Дело № 2 – 492/2020

УИД 54RS0025-01-2020-000533-60

Поступило в суд 27.04.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года г. Куйбышев Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Детко Н.Н.

при секретаре Бурундуковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о прекращении права долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру 

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истец указывает, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 3/5 долей на жилой дом общей площадью 51,8 кв.м., в том числе жилой 34,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является другим участником общей долевой собственности на указанный дом.

Фактически жилой дом является двухквартирным, порядок пользования сложился с момента его приобретения сторонами.

В настоящее время он намерен выделить свою долю из общего имущества в натуре, однако, согласия с ответчиком по этому вопросу не достигнуто. 

Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за ним право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 29,6 кв.м, в том числе жилой – 21 кв.м. 

В судебном заседании стороны участия не принимали, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 Соглашение о разделе указанного дома между участниками долевой собственности достигнуто не было.

Согласно техническому паспорту и выпискам из ЕГРН, спорный жилой дом фактически в натуре разделен на 2 квартиры: 

<

адрес> общей площадью 21,9 кв.м. и 

<

адрес> общей площадью 29,6 кв.м., каждая квартира имеет обособленный вход, для каждой квартиры имеются помещения вспомогательного пользования (л.д. 9-11, 14-15).

Как следует из искового заявления, порядок пользования жилым домом сложился с момента приобретения его сторонами. Доказательств иного суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, является двухквартирным жилым домом, в связи с чем считает возможным прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом, признав за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 29,6 кв.м., в том числе жилой 21 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом общей площадью 51,8 кв.м., в том числе жилой 34,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 29,6 кв.м., в том числе жилой – 21 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Н.Н. Детко