Принимая во внимание заявленную истцом к взысканию сумму пени, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая длительность неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате ЖКУ, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает, что имеются основания для снижения пени и взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в размере 12 000 руб., с ФИО1 пени за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в размере 20 000 руб., поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем суд, взыскивая в пользу истца пени, полагает, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

При таких обстоятельствах, учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины при подаче иска в размере 4 093 руб. 

Таким образом, солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» подлежит взысканию за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА::

- 30 477 руб. задолженность по коммунальным платежам, 

- 12 000 руб. пени, 

- 4 093 руб. возврат госпошлины, а всего 46 570 руб.

С ФИО1 в пользу АО «Управдом Красноперекопского района» подлежит взысканию за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.:

- 44 559 руб. 97 коп. задолженность по коммунальным платежам, 

- 20 000 руб. пени, а всего 64 559 руб. 97 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО2 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА:

- 30 477 руб. задолженность по коммунальным платежам, 

- 12 000 руб. пени, 

- 4 093 руб. возврат госпошлины, а всего 46 570 (сорок шесть тысяч пятьсот семьдесят) руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.:

- 44 559 руб. 97 коп. задолженность по коммунальным платежам, 

- 20 000 руб. пени, а всего 64 559 (шестьдесят четыре тысячи пятьсот пятьдесят девять) руб. 97 коп. 

Решение может быть обжаловано ответчиками в течение 7 дней с момента получения копии решения в Красноперекопский районный суд г. Ярославля, затем сторонами в течение 1 месяца в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья

Н.С. Донцова