№ 2- 1359/2024

УИД 52RS0010-01-2024-001401-14 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балахна 19 июня 2024 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зириной А.В., при секретаре Казновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном судебное заседании гражданское дело № по иску АО «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2017г. по 30.04.2017г. в сумме 8458,14 руб., пени за период с 01.03.2017г. по 30.09.2023г. в сумме 49260,61 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1931,56 руб., всего 59650,31 руб.

В обоснование исковых требований АО «Теплоэнерго» указало, что ответчик являлся получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №.

Сумма просроченной задолженности по оплате коммунальных услуг ( отопление и горячее водоснабжение) за период с 01.03.2017г. по30.04.2017г. составляет 8458,14 руб., пени за период с 01.03.2017г. по 30.09.2023г. в сумме 49260,61 руб.

ООО «ДК Сормово 5» (далее - управляющая компания), являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н, по которому ООО "ДК Сормово 5" уступило право требования к Ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому гору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Таким образом, новым кредитором Ответчика за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является АО «Теплоэнерго».

В судебное заседание представитель АО «Теплоэнерго» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении указав, что с исковыми требованиями не согласна и просит применить срок исковой давности, поскольку ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, после чего стала постоянно проживать в данной квартире со своими родственниками. 

04.12.2014 решением Сормовского районного суда г.Н.Новгорода постановлено обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ путем реализации с публичных торгов, квартиры, принадлежащей Карповой (в настоящее время ФИО1) И.Б., по адресу: 

<

адрес>.

14.05.2015 судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда вынесено апелляционное определение, согласно которому решение Сормовского районногосуда г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ в части обращения взыскания на вышеуказанную заложенную квартиру и ее реализацию с публичных торгов оставлено без изменения.

После вынесения апелляционного определения Нижегородского областного суда принадлежащая ей квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была продана на публичных торгах другому лицу.

Истец указывает, что в период с 01.03.2017 по 30.04.2017 ею не вносилась плата за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При этом, с 2015 года в указанной квартире ни она ни родственники не проживали и получателями жилищных и коммунальных услуг не являлись.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за период с 01.03.2017 по 30.09.2023 в размере 49 260 рублей 61 копейка, необоснованно включая в него период действия мораториев, введенных Постановлениями Правительства РФ № 424, № 497, согласно которым начисление пени за предыдущие периоды с 2020 г. по апрель 2022 г. прямо противоречит требованиям закона.

Она не согласна с суммой и периодом задолженности по оплате коммунальных услуг.

Кроме того, до предъявления искового заявления 07.05.2024 истец не предъявлял к ней требований. В связи с чем, подлежит применению общий срок исковой давности три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ)

Согласно ч.5 ст. 155 ЖК РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно п.1 ст. 37 и доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно п.2 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

Судом установлено: ООО «ДК Сормово 5» (далее - управляющая компания), являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н, по которому ООО "ДК Сормово 5" уступило право требования к Ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. 

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому гору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. 

Таким образом, новым кредитором Ответчика за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является АО «Теплоэнерго».

03.08.2012 на основании договора купли-продажи ФИО1 приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

04.12.2014 решением Сормовского районного суда г. Н.Новгорода обращено взыскание на предмет залога по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ путем реализации с публичных торгов, квартиры, принадлежащей Карповой (в настоящее время ФИО1) И.Б., по адресу: 

<

адрес>.

14.05.2015 судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда вынесено апелляционное определение, согласно которому решение Сормовского районного суда г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ в части обращения взыскания на вышеуказанную заложенную квартиру и ее реализацию с публичных торгов оставлено без изменения.

После вынесения апелляционного определения Нижегородского областного суда принадлежащая ФИО1 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была продана на публичных торгах другому лицу.

Сумма просроченной задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) за период с 01.03.2017г. по 30.04.2017г. составляет 8458,14 руб., пени за период с 01.03.2017г. по 30.09.2023г. в сумме 49260,61 руб.

Ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно положениям статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из разъяснений изложенных в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как следует из искового заявления задолженность в сумме 8458,14 руб. по оплате коммунальных услуг образовалась за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В порядке приказного производства истец обращался ДД.ММ.ГГГГ за взысканием задолженности по оплате коммунальной услуги за период с 01.03.2017г. по 31.10.2017г. 

На основании заявления ФИО1 судебный приказ № от 05.09.2023г. отменен.

С исковым заявлением истец обратился в суд 07.05.2024 года.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по заявленным истцом требованиям к ФИО1 истек.

В силу ч.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.п.17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", п.1 ст.204 ГК РФ срок, учитывая, что срок исковой давности по заявленным исковым требованиям истек, суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «Теплоэнерго» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 26.06.2024 года

Судья: п/п Зирина А.В.

Копия верна. Подлинник решения находится в деле № 2-1359/24 в Балахнинском городском суде Нижегородской области

Судья: Зирина А.В.

Секретарь Казнова Н.В.