Дело № 2-249/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2020 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю., 

с участием адвоката Буравцова М.Н., 

при секретаре Савкиной В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем ему доме зарегистрированы ответчики. Их регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения, жилым домом, в связи с чем он просит суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО4 поддержали требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, местонахождение которых неизвестно, адвокат Буравцов М.Н. с иском не согласился.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, решением Гвардейского районного суда Калининградской области от 19.11.2019 года по делу №2-676/2019 года, за истцом признано право собственности, в порядке наследования, после смерти 21.04.2004 года его матери ФИО5, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>д.17-20)

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 17.02.2020 года. (л.д.25-26)

В период владения домом его матерью, были зарегистрированы ответчики с 29.11.2000 года ФИО3, с 26.03.2002 года ФИО2 Согласно поквартирной карточки в графе «отношение к владельцу» в строках ответчиков указано «не родственник» (л.д.15).

Свидетель ФИО6 допрошенная в судебном заседании пояснила, что ответчики проживали в доме непродолжительное время в 2004 г., однако регистрация была необходима им для трудоустройства. В 2004 году ответчики уехали, больше она их не видела, вещей ответчиков в доме нет.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что ранее работала почтальоном в пос. Комсомольск Гвардейского района. Ранее ответчикам приходили судебные письма, однако они их не получали, потому что по адресу регистрации не проживали.

Ответчики не хранят своих вещей в доме, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, регистрация носит формальный характер, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, местонахождение их не известно.

Изложенные обстоятельства подтверждаются указанными материалами дела и показаниями свидетелей.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, а именно, отсутствия ответчиков в доме в течение длительного периода времени, более 16 лет, интереса к дому никто из ответчиков не проявляет, суд приходит к выводу, что поскольку препятствий в их проживании на момент регистрации и в последствии не создавалось, они имели реальную возможность проживать в доме, однако своим правом не желают пользоваться, сохранив лишь регистрацию, эти действия со стороны ответчиков в совокупности свидетельствуют о том, что они добровольно отказались от пользования спорным жилым помещением и тем самым утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Таким образом, учитывая, что требование о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиков судом удовлетворено, то они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 мая 2020 года.

Судья подпись

Копия

Судья Клименко М.Ю.