дело № 2-76/2026

УИД 03RS0032-01-2025-001894-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года г.Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакировой Д.И., при секретаре Изибаевой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОСП по г. Бирск и Бирскому району ГУФССП России по Республике Башкортостан к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивировав исковые требования тем, что на основании исполнительного документа – исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бирским межрайонным судом Республики Башкортостан по делу №, ДД.ММ.ГГГГ в отношении должников ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 003 331,75 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 52 023, 32 руб., в пользу взыскателя - ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Башкирского отделения №8598. Должниками требования исполнительного документа добровольно не исполнены. В ходе совершения исполнительских действий установлено, что за должником ФИО1 зарегистрировано недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 19,00 кв.м. Для правильного и своевременного исполнения требований исполнительного документа необходимо решение суда об обращении взыскания на земельный участок для дальнейшего наложения ареста, направления на оценку и реализацию.

Истец просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 19,00 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО1

В судебное заседание представитель ОСП по г. Бирск и Бирскому району ГУФССП России по Республике Башкортостан не явился по неизвестной суду причине, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебное заседание третьи лица ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598, Акционерное общество "Альфа-Банк", АО "ТБанк", ФИО3 не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

На основании пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно частям 1, 3, 4 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено, что на исполнении в ОСП по г. Бирск и Бирскому району ГУФССП России по Республике Башкортостан находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должников ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предметом исполнения по которому является задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 003 331,75 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 52 023, 32 руб., в пользу взыскателя: ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Башкирского отделения №8598.

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО1 о взыскании кредитной задолженности в пользу ПАО «Сбербанк России» на основании исполнительной надписи нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № № в размере 131012,38 рублей. Всего взыскано с должника – 29,73 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО1 о взыскании кредитной задолженности в пользу АО «ТБанк» на основании исполнительной надписи нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 267583,91 руб. Всего взыскано с должника – 0.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО1 о взыскании алиментов на содержание детей в пользу взыскателя ФИО3 на основании исполнительного документа – судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный судебным участком № по 

<

адрес> и 

<

адрес> РБ. Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о расчете задолженности по алиментам, ФИО1 определена задолженность по алиментам в размере 258 329,40 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО1 о взыскании кредитной задолженности в пользу АО «ТБанк» на основании исполнительной надписи нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № №, всего к взысканию 95540,57 рублей, взыскано – 0.

Требования исполнительного документа должником ФИО1 до настоящего момента не исполнены в полном объеме, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В ходе исполнительных действий установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок из категории - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения и обслуживания гаража, площадью 19+/-2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 17,4 кв. м, принадлежащее ФИО1, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Бирск и Бирскому району ГУФССП России по Республике Башкортостан наложен запрет на совершение регистрационных дейст������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�¬�?�L�-�?�?�

<

�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????????���?????????J?J????????????*????J?J?????h�???j�??????J?J????Й?Й???????�?�??��??????J?J??�???????�?�?????????????J?J????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Так, исходя из изложенных норм, для обращения взыскания на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, законодательство не требует судебного акта, а заявляемое в суд исковое требование должно касаться лишь земельного участка.

В статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в судебном порядке производится обращение взыскания только на земельные участки, а для обращения взыскания на здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке и принадлежащие должнику, согласно действующему законодательству решения суда не требуется.

Таким образом, в случае обращения судом взыскания на спорный земельный участок, реализация вышеуказанного гаража осуществлялась бы вместе с указанным земельным участком.

На объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке, на обращение взыскания на которое требуется получить разрешение суда, наложен арест и их реализация будет осуществляться судебным приставом-исполнителем по правилам Закона об исполнительном производстве вместе с земельным участком после вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на земельный участок. Иное ведет к нарушению порядка реализации арестованного имущества. (Аналогичный вывод содержится в Определении ВС РФ от 24.02.2021 N 307-ЭС20-24160).

Так, в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 за 2016 г. (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016), Верховный Суд РФ разъяснил, что взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Пунктом 5 ст. 4 Закона об исполнительном производстве закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Закона об исполнительном производстве, предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Таким образом, несоразмерность суммы взыскания по исполнительному производству стоимости реализуемого имущества, на которое обращается взыскание, при отсутствии у должников иного соразмерного имущества не может нарушать его права, поскольку после удовлетворения требований взыскателя, оплаты расходов на совершение исполнительных действий и оплаты исполнительского сбора оставшиеся денежные средства от реализации арестованного имущества возвращаются должнику.

Аналогичная позиция изложена в Определениях Верховного Суда РФ от 12.07.2016 N 88-КГ16-5, от 09.03.2017 N 302-КГ17-255, от 25.12.2017 N 305-КГ17-17002, а также в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства".

Дальнейшие меры принудительного исполнения (в частности, передача имущества на реализацию), после вынесения судом положительного решения об обращении взыскания на земельный участок, производятся после вступления указанного судебного акта в законную силу.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве. Таким образом, оценка земельного участка должна производиться только после того, как будет вынесено соответствующее судебное решение об обращении на него взыскания; оценка, произведенная до вынесения судебного акта, не может быть принята для целей реализации земельного участка.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает, денежных средств не имеет, суд считает возможным обратить взыскание на имущество должника, а именно: земельный участок из категории - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения и обслуживания гаража, площадью 19+/-2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Сам факт нахождения на спорном земельном участке строения не является основанием для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на земельный участок, поскольку сведений о том, что оно является единственным пригодным для проживания помещением, материалы дела не располагают. Как следует из регистрационного досье, ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, собственником которого также она является сама согласно сведениям ЕГРН.

При этом, ответчиком надлежащих доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено, доказательств, подтверждающих полную оплату задолженностей по исполнительным производствам, иной расчет задолженности по исполнительным производствам в суд также не представлено.

В соответствии с ФЗ "Об исполнительном производстве" и п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОСП по г. Бирск и Бирскому району ГУФССП России по Республике Башкортостан к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника: ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, земельный участок из категории - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения и обслуживания гаража, площадью 19+/-2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 30 января 2026 года.

Председательствующий судья: Д.И. Шакирова