Дело №02-3653/2025

УИД 77RS0001-02-2025-001392-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 18 августа 2025 года 

Бабушкинский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи фио, при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3653/25 по иску Акционерного общества «ВК Комфорт» к ...ой ...е ...не о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «ВК Комфорт» обратилось в суд с иском, с учетом уточнений в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, к ...ой ...е ...не о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2021 по 31.01.2024 в размере сумма, в том числе пени в размере сумма, возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме сумма, расходов по оплате услуг представителя в сумме сумма, указывая, что управляет многоквартирным домом (далее МКД) 8, корп.3 по адрес в адрес, обеспечивает предоставление жилищно-коммунальных услуг, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Собственник кв. 273 ...а С.Н. обязанности по оплате оказанных услуг не исполняет, в связи с чем за спорный период за ней образовалась задолженности и начислены пени, которую истец просит взыскать в судебном порядке и присудить с ответчика судебные расходы.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал.  

Представитель ответчика по доверенности фио против удовлетворения иска возражала, просила применить срок исковой давности и в иске отказать, в том числе по основаниям отсутствия задолженности.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ...ой С.Н. по праву собственности принадлежит кв. 273 в д. 8, корп.3 по адрес в адрес.

Указанным МКД управляет адрес Комфорт», которое обеспечивает предоставление жилищно-коммунальных услуг жителям дома, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Между сторонами 16.11.2010 заключен договор управления многоквартирным домом за № ....

Истец обращался к мировому судье судебного участка № 308 адрес с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ...ой С.Н. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 28.02.2023 в размере сумма, за период с 01.03.2023 по 31.01.2024 в сумме сумма, расходов по оплате государственной пошлины. Такие требования были удовлетворены судебными приказами от 03.09.2024, 14.05.2024, которые в связи с возражениями должника были отменены определением того же мирового судьи от 03.10.2024 и 28.08.2024.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ.

Статья 170 ЖК РФ предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в МКД, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно ч. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 "Основы жилищной политики адрес" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 01 июля 2015 года.

Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). Внесение взноса на капитальный ремонт является обязательством собственника с определенным сроком исполнения. 

Согласно расчета истца, задолженность за период с 01.09.2021 по 31.01.2024 образовалась за капитальный ремонт в сумме сумма, на которую начислены пени за просрочку уплаты в сумме сумма

Ответчик, возражая против иска, представил выписку по счету адрес за период с 01.03.2024 по 31.01.2024, в подтверждение оплаты за капитальный ремонт за спорный период, из которой видно, что им произведены платежи в пользу истца 21.10.2023, 21.09.2023, 13.08.2023, 28.07.2023 в сумме сумма каждый, а 12.04.2023 в сумме сумма в счет оплаты ЖКХ, за период с 01.08.2020 по 17.06.2023: 25.09.2021 в сумме сумма, 17.10.2021 – сумма, 03.12.202141 сумма – сумма, 28.12.2021 – сумма, 04.02.2022 – сумма, 03.03.2022 – сумма, 04.04.2022 – сумма, 19.05.2022 – сумма, 27.05.2022 – сумма, 16.09.2022 – сумма, 21.10.2022 – сумма, 18.11.2022 – сумма, 22.01.2023 – сумма, 15.05.2023 – сумма, 17.06.2023 – сумма без указания периода и услуги, за которую произведена оплата.

В соответствии с п. 118 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), в случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности. В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Выпиской по счету ответчика подтверждается, что оплата коммунальных слуг и содержания жилого помещения производилась им в спорный период нерегулярно, произведенные платежи распределены в счет оплаты иных услуг, задолженность за капитальный ремонт ответчиком не оплачена, доказательств оплаты ответчиком не представлено. Требования о взыскании задолженности, с учетом обращений в суд с заявлением о вынесении судебных приказов и предъявления настоящего иска 06.12.2024, заявлены истцом в пределах срока исковой давности, в связи с чем доводы ответчика о применении последствий его истечения отклоняются судом.

Оценив представленные доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности иска адрес Комфорт» к ...ой С.Н. о взыскании задолженности за капитальный ремонт за период с 01.09.2021 по 31.01.2024 в размере сумма, а также пени за просрочку уплаты в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ в сумме сумма, уменьшенных в соответствии со ст. 333 ГК РФ в виду явной несоразмерности их размера последствия нарушения обязательства, компенсационного характера неустойки, требований разумности.

При таких данных, требования истца удовлетворены судом частично.

В соответствии со ст.ст. 98,100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, 

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с обращением в суд истцом понесены расходы по оплате юридических услуг по договору от 01.12.2024 № ЮР/ВКК/ФЛ-555 с ООО Эгида (подготовка и подача иска, участие в суде) в сумме сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма

Учитывая, объем оказанной правовой помощи, количество подготовленных документов, занятость представителя в суде, категорию спора, не представляющего сложностей, суд полагает, что расходы по оплате юридических услуг, с учетом частичного удовлетворения иска подлежат возмещению ответчиком в разумном размере сумма, а расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, исходя из удовлетворены судом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ...ой ...ы ...ны, паспортные данные, в пользу Акционерного общества «ВК Комфорт», ИНН 

<

***>, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.09.2021 по 31.01.2024 в размере сумма, в счет пени сумма, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, в счет оплаты государственной пошлины - сумма 

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2025 года. 

фио Неменок