Дело № 2-974/2021

УИД 75RS0015-01-2021-001437-85

Решение

именем Российской Федерации

19 июля 2021 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием истицы ФИО5,

третьих лиц ФИО3, ФИО4,

представителя третьего лица Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» ФИО6, 

прокурора Котиевой А.З.,

при секретаре Веригиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Краснокаменске гражданское дело по иску ФИО7 ФИО13 к ФИО7 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 ФИО19 обратилась в суд с иском к ФИО7 ФИО20 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, в котором ссылается на то, что на основании Договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ им на семью, состоящую из пяти человек, предоставлено жилое помещение, состоящее из четырех комнат, по адресу: 

<

адрес>. Нанимателем жилого помещения в договоре указан ответчик. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились: ФИО1 – жена, ФИО9 - дочь, ФИО3 - сын, ФИО4 - дочь.

ДД.ММ.ГГГГ их брак с ответчиком расторгнут, ответчик добровольно выехал из жилого помещения и до настоящего времени его место жительства не известно.

Ответчик, после выезда из жилого помещения участие в расходах по содержанию жилого помещения не принимал, ремонт жилого помещение не производил и по этой причине утратил право пользование жилым помещением.

Просит суд признать ФИО7 ФИО21 утратившим право пользования жилым помещением, расторгнуть с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, ФИО24, ФИО3, ФИО4.

Истица ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении. Кроме того, суду пояснила, что ответчик не является членом ее семьи, участие в содержании квартиры не принимает. Из квартиры выехал на другое место жительства добровольно в ДД.ММ.ГГГГ, забрав свои вещи. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, каждый отдельно, в судебном заседании поддержали исковое заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявила о согласии с иском.

Ответчик ФИО8, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО11 о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, ответчик не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик ФИО8 в письменном заявлении, направленном в адрес суда, исковые требования ФИО7 ФИО25 к нему о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему известны и понятны, а именно, что признание иска влечет удовлетворение исковых требований. 

Суд, руководствуясь частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истицы ФИО5, третьих лиц ФИО3, ФИО4, представителя третьего лица Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» ФИО6, заключение прокурора Котиевой А.З., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. 

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истица ФИО5, ответчик ФИО8, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

Согласно адресным справкам ОВМ ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-29), истица ФИО5, ответчик ФИО8, третьи лица ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо ФИО11 снята с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выбыв на постоянное место жительства в другое место, расходы по содержанию данного жилого помещения не несет, мер к вселению в жилое помещение не принимал. 

Ответчиком ФИО8 заявлено о признании иска. Последствия признания иска ответчику известны и понятны.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и на основании ст. 173 ГПК РФ считает возможным исковые требования ФИО5 удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО7 ФИО15 удовлетворить.

Признать ФИО7 ФИО16 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Расторгнуть с ФИО7 ФИО17 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО7 ФИО18 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий – 

Решение принято в окончательной форме 19 июля 2021 года